富津市の土地相場・坪単価と町のデータ
富津市は千葉県の市区町村で、人口は39,665人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは39点、土地相場は全国1,659市区町村中1,011位です。
強いのは取引の活発さ(88点)で、逆に災害の少なさ(5点)・世代構成(13点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が27%減る見込み、放置された空き家は12.7%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.84(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で5.0万円(千葉県内38位)、2022〜23年から4%上昇しています。
📈 富津市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 富津市の人口 — 増えている?減っている?
👶 富津市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 富津市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 富津市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 富津市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 富津市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 富津市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 富津市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 富津市の財政 — この町は自前でやっていけるか
富津市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大堀 | 9.0万円 | 24件 | +80% |
| 千種新田 | 7.3万円 | 8件 | +46% |
| 下飯野 | 7.2万円 | 5件 | +45% |
| 二間塚 | 5.0万円 | 13件 | +1% |
| 金谷 | 5.0万円 | 5件 | -1% |
| 岩瀬 | 4.9万円 | 10件 | -3% |
| 湊 | 4.6万円 | 11件 | -8% |
| 竹岡 | 4.0万円 | 6件 | -20% |
| 富津 | 2.9万円 | 16件 | -43% |
| 小久保 | 2.4万円 | 15件 | -53% |
| 青木 | 8.5万円 | 4件 | +71% |
| 西大和田 | 6.7万円 | 4件 | +35% |
| 海良 | 5.5万円 | 2件 | +10% |
| 佐貫 | 5.5万円 | 2件 | +10% |
| 八幡 | 4.8万円 | 2件 | -4% |
富津市のエリア別 詳細データ
富津市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大堀 | 1,200万円 | 240㎡(72.6坪) | 16.5万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大堀 | 1,100万円 | 230㎡(69.6坪) | 15.8万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大堀 | 700万円 | 230㎡(69.6坪) | 10.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 下飯野 | 1,800万円 | 600㎡(181.5坪) | 9.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 青木 | 930万円 | 380㎡(114.9坪) | 8.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 富津 | 900万円 | 370㎡(111.9坪) | 8.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 二間塚 | 730万円 | 480㎡(145.2坪) | 5.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 竹岡 | 440万円 | 290㎡(87.7坪) | 5.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 西大和田 | 45万円 | 55㎡(16.6坪) | 2.7万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 湊 | 140万円 | 320㎡(96.8坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | 袋地等 |
| 2025年Q4 | 小久保 | 60万円 | 200㎡(60.5坪) | 0.99万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 関尻 | 170万円 | 830㎡(251.1坪) | 0.68万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 小久保 | 79万円 | 530㎡(160.3坪) | 0.49万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 湊 | 1,400万円 | 430㎡(130.1坪) | 10.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大堀 | 2,200万円 | 780㎡(235.9坪) | 9.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 湊 | 400万円 | 220㎡(66.5坪) | 6.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大堀 | 1,600万円 | 910㎡(275.3坪) | 5.8万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 下飯野 | 330万円 | 330㎡(99.8坪) | 3.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 湊 | 50万円 | 55㎡(16.6坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 富津 | 200万円 | 230㎡(69.6坪) | 2.9万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
富津市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉県 富津市大堀字根岸４３番５ | 住宅,店舗 | 8.7万円 | 26,400円 | 0.0% |
| 千葉県 富津市大堀２丁目１２番１７ | 住宅 | 8.2万円 | 24,800円 | 0.0% |
| 千葉県 富津市青木３丁目２０番２８ | 住宅 | 6.2万円 | 18,800円 | 0.0% |
| 千葉県 富津市大堀字東１４９９番２ | 住宅 | 5.7万円 | 17,300円 | 0.0% |
| 千葉県 富津市青木字下亀塚１５３６番６ | 住宅 | 5.3万円 | 16,100円 | -0.6% |
| 千葉県 富津市千種新田字水越３０５番１１ | 住宅 | 5.0万円 | 15,100円 | -0.7% |
| 千葉県 富津市下飯野字内小平田１０１３番 | 住宅 | 4.7万円 | 14,200円 | -0.7% |
| 千葉県 富津市富津字水主町１２８９番外 | 住宅 | 4.1万円 | 12,400円 | -1.6% |
| 千葉県 富津市富津字東下洲原２４０５番３１ | 住宅 | 3.9万円 | 11,800円 | -2.5% |
| 千葉県 富津市下飯野字西飛附１６３６番 | 住宅 | 2.9万円 | 8,680円 | -0.8% |
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富津市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
富津市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
富津市で土地を売るときに知っておきたいこと
富津市の成約坪単価の中央値は5.0万円です（2022〜23年から4%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ富津市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、富津市内で最も高い青木が坪8.4万円、 最も低い湊が坪3.0万円で、2.8倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
富津市についてよくある質問
富津市の治安は良いですか?悪いですか?
千葉県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり614.2件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より23%多い)。治安スコアは100点満点で36点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、富津市固有の数値ではありません。
富津市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約39,665人から、2050年には約28,955人になる見込みです(27%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は27.1%の見込みです。
富津市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は98.4%です。市街地の代表地点の標高は7.1mで、地盤は「砂州・砂礫州」に分類されます。災害スコアは100点満点で5点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
富津市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は5.0万円です(千葉県内38位/60市区町村・全国1,011位)。2022〜23年の4.8万円から4%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格2,786件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
富津市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約915m(徒歩11分程度)、中学校まで約484mです。代表地点1点からの直線距離で、富津市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
富津市に病院や保育園はいくつありますか?
病院3軒・診療所28軒（あわせて31軒）、歯科診療所21軒があります。保育園・こども園などの保育施設は11か所です。人口1万人あたりでは7.8軒になります。
富津市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では39,665人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は20,279世帯で、1世帯あたり1.96人になります。15歳未満が7.5%、15〜64歳が52.3%、65歳以上が40.2%です。2050年の推計では27%減の見込みです。
富津市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.84で、全国1,741市区町村中173位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は92.3%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
富津市に空き家は多いですか?
総住宅数21,100戸のうち空き家は4,530戸（21.5%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は2,670戸（12.7%）で、全国1,235市区町村中1,041位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
富津市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約3.7km、コンビニまで約1.4km、薬局まで約1.6km、病院まで約741m、最寄り駅まで約1.5kmです。
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