堺市中区の土地相場・坪単価と町のデータ
堺市中区は大阪府の市区町村で、人口は116,950人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは54点、土地相場は全国1,659市区町村中280位です。
強いのは取引の活発さ(88点)・世代構成(78点)・人口(75点)で、逆に治安(5点)・災害の少なさ(20点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が14%減る見込み、放置された空き家は3.4%(全国平均5.5%)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で35.8万円(大阪府内54位)、2022〜23年から5%下落しています。
📈 堺市中区の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 堺市中区の人口 — 増えている?減っている?
👶 堺市中区の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 堺市中区の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 堺市中区の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 堺市中区の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 堺市中区の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 堺市中区の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 堺市中区の空き家 — 放置された家はどれくらい?
堺市中区の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 深井清水町 | 47.3万円 | 10件 | +32% |
| 深井北町 | 46.1万円 | 2件 | +29% |
| 平井 | 42.9万円 | 13件 | +20% |
| 土塔町 | 42.6万円 | 15件 | +19% |
| 深井中町 | 40.1万円 | 11件 | +12% |
| 深阪 | 34.9万円 | 8件 | -3% |
| 辻之 | 33.1万円 | 7件 | -8% |
| 土師町 | 31.2万円 | 15件 | -13% |
| 福田 | 27.8万円 | 29件 | -22% |
| 大野芝町 | 57.1万円 | 5件 | +59% |
| 東山 | 51.5万円 | 4件 | +44% |
| 八田西町 | 46.3万円 | 4件 | +29% |
| 新家町 | 44.9万円 | 3件 | +25% |
| 毛穴町 | 42.6万円 | 4件 | +19% |
| 深井東町 | 34.2万円 | 2件 | -5% |
堺市中区のエリア別 詳細データ
堺市中区で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 深井清水町 | 1.2億円 | 540㎡(163.3坪) | 73.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 東山 | 1.5億円 | 800㎡(242坪) | 62.0万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 東山 | 1,700万円 | 100㎡(30.2坪) | 56.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 土塔町 | 1,200万円 | 75㎡(22.7坪) | 52.9万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 八田北町 | 6,000万円 | 440㎡(133.1坪) | 45.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 深阪 | 1,300万円 | 120㎡(36.3坪) | 35.8万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 深阪 | 1,200万円 | 115㎡(34.8坪) | 34.5万円 | 工業地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 平井 | 2,300万円 | 250㎡(75.6坪) | 30.4万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 深井東町 | 680万円 | 75㎡(22.7坪) | 30.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 土師町 | 400万円 | 70㎡(21.2坪) | 18.9万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 深井畑山町 | 260万円 | 50㎡(15.1坪) | 17.2万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 土塔町 | 400万円 | 270㎡(81.7坪) | 4.9万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 福田 | 1,600万円 | 190㎡(57.5坪) | 27.8万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 陶器北 | 1,400万円 | 270㎡(81.7坪) | 17.1万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 平井 | 900万円 | 210㎡(63.5坪) | 14.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 小阪 | 1,000万円 | 270㎡(81.7坪) | 12.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 福田 | 1,300万円 | 430㎡(130.1坪) | 10.0万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 福田 | 440万円 | 185㎡(56坪) | 7.9万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q2 | 新家町 | 2,600万円 | 105㎡(31.8坪) | 81.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 土塔町 | 2,400万円 | 110㎡(33.3坪) | 72.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
堺市中区の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪府 堺市中区深井沢町３２８２番 | 店舗,事務所 | 74.7万円 | 226,000円 | +4.6% |
| 大阪府 堺市中区深井水池町３１１８番 | 住宅 | 56.2万円 | 170,000円 | +4.9% |
| 大阪府 堺市中区深井清水町３４８４番外 | 事務所,倉庫 | 52.6万円 | 159,000円 | +5.3% |
| 大阪府 堺市中区深井清水町３７２６番２外 | 住宅 | 50.9万円 | 154,000円 | +4.8% |
| 大阪府 堺市中区深井水池町３４００番 | 住宅 | 50.6万円 | 153,000円 | +4.1% |
| 大阪府 堺市中区福田５７９番５ | 店舗 | 47.6万円 | 144,000円 | +2.9% |
| 大阪府 堺市中区深井北町３４１９番６ | 住宅 | 40.7万円 | 123,000円 | +1.7% |
| 大阪府 堺市中区土師町１丁２６８０番 | 住宅 | 40.7万円 | 123,000円 | +1.7% |
| 大阪府 堺市中区小阪８８番３１ | 住宅 | 39.7万円 | 120,000円 | +1.7% |
| 大阪府 堺市中区土師町２丁１７５８番２３ | 住宅 | 36.7万円 | 111,000円 | +1.8% |
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堺市中区に家を買う・移り住むか迷っている方へ
堺市中区のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
堺市中区で土地を売るときに知っておきたいこと
堺市中区の成約坪単価の中央値は35.8万円です（2022〜23年から5%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ堺市中区でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、堺市中区内で最も高い深井清水町が坪51.0万円、 最も低い辻之が坪24.8万円で、2.1倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
堺市中区についてよくある質問
堺市中区の治安は良いですか?悪いですか?
大阪府全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり929.6件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より86%多い)。治安スコアは100点満点で5点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、堺市中区固有の数値ではありません。
堺市中区の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約116,950人から、2050年には約100,577人になる見込みです(14%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は23.3%の見込みです。
堺市中区は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は84.9%です。市街地の代表地点の標高は34.6mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で20点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
堺市中区の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は35.8万円です(大阪府内54位/73市区町村・全国280位)。2022〜23年の37.7万円から5%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格4,553件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
堺市中区から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約327m(徒歩4分程度)、中学校まで約123mです。代表地点1点からの直線距離で、堺市中区全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
堺市中区に病院や保育園はいくつありますか?
病院7軒・診療所77軒（あわせて84軒）、歯科診療所53軒があります。人口1万人あたりでは7.2軒になります。
堺市中区の人口は何人ですか?
住民基本台帳では116,950人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は60,428世帯で、1世帯あたり1.94人になります。15歳未満が11.8%、15〜64歳が60.7%、65歳以上が27.5%です。2050年の推計では14%減の見込みです。
堺市中区に空き家は多いですか?
総住宅数57,110戸のうち空き家は5,480戸（9.6%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,960戸（3.4%）で、全国1,235市区町村中222位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
堺市中区の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約340m、コンビニまで約109m、薬局まで約331m、病院まで約404m、最寄り駅まで約495mです。
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