栄町の土地相場・坪単価と町のデータ
栄町は千葉県の市区町村で、人口は19,475人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは34点、土地相場は全国1,659市区町村中658位です。
世代構成(11点)・災害の少なさ(13点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が39%減る見込み、放置された空き家は7.8%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.5(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で10.5万円(千葉県内28位)です。
📈 栄町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 栄町の人口 — 増えている?減っている?
👶 栄町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 栄町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 栄町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 栄町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 栄町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 栄町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 栄町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 栄町の財政 — この町は自前でやっていけるか
栄町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 安食 | 8.9万円 | 6件 | -15% |
| 安食台 | 14.6万円 | 2件 | +39% |
| 押付 | 4.1万円 | 2件 | -61% |
栄町のエリア別 詳細データ
栄町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 南ケ丘 | 500万円 | 210㎡(63.5坪) | 7.9万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 安食台 | 850万円 | 180㎡(54.4坪) | 15.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 安食 | 630万円 | 185㎡(56坪) | 11.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 酒直台 | 700万円 | 220㎡(66.5坪) | 10.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | 正方形 |
| 2024年Q4 | 安食 | 30万円 | 240㎡(72.6坪) | 0.41万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q3 | 脇川 | 390万円 | 260㎡(78.6坪) | 5.0万円 | 市街化調整区域 | 袋地等 |
| 2024年Q3 | 安食 | 150万円 | 210㎡(63.5坪) | 2.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q2 | 安食 | 1,600万円 | 270㎡(81.7坪) | 19.6万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 安食台 | 800万円 | 195㎡(59坪) | 13.6万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 南 | 970万円 | 640㎡(193.6坪) | 5.0万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q1 | 安食 | 800万円 | 220㎡(66.5坪) | 12.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 押付 | 370万円 | 260㎡(78.6坪) | 4.7万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | 押付 | 370万円 | 350㎡(105.9坪) | 3.5万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 竜角寺台 | 100万円 | 210㎡(63.5坪) | 1.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | 正方形 |
| 2023年Q1 | 安食 | 160万円 | 80㎡(24.2坪) | 6.6万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2022年Q4 | 安食 | 3,000万円 | 530㎡(160.3坪) | 18.7万円 | 近隣商業地域 | 台形 |
| 2022年Q4 | 竜角寺台 | 740万円 | 210㎡(63.5坪) | 11.6万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2022年Q4 | 安食 | 270万円 | 120㎡(36.3坪) | 7.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2022年Q3 | 安食 | 900万円 | 300㎡(90.7坪) | 9.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q3 | 安食 | 110万円 | 175㎡(52.9坪) | 2.1万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
栄町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉県 印旛郡栄町安食台４丁目５番１１ | 住宅 | 12.8万円 | 38,800円 | 0.0% |
| 千葉県 印旛郡栄町安食２丁目１９番４外 | 住宅 | 12.0万円 | 36,200円 | 0.0% |
| 千葉県 印旛郡栄町酒直台２丁目１５番１７ | 住宅 | 10.3万円 | 31,300円 | 0.0% |
| 千葉県 印旛郡栄町竜角寺台５丁目２５番１４ | 住宅 | 7.9万円 | 23,900円 | 0.0% |
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栄町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
栄町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
栄町で土地を売るときに知っておきたいこと
栄町の成約坪単価の中央値は10.5万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ栄町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
栄町についてよくある質問
栄町の治安は良いですか?悪いですか?
千葉県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり614.2件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より23%多い)。治安スコアは100点満点で36点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、栄町固有の数値ではありません。
栄町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約19,475人から、2050年には約11,880人になる見込みです(39%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は33.7%の見込みです。
栄町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は88.6%です。市街地の代表地点の標高は6.6mで、地盤は「後背湿地」に分類されます。災害スコアは100点満点で13点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
栄町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は10.5万円です(千葉県内28位/60市区町村・全国658位)。国土交通省に報告された実際の成約価格896件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
栄町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.6km(徒歩20分程度)、中学校まで約2.2kmです。代表地点1点からの直線距離で、栄町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
栄町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所6軒（あわせて7軒）、歯科診療所8軒があります。保育園・こども園などの保育施設は2か所です。人口1万人あたりでは3.6軒になります。
栄町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では19,475人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は9,892世帯で、1世帯あたり1.97人になります。15歳未満が7.3%、15〜64歳が50%、65歳以上が42.7%です。2050年の推計では39%減の見込みです。
栄町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.5で、全国1,741市区町村中744位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は97.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
栄町に空き家は多いですか?
総住宅数9,430戸のうち空き家は1,100戸（11.7%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は740戸（7.8%）で、全国1,235市区町村中742位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
栄町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約773m、コンビニまで約583m、薬局まで約624m、病院まで約731m、最寄り駅まで約1.4kmです。
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