旭市の土地相場・坪単価と町のデータ
旭市は千葉県の市区町村で、人口は61,030人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは51点、土地相場は全国1,659市区町村中895位です。
強いのは取引の活発さ(88点)・地価(74点)で、逆に災害の少なさ(5点)・治安(36点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が22%減る見込み、放置された空き家は7.1%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.49(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で6.2万円(千葉県内33位)、2022〜23年から57%上昇しています。
📈 旭市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 旭市の人口 — 増えている?減っている?
👶 旭市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 旭市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 旭市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 旭市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 旭市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 旭市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 旭市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 旭市の財政 — この町は自前でやっていけるか
旭市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 鎌数 | 8.8万円 | 21件 | +40% |
| 後草 | 7.8万円 | 17件 | +25% |
| 三川 | 1.9万円 | 11件 | -70% |
| イ | 11.0万円 | 4件 | +77% |
| ロ | 10.4万円 | 11件 | +67% |
| ハ | 6.6万円 | 13件 | +6% |
| 東足洗 | 5.8万円 | 2件 | -7% |
| 井戸野 | 5.5万円 | 4件 | -12% |
| ニ | 5.2万円 | 29件 | -17% |
| 新町 | 5.1万円 | 4件 | -18% |
| 江ケ崎 | 4.6万円 | 4件 | -27% |
| 川口 | 4.5万円 | 5件 | -28% |
| 西足洗 | 4.5万円 | 5件 | -28% |
| 下永井 | 4.4万円 | 2件 | -29% |
| 中谷里 | 3.1万円 | 3件 | -50% |
旭市のエリア別 詳細データ
旭市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | イ | 1,400万円 | 240㎡(72.6坪) | 19.3万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | ハ | 1,100万円 | 230㎡(69.6坪) | 15.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | ロ | 1,200万円 | 270㎡(81.7坪) | 14.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 鎌数 | 1,100万円 | 260㎡(78.6坪) | 14.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 鎌数 | 1,100万円 | 260㎡(78.6坪) | 14.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 後草 | 1,300万円 | 390㎡(118坪) | 11.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 後草 | 650万円 | 240㎡(72.6坪) | 9.0万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2025年Q4 | 後草 | 1,600万円 | 660㎡(199.6坪) | 8.0万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 川口 | 750万円 | 550㎡(166.4坪) | 4.5万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 鎌数 | 180万円 | 140㎡(42.3坪) | 4.3万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 新町 | 130万円 | 130㎡(39.3坪) | 3.3万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 後草 | 260万円 | 290㎡(87.7坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 行内 | 170万円 | 420㎡(127坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | ニ | 79万円 | 260㎡(78.6坪) | 1.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | ニ | 68万円 | 230㎡(69.6坪) | 0.98万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | ニ | 68万円 | 230㎡(69.6坪) | 0.98万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | ニ | 580万円 | 90㎡(27.2坪) | 21.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 鎌数 | 1,100万円 | 260㎡(78.6坪) | 14.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | ロ | 520万円 | 185㎡(56坪) | 9.3万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 鎌数 | 2,200万円 | 800㎡(242坪) | 9.1万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
旭市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉県 旭市ニ字井戸尻５７８番４外 | 住宅,店舗 | 21.2万円 | 64,000円 | 0.0% |
| 千葉県 旭市ロ字苅谷面８４８番４ | 住宅,店舗 | 14.1万円 | 42,600円 | 0.0% |
| 千葉県 旭市ハ字田町４９番３外 | 住宅 | 12.7万円 | 38,400円 | 0.0% |
| 千葉県 旭市鎌数字川西一番９３８９番８ | 住宅 | 8.3万円 | 25,200円 | 0.0% |
| 千葉県 旭市ニ字八石東６３２３番２２ | 住宅 | 7.0万円 | 21,300円 | 0.0% |
近くの市区町村と比べる
旭市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
旭市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
旭市で土地を売るときに知っておきたいこと
旭市の成約坪単価の中央値は6.2万円です（2022〜23年から57%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ旭市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、旭市内で最も高いロが坪10.8万円、 最も低い三川が坪1.7万円で、6.3倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
旭市についてよくある質問
旭市の治安は良いですか?悪いですか?
千葉県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり614.2件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より23%多い)。治安スコアは100点満点で36点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、旭市固有の数値ではありません。
旭市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約61,030人から、2050年には約47,603人になる見込みです(22%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は24.1%の見込みです。
旭市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は99.7%です。市街地の代表地点の標高は6.4mで、地盤は「砂州・砂礫州」に分類されます。災害スコアは100点満点で5点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
旭市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は6.2万円です(千葉県内33位/60市区町村・全国895位)。2022〜23年の4.0万円から57%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格2,516件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
旭市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.8km(徒歩22分程度)、中学校まで約921mです。代表地点1点からの直線距離で、旭市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
旭市に病院や保育園はいくつありますか?
病院5軒・診療所37軒（あわせて42軒）、歯科診療所35軒があります。保育園・こども園などの保育施設は19か所です。人口1万人あたりでは6.9軒になります。
旭市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では61,030人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は30,757世帯で、1世帯あたり1.98人になります。15歳未満が10%、15〜64歳が56.8%、65歳以上が33.2%です。2050年の推計では22%減の見込みです。
旭市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.49で、全国1,741市区町村中765位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は94.7%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
旭市に空き家は多いですか?
総住宅数27,660戸のうち空き家は3,710戸（13.4%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,970戸（7.1%）で、全国1,235市区町村中671位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
旭市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約495m、コンビニまで約889m、薬局まで約590m、病院まで約1.4km、最寄り駅まで約1.9kmです。
関連ページ
千葉県全体で見る
※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。