名古屋市昭和区の土地相場・坪単価と町のデータ
名古屋市昭和区は愛知県の市区町村で、人口は107,073人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは66点、土地相場は全国1,659市区町村中68位です。
強いのは人口(88点)・取引の活発さ(88点)・世代構成(82点)で、逆に治安(22点)・災害の少なさ(35点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が7%減る見込み、放置された空き家は2%(全国平均5.5%)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で111.7万円(愛知県内3位)、2022〜23年から10%上昇しています。
📈 名古屋市昭和区の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 名古屋市昭和区の人口 — 増えている?減っている?
👶 名古屋市昭和区の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 名古屋市昭和区の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 名古屋市昭和区の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 名古屋市昭和区の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 名古屋市昭和区の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 名古屋市昭和区の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 名古屋市昭和区の空き家 — 放置された家はどれくらい?
名古屋市昭和区の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 鶴舞 | 132.2万円 | 9件 | +18% |
| 御器所 | 129.4万円 | 7件 | +16% |
| 北山町 | 127.1万円 | 7件 | +14% |
| 南分町 | 124.4万円 | 9件 | +11% |
| 川名本町 | 109.7万円 | 10件 | -2% |
| 福江 | 90.2万円 | 11件 | -19% |
| 御器所通 | 237.8万円 | 2件 | +113% |
| 丸屋町 | 196.6万円 | 3件 | +76% |
| 隼人町 | 155.4万円 | 2件 | +39% |
| 広瀬町 | 153.9万円 | 5件 | +38% |
| 五軒家町 | 148.2万円 | 2件 | +33% |
| 東畑町 | 143.7万円 | 3件 | +29% |
| 阿由知通 | 142.8万円 | 3件 | +28% |
| 塩付通 | 136.9万円 | 4件 | +23% |
| 萩原町 | 132.2万円 | 2件 | +18% |
名古屋市昭和区のエリア別 詳細データ
名古屋市昭和区で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 北山町 | 5,100万円 | 100㎡(30.2坪) | 168.6万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 山脇町 | 3,300万円 | 65㎡(19.7坪) | 167.8万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 隼人町 | 6,800万円 | 160㎡(48.4坪) | 140.5万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 長戸町 | 2,500万円 | 60㎡(18.1坪) | 137.7万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 楽園町 | 8,300万円 | 210㎡(63.5坪) | 130.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 石仏町 | 7,300万円 | 185㎡(56坪) | 130.4万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 南山町 | 1億円 | 270㎡(81.7坪) | 122.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 高峯町 | 6,300万円 | 175㎡(52.9坪) | 119.0万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 広路本町 | 3,500万円 | 105㎡(31.8坪) | 110.2万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 荒田町 | 1.5億円 | 460㎡(139.1坪) | 107.8万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 曙町 | 6,000万円 | 210㎡(63.5坪) | 94.5万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 前山町 | 7,700万円 | 280㎡(84.7坪) | 90.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 滝子通 | 3,000万円 | 115㎡(34.8坪) | 86.2万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 村雲町 | 4,800万円 | 195㎡(59坪) | 81.4万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 南分町 | 3,500万円 | 150㎡(45.4坪) | 77.1万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 北山町 | 3,000万円 | 170㎡(51.4坪) | 58.3万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 藤成通 | 4億円 | 570㎡(172.4坪) | 232.0万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 吹上町 | 6,400万円 | 130㎡(39.3坪) | 162.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 五軒家町 | 4,500万円 | 95㎡(28.7坪) | 156.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 恵方町 | 2.6億円 | 560㎡(169.4坪) | 153.5万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
名古屋市昭和区の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市昭和区隼人町５番１ | 住宅,店舗 | 171.9万円 | 520,000円 | +4.0% |
| 愛知県 名古屋市昭和区御器所通２丁目２３番１ | 住宅,店舗,事務所 | 168.6万円 | 510,000円 | +6.9% |
| 愛知県 名古屋市昭和区広路町字石坂３０番３ | 店舗,事務所 | 165.3万円 | 500,000円 | +5.3% |
| 愛知県 名古屋市昭和区南山町２３番１２外 | 住宅 | 128.9万円 | 390,000円 | +2.1% |
| 愛知県 名古屋市昭和区阿由知通２丁目４番１２ | 住宅,店舗 | 127.3万円 | 385,000円 | +4.1% |
| 愛知県 名古屋市昭和区檀渓通１丁目２０番外 | 事務所 | 125.6万円 | 380,000円 | +6.7% |
| 愛知県 名古屋市昭和区荒田町２丁目１５番 | 住宅 | 113.1万円 | 342,000円 | +3.6% |
| 愛知県 名古屋市昭和区川名本町２丁目５２番 | 住宅 | 111.7万円 | 338,000円 | +3.7% |
| 愛知県 名古屋市昭和区山手通４丁目１６番 | 住宅,店舗 | 110.7万円 | 335,000円 | +4.0% |
| 愛知県 名古屋市昭和区雪見町２丁目９番１７ | 住宅 | 110.4万円 | 334,000円 | +3.1% |
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名古屋市昭和区に家を買う・移り住むか迷っている方へ
名古屋市昭和区のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
名古屋市昭和区で土地を売るときに知っておきたいこと
名古屋市昭和区の成約坪単価の中央値は111.7万円です（2022〜23年から10%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ名古屋市昭和区でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、名古屋市昭和区内で最も高い北山町が坪123.9万円、 最も低い白金が坪63.5万円で、2倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
名古屋市昭和区についてよくある質問
名古屋市昭和区の治安は良いですか?悪いですか?
愛知県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり684件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より37%多い)。治安スコアは100点満点で22点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、名古屋市昭和区固有の数値ではありません。
名古屋市昭和区の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約107,073人から、2050年には約99,578人になる見込みです(7%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は18.9%の見込みです。
名古屋市昭和区は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は74.6%です。市街地の代表地点の標高は18.7mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で35点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
名古屋市昭和区の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は111.7万円です(愛知県内3位/67市区町村・全国68位)。2022〜23年の101.6万円から10%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格3,283件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
名古屋市昭和区から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約137m(徒歩2分程度)、中学校まで約253mです。代表地点1点からの直線距離で、名古屋市昭和区全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
名古屋市昭和区に病院や保育園はいくつありますか?
病院7軒・診療所122軒（あわせて129軒）、歯科診療所77軒があります。保育園・こども園などの保育施設は18か所です。人口1万人あたりでは12軒になります。
名古屋市昭和区の人口は何人ですか?
住民基本台帳では107,073人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は56,661世帯で、1世帯あたり1.89人になります。15歳未満が12.2%、15〜64歳が63.6%、65歳以上が24.1%です。2050年の推計では7%減の見込みです。
名古屋市昭和区に空き家は多いですか?
総住宅数63,430戸のうち空き家は8,820戸（13.9%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,240戸（2%）で、全国1,235市区町村中58位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
名古屋市昭和区の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約989m、コンビニまで約515m、薬局まで約630m、病院まで約751m、最寄り駅まで約697mです。
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