酒々井町の土地相場・坪単価と町のデータ
酒々井町は千葉県の市区町村で、人口は20,049人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは47点、土地相場は全国1,659市区町村中677位です。
強いのは地価(81点)・人口(71点)で、逆に災害の少なさ(5点)・世代構成(21点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が16%減る見込み、放置された空き家は1.5%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.69(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で10.0万円(千葉県内29位)、2022〜23年から71%上昇しています。
📈 酒々井町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 酒々井町の人口 — 増えている?減っている?
👶 酒々井町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 酒々井町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 酒々井町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 酒々井町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 酒々井町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 酒々井町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 酒々井町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 酒々井町の財政 — この町は自前でやっていけるか
酒々井町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 東酒々井 | 26.3万円 | 6件 | +162% |
| 馬橋 | 5.9万円 | 6件 | -41% |
| 上岩橋 | 2.5万円 | 10件 | -75% |
| 中央台 | 26.1万円 | 5件 | +160% |
| 伊篠 | 19.8万円 | 5件 | +98% |
| 下岩橋 | 5.5万円 | 2件 | -45% |
酒々井町のエリア別 詳細データ
酒々井町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 馬橋 | 280万円 | 150㎡(45.4坪) | 6.2万円 | 市街化調整区域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 中央台 | 2,300万円 | 300㎡(90.7坪) | 25.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 酒々井 | 160万円 | 170㎡(51.4坪) | 3.1万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 本佐倉 | 170万円 | 280㎡(84.7坪) | 2.0万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 馬橋 | 90万円 | 165㎡(49.9坪) | 1.8万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 東酒々井 | 1,600万円 | 195㎡(59坪) | 27.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 伊篠 | 3,000万円 | 500㎡(151.2坪) | 19.8万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 上岩橋 | 400万円 | 110㎡(33.3坪) | 12.0万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 中央台 | 1,500万円 | 190㎡(57.5坪) | 26.1万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 伊篠 | 760万円 | 250㎡(75.6坪) | 10.0万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 下岩橋 | 500万円 | 165㎡(49.9坪) | 10.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 東酒々井 | 1,400万円 | 105㎡(31.8坪) | 44.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 東酒々井 | 1,100万円 | 180㎡(54.4坪) | 20.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 上岩橋 | 840万円 | 1100㎡(332.7坪) | 2.5万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 尾上 | 630万円 | 1700㎡(514.2坪) | 1.2万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 東酒々井 | 1,600万円 | 180㎡(54.4坪) | 29.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 東酒々井 | 1,500万円 | 195㎡(59坪) | 25.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 中央台 | 1,500万円 | 195㎡(59坪) | 25.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 上岩橋 | 480万円 | 200㎡(60.5坪) | 7.9万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 上岩橋 | 80万円 | 120㎡(36.3坪) | 2.2万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
酒々井町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉県 印旛郡酒々井町中央台１丁目１４番１１ | 住宅 | 24.5万円 | 74,000円 | +2.8% |
| 千葉県 印旛郡酒々井町東酒々井１丁目１番２１７ | 住宅 | 22.3万円 | 67,500円 | +3.2% |
| 千葉県 印旛郡酒々井町中川字苗代場３２８番 | 住宅 | 19.7万円 | 59,600円 | +1.9% |
| 千葉県 印旛郡酒々井町下岩橋字東新田３０１番４ | 住宅 | 12.7万円 | 38,500円 | +5.5% |
| 千葉県 印旛郡酒々井町酒々井字上宿１６３２番７ | 住宅 | 10.9万円 | 32,900円 | 0.0% |
| 千葉県 印旛郡酒々井町馬橋字中之尾余６７３番３ | 住宅 | 5.5万円 | 16,600円 | 0.0% |
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酒々井町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
酒々井町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
酒々井町で土地を売るときに知っておきたいこと
酒々井町の成約坪単価の中央値は10.0万円です（2022〜23年から71%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ酒々井町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、酒々井町内で最も高い東酒々井が坪25.4万円、 最も低い上岩橋が坪2.5万円で、10.2倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
酒々井町についてよくある質問
酒々井町の治安は良いですか?悪いですか?
千葉県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり614.2件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より23%多い)。治安スコアは100点満点で36点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、酒々井町固有の数値ではありません。
酒々井町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約20,049人から、2050年には約16,841人になる見込みです(16%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は24.3%の見込みです。
酒々井町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は97.5%です。市街地の代表地点の標高は10.1mで、地盤は「ローム台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で5点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
酒々井町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は10.0万円です(千葉県内29位/60市区町村・全国677位)。2022〜23年の5.9万円から71%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格904件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
酒々井町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約645m(徒歩8分程度)、中学校まで約1.4kmです。代表地点1点からの直線距離で、酒々井町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
酒々井町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所8軒（あわせて9軒）、歯科診療所12軒があります。保育園・こども園などの保育施設は3か所です。人口1万人あたりでは4.5軒になります。
酒々井町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では20,049人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は10,229世帯で、1世帯あたり1.96人になります。15歳未満が8.2%、15〜64歳が58.9%、65歳以上が32.9%です。2050年の推計では16%減の見込みです。
酒々井町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.69で、全国1,741市区町村中384位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は90.1%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
酒々井町に空き家は多いですか?
総住宅数10,230戸のうち空き家は980戸（9.6%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は150戸（1.5%）で、全国1,235市区町村中28位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
酒々井町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約119m、コンビニまで約490m、薬局まで約147m、病院まで約3.9km、最寄り駅まで約212mです。
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