大網白里市の土地相場・坪単価と町のデータ
大網白里市は千葉県の市区町村で、人口は47,152人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは43点、土地相場は全国1,659市区町村中1,268位です。
強いのは取引の活発さ(78点)・人口(71点)で、逆に災害の少なさ(5点)・世代構成(33点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が16%減る見込み、放置された空き家は9.1%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.58(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.2万円(千葉県内45位)、2022〜23年から3%上昇しています。
📈 大網白里市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 大網白里市の人口 — 増えている?減っている?
👶 大網白里市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 大網白里市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 大網白里市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 大網白里市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 大網白里市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 大網白里市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 大網白里市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 大網白里市の財政 — この町は自前でやっていけるか
大網白里市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| みどりが丘 | 16.3万円 | 10件 | +413% |
| 大網 | 13.4万円 | 13件 | +321% |
| 富田 | 3.9万円 | 7件 | +21% |
| 柳橋 | 2.9万円 | 10件 | -9% |
| 四天木 | 2.3万円 | 7件 | -27% |
| 南横川 | 1.2万円 | 10件 | -61% |
| 季美の森南 | 30.1万円 | 3件 | +845% |
| 仏島 | 16.5万円 | 3件 | +420% |
| 駒込経田 | 10.7万円 | 6件 | +235% |
| 永田 | 8.9万円 | 3件 | +180% |
| 北飯塚 | 2.2万円 | 4件 | -31% |
| 細草 | 2.2万円 | 2件 | -32% |
| 南飯塚 | 2.1万円 | 2件 | -33% |
| 木崎 | 1.9万円 | 3件 | -39% |
| 北今泉 | 1.8万円 | 3件 | -43% |
大網白里市のエリア別 詳細データ
大網白里市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大竹 | 500万円 | 150㎡(45.4坪) | 11.0万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 南飯塚 | 85万円 | 75㎡(22.7坪) | 3.7万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 木崎 | 300万円 | 510㎡(154.3坪) | 1.9万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 南今泉 | 170万円 | 320㎡(96.8坪) | 1.8万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 南横川 | 200万円 | 600㎡(181.5坪) | 1.1万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 四天木 | 34万円 | 115㎡(34.8坪) | 0.98万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 下ケ傍示 | 60万円 | 260㎡(78.6坪) | 0.76万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 南飯塚 | 30万円 | 195㎡(59坪) | 0.51万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大網 | 1,400万円 | 180㎡(54.4坪) | 25.7万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 駒込経田 | 2,900万円 | 480㎡(145.2坪) | 20.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 台形 |
| 2025年Q3 | 大網 | 880万円 | 185㎡(56坪) | 15.7万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大網 | 960万円 | 220㎡(66.5坪) | 14.4万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 柳橋 | 570万円 | 230㎡(69.6坪) | 8.2万円 | 市街化調整区域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 駒込経田 | 1,500万円 | 760㎡(229.9坪) | 6.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 富田 | 280万円 | 240㎡(72.6坪) | 3.9万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 永田 | 310万円 | 310㎡(93.8坪) | 3.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 木崎 | 110万円 | 185㎡(56坪) | 2.0万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 四天木 | 80万円 | 165㎡(49.9坪) | 1.6万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 木崎 | 200万円 | 1200㎡(363坪) | 0.55万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 餅木 | 15万円 | 140㎡(42.3坪) | 0.35万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
大網白里市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉県 大網白里市東駒込１番２外 | 住宅,店舗 | 27.4万円 | 83,000円 | +3.8% |
| 千葉県 大網白里市みやこ野２丁目１０番２ | 住宅 | 18.9万円 | 57,300円 | +2.0% |
| 千葉県 大網白里市みずほ台１丁目１５番３０ | 住宅 | 14.7万円 | 44,500円 | +1.8% |
| 千葉県 大網白里市大網字道福１６３番１６ | 住宅 | 12.5万円 | 37,800円 | +0.8% |
| 千葉県 大網白里市駒込字南岩谷前１２０２番５ | 住宅 | 11.1万円 | 33,500円 | +0.6% |
| 千葉県 大網白里市みどりが丘２丁目２３番１９ | 住宅 | 9.8万円 | 29,500円 | +5.4% |
| 千葉県 大網白里市永田字宿１８６番５ | 住宅 | 9.3万円 | 28,000円 | 0.0% |
| 千葉県 大網白里市大網字熊ノ前５７５番１９ | 住宅 | 8.4万円 | 25,400円 | 0.0% |
| 千葉県 大網白里市北今泉字中浜芝３５５５番３ | 住宅 | 3.6万円 | 10,900円 | -0.9% |
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大網白里市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
大網白里市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
大網白里市で土地を売るときに知っておきたいこと
大網白里市の成約坪単価の中央値は3.2万円です（2022〜23年から3%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ大網白里市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、大網白里市内で最も高いみずほ台が坪12.4万円、 最も低い細草が坪1.4万円で、8.6倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
大網白里市についてよくある質問
大網白里市の治安は良いですか?悪いですか?
千葉県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり614.2件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より23%多い)。治安スコアは100点満点で36点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、大網白里市固有の数値ではありません。
大網白里市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約47,152人から、2050年には約39,608人になる見込みです(16%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は27.1%の見込みです。
大網白里市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は95.9%です。市街地の代表地点の標高は8.7mで、地盤は「砂州・砂丘間低地」に分類されます。災害スコアは100点満点で5点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
大網白里市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.2万円です(千葉県内45位/60市区町村・全国1,268位)。2022〜23年の3.1万円から3%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格3,180件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
大網白里市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約167m(徒歩2分程度)、中学校まで約1.6kmです。代表地点1点からの直線距離で、大網白里市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
大網白里市に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所32軒（あわせて34軒）、歯科診療所20軒があります。保育園・こども園などの保育施設は8か所です。人口1万人あたりでは7.2軒になります。
大網白里市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では47,152人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は23,839世帯で、1世帯あたり1.98人になります。15歳未満が9.2%、15〜64歳が55.5%、65歳以上が35.3%です。2050年の推計では16%減の見込みです。
大網白里市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.58で、全国1,741市区町村中587位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は99.9%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
大網白里市に空き家は多いですか?
総住宅数23,420戸のうち空き家は3,580戸（15.3%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は2,140戸（9.1%）で、全国1,235市区町村中843位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
大網白里市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約212m、コンビニまで約966m、薬局まで約853m、病院まで約4.5km、最寄り駅まで約1.5kmです。
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