勝浦市の土地相場・坪単価と町のデータ
勝浦市は千葉県の市区町村で、人口は14,820人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは39点、土地相場は全国1,659市区町村中883位です。
強いのは地価(74点)で、逆に世代構成(5点)・人口(24点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が38%減る見込み、放置された空き家は9.1%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.47(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で6.4万円(千葉県内31位)、2022〜23年から45%上昇しています。
📈 勝浦市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 勝浦市の人口 — 増えている?減っている?
👶 勝浦市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 勝浦市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 勝浦市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 勝浦市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 勝浦市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 勝浦市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 勝浦市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 勝浦市の財政 — この町は自前でやっていけるか
勝浦市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 興津久保山台 | 7.7万円 | 10件 | +20% |
| 鵜原 | 9.9万円 | 2件 | +54% |
| 新官 | 8.0万円 | 4件 | +25% |
| 墨名 | 7.6万円 | 6件 | +18% |
| 松部 | 4.4万円 | 2件 | -31% |
| 沢倉 | 4.1万円 | 3件 | -36% |
| 植野 | 3.3万円 | 3件 | -48% |
| 興津 | 2.6万円 | 2件 | -59% |
| 部原 | 2.6万円 | 2件 | -60% |
| 守谷 | 1.9万円 | 4件 | -70% |
勝浦市のエリア別 詳細データ
勝浦市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 興津久保山台 | 1,200万円 | 330㎡(99.8坪) | 12.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 興津久保山台 | 1,400万円 | 500㎡(151.2坪) | 9.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 鵜原 | 520万円 | 220㎡(66.5坪) | 7.8万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 墨名 | 1,500万円 | 650㎡(196.6坪) | 7.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 芳賀 | 290万円 | 190㎡(57.5坪) | 5.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 守谷 | 350万円 | 520㎡(157.3坪) | 2.2万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 墨名 | 320万円 | 165㎡(49.9坪) | 6.4万円 | 近隣商業地域 | 袋地等 |
| 2025年Q3 | 沢倉 | 250万円 | 200㎡(60.5坪) | 4.1万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 植野 | 150万円 | 150㎡(45.4坪) | 3.3万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 新官 | 300万円 | 100㎡(30.2坪) | 9.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 墨名 | 650万円 | 220㎡(66.5坪) | 9.8万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 興津久保山台 | 600万円 | 300㎡(90.7坪) | 6.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 浜行川 | 120万円 | 140㎡(42.3坪) | 2.8万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 興津久保山台 | 1,700万円 | 520㎡(157.3坪) | 10.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 新官 | 470万円 | 195㎡(59坪) | 8.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 部原 | 270万円 | 200㎡(60.5坪) | 4.5万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 興津 | 480万円 | 460㎡(139.1坪) | 3.4万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q4 | 墨名 | 650万円 | 150㎡(45.4坪) | 14.3万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 松部 | 190万円 | 160㎡(48.4坪) | 3.9万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q4 | 植野 | 60万円 | 400㎡(121坪) | 0.50万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
勝浦市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉県 勝浦市墨名字加ケノ下７１９番１４ | 住宅,店舗 | 13.2万円 | 39,900円 | -0.7% |
| 千葉県 勝浦市興津字家名４８番１７ | 住宅 | 8.1万円 | 24,500円 | -0.8% |
| 千葉県 勝浦市沢倉字梨木２０８番７ | 住宅 | 6.9万円 | 20,800円 | -0.5% |
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勝浦市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
勝浦市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
勝浦市で土地を売るときに知っておきたいこと
勝浦市の成約坪単価の中央値は6.4万円です（2022〜23年から45%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ勝浦市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、勝浦市内で最も高い墨名が坪8.2万円、 最も低い興津久保山台が坪5.2万円で、1.6倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
勝浦市についてよくある質問
勝浦市の治安は良いですか?悪いですか?
千葉県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり614.2件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より23%多い)。治安スコアは100点満点で36点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、勝浦市固有の数値ではありません。
勝浦市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約14,820人から、2050年には約9,188人になる見込みです(38%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は34.8%の見込みです。
勝浦市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は80.2%です。地盤は「丘陵」に分類されます。災害スコアは100点満点で26点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
勝浦市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は6.4万円です(千葉県内31位/60市区町村・全国883位)。2022〜23年の4.4万円から45%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,040件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
勝浦市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.8km(徒歩22分程度)、中学校まで約2.0kmです。代表地点1点からの直線距離で、勝浦市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
勝浦市に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所11軒（あわせて12軒）、歯科診療所7軒があります。保育園・こども園などの保育施設は3か所です。人口1万人あたりでは8.1軒になります。
勝浦市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では14,820人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は7,969世帯で、1世帯あたり1.86人になります。15歳未満が5.7%、15〜64歳が46.5%、65歳以上が47.8%です。2050年の推計では38%減の見込みです。
勝浦市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.47で、全国1,741市区町村中807位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は99.2%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
勝浦市に空き家は多いですか?
総住宅数13,790戸のうち空き家は5,660戸（41%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,260戸（9.1%）で、全国1,235市区町村中842位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
勝浦市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.7km、コンビニまで約1.6km、薬局まで約1.6km、病院まで約2.0km、最寄り駅まで約1.6kmです。
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