芝山町の土地相場・坪単価と町のデータ
芝山町は千葉県の市区町村で、人口は6,590人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは28点、土地相場は全国1,659市区町村中1,528位です。
強いのは取引の活発さ(78点)で、逆に災害の少なさ(6点)・地価(7点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が37%減る見込み、自治体の財政力指数は1.08(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.6万円(千葉県内55位)、2022〜23年から53%下落しています。
📈 芝山町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 芝山町の人口 — 増えている?減っている?
👶 芝山町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 芝山町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 芝山町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 芝山町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 芝山町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 芝山町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 芝山町の財政 — この町は自前でやっていけるか
芝山町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 岩山 | 5.0万円 | 13件 | +219% |
| 新井田 | 3.3万円 | 8件 | +113% |
| 小池 | 1.5万円 | 34件 | -5% |
| 菱田 | 10.6万円 | 6件 | +580% |
| 大里 | 2.6万円 | 2件 | +67% |
| 大台 | 2.1万円 | 2件 | +36% |
| 宝馬 | 1.8万円 | 2件 | +18% |
| 牧野 | 1.4万円 | 3件 | -10% |
芝山町のエリア別 詳細データ
芝山町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 小池 | 260万円 | 370㎡(111.9坪) | 2.3万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 牧野 | 110万円 | 260㎡(78.6坪) | 1.4万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 牧野 | 190万円 | 460㎡(139.1坪) | 1.4万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 菱田 | 5,100万円 | 1600㎡(484坪) | 10.5万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 小池 | 250万円 | 140㎡(42.3坪) | 5.9万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 宮崎 | 750万円 | 990㎡(299.5坪) | 2.5万円 | 区域外 | 袋地等 |
| 2025年Q3 | 牧野 | 190万円 | 380㎡(114.9坪) | 1.7万円 | 区域外 | 袋地等 |
| 2025年Q3 | 小池 | 350万円 | 770㎡(232.9坪) | 1.5万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 新井田 | 50万円 | 195㎡(59坪) | 0.85万円 | 第１種住居地域 | 袋地等 |
| 2025年Q3 | 小池 | 52万円 | 240㎡(72.6坪) | 0.72万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 岩山 | 870万円 | 260㎡(78.6坪) | 11.1万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 岩山 | 280万円 | 150㎡(45.4坪) | 6.2万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 岩山 | 100万円 | 150㎡(45.4坪) | 2.2万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 小池 | 70万円 | 500㎡(151.2坪) | 0.46万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 菱田 | 2,700万円 | 830㎡(251.1坪) | 10.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 菱田 | 4,200万円 | 1300㎡(393.2坪) | 10.7万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2025年Q1 | 小池 | 190万円 | 210㎡(63.5坪) | 3.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 小池 | 100万円 | 210㎡(63.5坪) | 1.6万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 小池 | 180万円 | 380㎡(114.9坪) | 1.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 小池 | 170万円 | 360㎡(108.9坪) | 1.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
芝山町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉県 山武郡芝山町岩山字大宿１３４０番１０ | 事務所,倉庫 | 9.8万円 | 29,600円 | +4.2% |
| 千葉県 山武郡芝山町大里字海道筋１４番２ | 住宅 | 5.6万円 | 17,000円 | +3.7% |
| 千葉県 山武郡芝山町小池字丸千代１０３４番１ | 住宅,店舗 | 5.1万円 | 15,400円 | 0.0% |
| 千葉県 山武郡芝山町小池字幸面９０９番１ | 住宅 | 4.1万円 | 12,500円 | 0.0% |
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芝山町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
芝山町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
芝山町で土地を売るときに知っておきたいこと
芝山町の成約坪単価の中央値は1.6万円です（2022〜23年から53%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ芝山町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、芝山町内で最も高い岩山が坪4.2万円、 最も低い小池が坪1.5万円で、2.8倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
芝山町についてよくある質問
芝山町の治安は良いですか?悪いですか?
千葉県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり614.2件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より23%多い)。治安スコアは100点満点で36点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、芝山町固有の数値ではありません。
芝山町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約6,590人から、2050年には約4,152人になる見込みです(37%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は36.2%の見込みです。
芝山町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は96.3%です。市街地の代表地点の標高は32.8mで、地盤は「ローム台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で6点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
芝山町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.6万円です(千葉県内55位/60市区町村・全国1,528位)。2022〜23年の3.3万円から53%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格705件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
芝山町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約2.2km(徒歩28分程度)、中学校まで約1.2kmです。代表地点1点からの直線距離で、芝山町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
芝山町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所3軒（あわせて4軒）、歯科診療所4軒があります。保育園・こども園などの保育施設は3か所です。人口1万人あたりでは6.1軒になります。
芝山町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では6,590人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は3,382世帯で、1世帯あたり1.95人になります。15歳未満が7.8%、15〜64歳が55.1%、65歳以上が37.1%です。2050年の推計では37%減の見込みです。
芝山町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は1.08で、全国1,741市区町村中55位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。芝山町は不交付団体にあたり、自前の税収で行政をまかなえています。経常収支比率は90.1%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
芝山町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約2.6km、コンビニまで約968m、薬局まで約2.1km、病院まで約3.5km、最寄り駅まで約4.2kmです。
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