七飯町の土地相場・坪単価と町のデータ
七飯町は北海道の市区町村で、人口は26,824人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは64点、土地相場は全国1,659市区町村中1,125位です。
強いのは災害の少なさ(94点)・取引の活発さ(78点)・治安(74点)で、逆に地価(23点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が25%減る見込み、放置された空き家は10.1%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.45(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で4.0万円(北海道内39位)、2022〜23年から24%下落しています。
📈 七飯町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 七飯町の人口 — 増えている?減っている?
👶 七飯町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 七飯町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 七飯町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 七飯町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 七飯町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 七飯町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 七飯町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 七飯町の財政 — この町は自前でやっていけるか
七飯町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大中山 | 7.7万円 | 9件 | +91% |
| 大川 | 6.8万円 | 13件 | +68% |
| 本町 | 6.0万円 | 7件 | +49% |
| 鳴川 | 3.8万円 | 5件 | -5% |
| 大川 | 3.1万円 | 2件 | -23% |
| 大沼町 | 0.95万円 | 7件 | -76% |
| 上藤城 | 0.60万円 | 8件 | -85% |
| 中野 | 9.0万円 | 4件 | +122% |
| 緑町 | 4.3万円 | 3件 | +7% |
| 上軍川 | 1.0万円 | 2件 | -74% |
七飯町のエリア別 詳細データ
七飯町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中野 | 570万円 | 200㎡(60.5坪) | 9.4万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 鳴川 | 700万円 | 330㎡(99.8坪) | 7.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 緑町 | 380万円 | 290㎡(87.7坪) | 4.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 緑町 | 330万円 | 500㎡(151.2坪) | 2.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 上藤城 | 55万円 | 300㎡(90.7坪) | 0.61万円 | 準都市計画区域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大川 | 450万円 | 240㎡(72.6坪) | 6.2万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 鳴川 | 330万円 | 180㎡(54.4坪) | 6.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 上藤城 | 94万円 | 140㎡(42.3坪) | 2.2万円 | 準都市計画区域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大沼町 | 100万円 | 170㎡(51.4坪) | 1.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 軍川 | 140万円 | 260㎡(78.6坪) | 1.8万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 上軍川 | 160万円 | 460㎡(139.1坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大沼町 | 100万円 | 330㎡(99.8坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 上軍川 | 61万円 | 220㎡(66.5坪) | 0.92万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 上藤城 | 25万円 | 200㎡(60.5坪) | 0.41万円 | 準都市計画区域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大川 | 550万円 | 210㎡(63.5坪) | 8.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大川 | 550万円 | 300㎡(90.7坪) | 6.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大川 | 350万円 | 200㎡(60.5坪) | 5.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大中山 | 800万円 | 500㎡(151.2坪) | 5.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 上藤城 | 240万円 | 310㎡(93.8坪) | 2.6万円 | 準都市計画区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 藤城 | 35万円 | 250㎡(75.6坪) | 0.46万円 | 準都市計画区域 | ほぼ正方形 |
七飯町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 北海道 亀田郡七飯町大川３丁目８６番２３ | 住宅 | 8.3万円 | 25,000円 | +2.5% |
| 北海道 亀田郡七飯町大中山２丁目４０５番４４ | 空地 | 6.8万円 | 20,600円 | +3.5% |
| 北海道 亀田郡七飯町本町２丁目１４８番２７ | 住宅 | 6.8万円 | 20,500円 | +3.0% |
| 北海道 亀田郡七飯町本町５丁目６５６番７ | 住宅 | 6.1万円 | 18,500円 | +3.4% |
| 北海道 亀田郡七飯町大中山３丁目３０３番２３ | 住宅 | 3.2万円 | 9,700円 | -1.0% |
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七飯町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
七飯町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
七飯町で土地を売るときに知っておきたいこと
七飯町の成約坪単価の中央値は4.0万円です（2022〜23年から24%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ七飯町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、七飯町内で最も高い大中山が坪7.3万円、 最も低い上藤城が坪0.88万円で、8.4倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
七飯町についてよくある質問
七飯町の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、七飯町固有の数値ではありません。
七飯町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約26,824人から、2050年には約20,118人になる見込みです(25%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は30%の見込みです。
七飯町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は8.1%です。市街地の代表地点の標高は49mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で94点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
七飯町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は4.0万円です(北海道内39位/123市区町村・全国1,125位)。2022〜23年の5.3万円から24%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,722件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
七飯町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.4km(徒歩18分程度)、中学校まで約1.2kmです。代表地点1点からの直線距離で、七飯町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
七飯町に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所19軒（あわせて21軒）、歯科診療所10軒があります。人口1万人あたりでは7.8軒になります。
七飯町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では26,824人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は14,373世帯で、1世帯あたり1.87人になります。15歳未満が10.7%、15〜64歳が53.7%、65歳以上が35.6%です。2050年の推計では25%減の見込みです。
七飯町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.45で、全国1,741市区町村中837位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は88.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
七飯町に空き家は多いですか?
総住宅数15,090戸のうち空き家は2,690戸（17.8%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,530戸（10.1%）で、全国1,235市区町村中907位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
七飯町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約2.7km、コンビニまで約3.9km、薬局まで約6.4km、病院まで約1.1km、最寄り駅まで約1.4kmです。
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