長生村の土地相場・坪単価と町のデータ
長生村は千葉県の市区町村で、人口は13,104人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは33点、土地相場は全国1,659市区町村中1,547位です。
災害の少なさ(5点)・地価(8点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が19%減る見込み、自治体の財政力指数は0.49(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.5万円(千葉県内56位)、2022〜23年から33%下落しています。
📈 長生村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 長生村の人口 — 増えている?減っている?
👶 長生村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 長生村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 長生村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 長生村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 長生村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 長生村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 長生村の財政 — この町は自前でやっていけるか
長生村の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 本郷 | 2.6万円 | 9件 | +76% |
| 一松 | 2.0万円 | 17件 | +35% |
| 岩沼 | 1.3万円 | 8件 | -11% |
| 宮成 | 2.3万円 | 7件 | +53% |
| 北水口 | 1.9万円 | 2件 | +25% |
| 金田 | 1.6万円 | 3件 | +9% |
| 信友 | 1.5万円 | 3件 | +0% |
| 七井土 | 0.75万円 | 4件 | -49% |
長生村のエリア別 詳細データ
長生村で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 一松 | 800万円 | 800㎡(242坪) | 3.3万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 本郷 | 60万円 | 140㎡(42.3坪) | 1.4万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 宮成 | 100万円 | 830㎡(251.1坪) | 0.40万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 一松 | 330万円 | 200㎡(60.5坪) | 5.5万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 本郷 | 75万円 | 95㎡(28.7坪) | 2.6万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 一松 | 270万円 | 400㎡(121坪) | 2.2万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 小泉 | 200万円 | 500㎡(151.2坪) | 1.3万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 一松 | 650万円 | 1800㎡(544.5坪) | 1.2万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 七井土 | 300万円 | 990㎡(299.5坪) | 1.0万円 | 準住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 一松 | 21万円 | 210㎡(63.5坪) | 0.33万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 本郷 | 800万円 | 150㎡(45.4坪) | 17.6万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 本郷 | 490万円 | 290㎡(87.7坪) | 5.6万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 一松 | 170万円 | 200㎡(60.5坪) | 2.8万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 北水口 | 210万円 | 350㎡(105.9坪) | 2.0万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 一松 | 180万円 | 330㎡(99.8坪) | 1.8万円 | 第２種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 一松 | 50万円 | 145㎡(43.9坪) | 1.1万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 一松 | 70万円 | 550㎡(166.4坪) | 0.42万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 岩沼 | 490万円 | 300㎡(90.7坪) | 5.4万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 本郷 | 100万円 | 165㎡(49.9坪) | 2.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 岩沼 | 200万円 | 520㎡(157.3坪) | 1.3万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
長生村の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉県 長生郡長生村七井土字扇子１８９８番９外 | 住宅,店舗 | 5.1万円 | 15,300円 | -0.6% |
| 千葉県 長生郡長生村岩沼字西新田畑１６９８番３ | 住宅 | 4.7万円 | 14,200円 | -0.7% |
| 千葉県 長生郡長生村一松字砂畑一乙１９８８番１５ | 住宅 | 3.7万円 | 11,300円 | -0.9% |
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長生村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
長生村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
長生村で土地を売るときに知っておきたいこと
長生村の成約坪単価の中央値は1.5万円です（2022〜23年から33%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ長生村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、長生村内で最も高い岩沼が坪3.2万円、 最も低い水口が坪0.80万円で、4倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
長生村についてよくある質問
長生村の治安は良いですか?悪いですか?
千葉県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり614.2件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より23%多い)。治安スコアは100点満点で36点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、長生村固有の数値ではありません。
長生村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約13,104人から、2050年には約10,614人になる見込みです(19%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は28.6%の見込みです。
長生村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は98.2%です。市街地の代表地点の標高は3.9mで、地盤は「砂州・砂丘間低地」に分類されます。災害スコアは100点満点で5点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
長生村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.5万円です(千葉県内56位/60市区町村・全国1,547位)。2022〜23年の2.2万円から33%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格904件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
長生村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.1km(徒歩13分程度)、中学校まで約1.4kmです。代表地点1点からの直線距離で、長生村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
長生村に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所9軒（あわせて9軒）、歯科診療所5軒があります。保育園・こども園などの保育施設は3か所です。人口1万人あたりでは6.9軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
長生村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では13,104人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は6,598世帯で、1世帯あたり1.99人になります。15歳未満が7.8%、15〜64歳が55.7%、65歳以上が36.5%です。2050年の推計では19%減の見込みです。
長生村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.49で、全国1,741市区町村中766位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は88%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
長生村の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約3.1km、コンビニまで約2.5km、薬局まで約3.3km、病院まで約5.2km、最寄り駅まで約848mです。
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