東庄町の土地相場・坪単価と町のデータ
東庄町は千葉県の市区町村で、人口は12,343人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは32点、土地相場は全国1,659市区町村中1,313位です。
災害の少なさ(5点)・世代構成(16点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が25%減る見込み、自治体の財政力指数は0.42(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.0万円(千葉県内48位)です。
📈 東庄町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 東庄町の人口 — 増えている?減っている?
👶 東庄町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 東庄町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 東庄町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 東庄町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 東庄町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 東庄町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 東庄町の財政 — この町は自前でやっていけるか
東庄町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 笹川 | 3.0万円 | 15件 | +0% |
| 東今泉 | 1.4万円 | 3件 | -53% |
東庄町のエリア別 詳細データ
東庄町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 笹川 | 79万円 | 65㎡(19.7坪) | 4.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 笹川 | 100万円 | 420㎡(127坪) | 0.79万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 笹川 | 200万円 | 940㎡(284.3坪) | 0.70万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 笹川 | 280万円 | 300㎡(90.7坪) | 3.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q2 | 笹川 | 470万円 | 520㎡(157.3坪) | 3.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 笹川 | 160万円 | 170㎡(51.4坪) | 3.1万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2024年Q4 | 笹川 | 300万円 | 350㎡(105.9坪) | 2.8万円 | 区域外 | 袋地等 |
| 2024年Q1 | 笹川 | 190万円 | 120㎡(36.3坪) | 5.2万円 | 近隣商業地域 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q1 | 笹川 | 400万円 | 320㎡(96.8坪) | 4.1万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 笹川 | 450万円 | 420㎡(127坪) | 3.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 東今泉 | 220万円 | 520㎡(157.3坪) | 1.4万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 新宿 | 200万円 | 700㎡(211.7坪) | 0.94万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 笹川 | 500万円 | 1900㎡(574.7坪) | 0.87万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 東今泉 | 160万円 | 270㎡(81.7坪) | 2.0万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 東今泉 | 100万円 | 330㎡(99.8坪) | 1.0万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q3 | 笹川 | 450万円 | 310㎡(93.8坪) | 4.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2023年Q3 | 笹川 | 400万円 | 650㎡(196.6坪) | 2.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2023年Q2 | 笹川 | 800万円 | 1100㎡(332.7坪) | 2.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q1 | 笹川 | 55万円 | 150㎡(45.4坪) | 1.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q4 | 笹川 | 200万円 | 125㎡(37.8坪) | 5.3万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
東庄町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉県 香取郡東庄町笹川い字宮後５５６１番３７ | 店舗 | 7.1万円 | 21,500円 | -0.9% |
| 千葉県 香取郡東庄町笹川い字西ノ内５５２２番３ | 住宅 | 4.6万円 | 13,800円 | -0.7% |
| 千葉県 香取郡東庄町新宿字天王田７９３番５ | 住宅 | 3.9万円 | 11,700円 | 0.0% |
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東庄町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
東庄町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
東庄町で土地を売るときに知っておきたいこと
東庄町の成約坪単価の中央値は3.0万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ東庄町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
東庄町についてよくある質問
東庄町の治安は良いですか?悪いですか?
千葉県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり614.2件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より23%多い)。治安スコアは100点満点で36点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、東庄町固有の数値ではありません。
東庄町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約12,343人から、2050年には約9,257人になる見込みです(25%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は25.4%の見込みです。
東庄町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は99.8%です。市街地の代表地点の標高は6.4mで、地盤は「砂州・砂礫州」に分類されます。災害スコアは100点満点で5点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
東庄町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.0万円です(千葉県内48位/60市区町村・全国1,313位)。国土交通省に報告された実際の成約価格574件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
東庄町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約510m(徒歩6分程度)、中学校まで約2.8kmです。代表地点1点からの直線距離で、東庄町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
東庄町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所5軒（あわせて6軒）、歯科診療所5軒があります。保育園・こども園などの保育施設は3か所です。人口1万人あたりでは4.9軒になります。
東庄町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では12,343人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は6,268世帯で、1世帯あたり1.97人になります。15歳未満が7.8%、15〜64歳が50.6%、65歳以上が41.6%です。2050年の推計では25%減の見込みです。
東庄町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.42で、全国1,741市区町村中910位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は92.7%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
東庄町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.8km、コンビニまで約704m、薬局まで約1.1km、病院まで約5.3km、最寄り駅まで約1.5kmです。
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