富里市の土地相場・坪単価と町のデータ
富里市は千葉県の市区町村で、人口は49,868人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは53点、土地相場は全国1,659市区町村中875位です。
強いのは取引の活発さ(88点)・人口(82点)・地価(73点)で、逆に災害の少なさ(7点)・世代構成(34点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が10%減る見込み、放置された空き家は6.1%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.73(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で6.5万円(千葉県内30位)、2022〜23年から38%上昇しています。
📈 富里市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 富里市の人口 — 増えている?減っている?
👶 富里市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 富里市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 富里市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 富里市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 富里市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 富里市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 富里市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 富里市の財政 — この町は自前でやっていけるか
富里市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 日吉台 | 27.2万円 | 9件 | +319% |
| 日吉倉 | 25.8万円 | 7件 | +298% |
| 七栄 | 9.8万円 | 69件 | +50% |
| 御料 | 3.1万円 | 13件 | -53% |
| 中沢 | 2.3万円 | 8件 | -65% |
| 十倉 | 1.4万円 | 24件 | -79% |
| 根木名 | 7.6万円 | 7件 | +16% |
| 久能 | 6.9万円 | 2件 | +6% |
| 立沢新田 | 2.0万円 | 5件 | -68% |
| 大和 | 1.8万円 | 6件 | -73% |
| 立沢 | 1.4万円 | 3件 | -78% |
| 新中沢 | 0.80万円 | 2件 | -88% |
富里市のエリア別 詳細データ
富里市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 日吉倉 | 9,800万円 | 1400㎡(423.5坪) | 23.1万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 御料 | 1,500万円 | 250㎡(75.6坪) | 19.8万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 十倉 | 61万円 | 190㎡(57.5坪) | 1.1万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 十倉 | 65万円 | 260㎡(78.6坪) | 0.83万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 十倉 | 35万円 | 140㎡(42.3坪) | 0.83万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 日吉台 | 1,400万円 | 155㎡(46.9坪) | 29.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | 台形 |
| 2025年Q3 | 日吉台 | 1.2億円 | 1500㎡(453.7坪) | 26.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 七栄 | 980万円 | 180㎡(54.4坪) | 18.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 十倉 | 570万円 | 270㎡(81.7坪) | 7.0万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 十倉 | 160万円 | 170㎡(51.4坪) | 3.1万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 十倉 | 100万円 | 310㎡(93.8坪) | 1.1万円 | 市街化調整区域 | 台形 |
| 2025年Q3 | 中沢 | 25万円 | 110㎡(33.3坪) | 0.75万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 御料 | 140万円 | 910㎡(275.3坪) | 0.51万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 十倉 | 17万円 | 115㎡(34.8坪) | 0.49万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 七栄 | 1,300万円 | 260㎡(78.6坪) | 16.5万円 | 市街化調整区域 | 台形 |
| 2025年Q2 | 日吉台 | 800万円 | 165㎡(49.9坪) | 16.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 七栄 | 900万円 | 200㎡(60.5坪) | 14.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 御料 | 1,200万円 | 420㎡(127坪) | 9.4万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 七栄 | 2,600万円 | 1200㎡(363坪) | 7.2万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 御料 | 950万円 | 460㎡(139.1坪) | 6.8万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
富里市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉県 富里市七栄字南新木戸１００６番５ | 事務所,工場 | 25.8万円 | 78,000円 | +8.3% |
| 千葉県 富里市日吉倉字松ノ木２０番５ | 住宅,事務所 | 24.6万円 | 74,500円 | +7.2% |
| 千葉県 富里市日吉台４丁目１４番１５ | 住宅 | 24.1万円 | 73,000円 | +7.2% |
| 千葉県 富里市七栄字東二本榎３２９番９０ | 住宅 | 12.6万円 | 38,200円 | +5.8% |
| 千葉県 富里市七栄字獅子穴６４６番６０５ | 住宅 | 10.2万円 | 30,800円 | +4.8% |
| 千葉県 富里市御料字葉山９１０番９２ | 住宅 | 6.8万円 | 20,500円 | +2.5% |
| 千葉県 富里市久能字下池田２３８番１４８ | 住宅 | 6.4万円 | 19,400円 | +2.1% |
| 千葉県 富里市美沢６番１２外 | 事務所,工場 | 6.0万円 | 18,000円 | +9.8% |
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富里市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
富里市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
富里市で土地を売るときに知っておきたいこと
富里市の成約坪単価の中央値は6.5万円です（2022〜23年から38%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ富里市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、富里市内で最も高い日吉台が坪27.0万円、 最も低い十倉が坪1.6万円で、17倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
富里市についてよくある質問
富里市の治安は良いですか?悪いですか?
千葉県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり614.2件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より23%多い)。治安スコアは100点満点で36点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、富里市固有の数値ではありません。
富里市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約49,868人から、2050年には約44,881人になる見込みです(10%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は20.1%の見込みです。
富里市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は95.2%です。市街地の代表地点の標高は35.2mで、地盤は「ローム台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で7点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
富里市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は6.5万円です(千葉県内30位/60市区町村・全国875位)。2022〜23年の4.7万円から38%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格2,221件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
富里市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.2km(徒歩15分程度)、中学校まで約2.1kmです。代表地点1点からの直線距離で、富里市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
富里市に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所22軒（あわせて24軒）、歯科診療所23軒があります。保育園・こども園などの保育施設は6か所です。人口1万人あたりでは4.8軒になります。
富里市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では49,868人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は25,817世帯で、1世帯あたり1.93人になります。15歳未満が9.3%、15〜64歳が61.1%、65歳以上が29.6%です。2050年の推計では10%減の見込みです。
富里市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.73で、全国1,741市区町村中327位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は94.7%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
富里市に空き家は多いですか?
総住宅数24,360戸のうち空き家は3,260戸（13.4%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,490戸（6.1%）で、全国1,235市区町村中557位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
富里市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約711m、コンビニまで約106m、薬局まで約1.2km、病院まで約1.3km、最寄り駅まで約3.4kmです。
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