河南町の土地相場・坪単価と町のデータ
河南町は大阪府の市区町村で、人口は14,280人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは40点、土地相場は全国1,659市区町村中820位です。
治安(5点)・人口(35点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が33%減る見込み、放置された空き家は7.5%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.42(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で7.2万円(大阪府内70位)です。
📈 河南町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 河南町の人口 — 増えている?減っている?
👶 河南町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 河南町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 河南町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 河南町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 河南町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 河南町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 河南町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 河南町の財政 — この町は自前でやっていけるか
河南町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大宝 | 16.8万円 | 6件 | +133% |
| 大字寺田 | 4.9万円 | 2件 | -33% |
| 大字東山 | 2.1万円 | 3件 | -71% |
河南町のエリア別 詳細データ
河南町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大宝 | 1,300万円 | 260㎡(78.6坪) | 16.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字寺田 | 1,300万円 | 810㎡(245坪) | 5.3万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 大字寺田 | 1,300万円 | 970㎡(293.4坪) | 4.4万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 大字下河内 | 170万円 | 350㎡(105.9坪) | 1.6万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大宝 | 3,400万円 | 530㎡(160.3坪) | 21.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大宝 | 800万円 | 300㎡(90.7坪) | 8.8万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字東山 | 1.5億円 | 1900㎡(574.7坪) | 26.1万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字神山 | 1,700万円 | 1000㎡(302.5坪) | 5.6万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 大字東山 | 700万円 | 1100㎡(332.7坪) | 2.1万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 大字東山 | 930万円 | 1500㎡(453.7坪) | 2.0万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 大宝 | 1,600万円 | 250㎡(75.6坪) | 21.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | 台形 |
| 2024年Q1 | 大宝 | 1,500万円 | 290㎡(87.7坪) | 17.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 大宝 | 1,500万円 | 300㎡(90.7坪) | 16.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q1 | 大字加納 | 1,000万円 | 600㎡(181.5坪) | 5.5万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 大字上河内 | 60万円 | 640㎡(193.6坪) | 0.31万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2023年Q2 | 鈴美台 | 200万円 | 170㎡(51.4坪) | 3.9万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2023年Q1 | 大字一須賀 | 100万円 | 470㎡(142.2坪) | 0.70万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2022年Q4 | 大字神山 | 350万円 | 155㎡(46.9坪) | 7.5万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q4 | 大字神山 | 1,500万円 | 1600㎡(484坪) | 3.1万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q4 | 大字寺田 | 180万円 | 470㎡(142.2坪) | 1.3万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
河南町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪府 南河内郡河南町大宝１丁目３２番３４ | 住宅,事務所 | 14.5万円 | 44,000円 | 0.0% |
| 大阪府 南河内郡河南町さくら坂１丁目５番４ | 住宅 | 10.3万円 | 31,200円 | -0.6% |
| 大阪府 南河内郡河南町大字大ヶ塚２０５番 | 住宅 | 9.8万円 | 29,700円 | -0.7% |
| 大阪府 南河内郡河南町大字中９２７番 | 住宅 | 6.6万円 | 20,100円 | -1.5% |
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河南町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
河南町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
河南町で土地を売るときに知っておきたいこと
河南町の成約坪単価の中央値は7.2万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ河南町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
河南町についてよくある質問
河南町の治安は良いですか?悪いですか?
大阪府全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり929.6件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より86%多い)。治安スコアは100点満点で5点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、河南町固有の数値ではありません。
河南町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約14,280人から、2050年には約9,568人になる見込みです(33%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は30.8%の見込みです。
河南町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は61.7%です。市街地の代表地点の標高は64.6mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で47点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
河南町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は7.2万円です(大阪府内70位/73市区町村・全国820位)。国土交通省に報告された実際の成約価格793件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
河南町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.4km(徒歩18分程度)、中学校まで約623mです。代表地点1点からの直線距離で、河南町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
河南町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所9軒（あわせて9軒）、歯科診療所3軒があります。保育園・こども園などの保育施設は2か所です。人口1万人あたりでは6.3軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
河南町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では14,280人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は7,282世帯で、1世帯あたり1.96人になります。15歳未満が9.7%、15〜64歳が55.7%、65歳以上が34.6%です。2050年の推計では33%減の見込みです。
河南町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.42で、全国1,741市区町村中923位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は95.4%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
河南町に空き家は多いですか?
総住宅数7,500戸のうち空き家は1,130戸（15.1%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は560戸（7.5%）で、全国1,235市区町村中709位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
河南町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約2.7km、コンビニまで約523m、薬局まで約3.2km、病院まで約3.9km、最寄り駅まで約3.5kmです。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。