長洲町の土地相場・坪単価と町のデータ
長洲町は熊本県の市区町村で、人口は15,089人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは54点、土地相場は全国1,659市区町村中1,164位です。
強いのは治安(85点)で、逆に地価(36点)・人口(39点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が31%減る見込み、放置された空き家は10.7%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.5(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.8万円(熊本県内25位)です。
📈 長洲町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 長洲町の人口 — 増えている?減っている?
👶 長洲町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 長洲町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 長洲町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 長洲町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 長洲町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 長洲町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 長洲町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 長洲町の財政 — この町は自前でやっていけるか
長洲町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字高浜 | 9.1万円 | 4件 | +138% |
| 大字長洲 | 3.9万円 | 7件 | +1% |
| 大字清源寺 | 2.8万円 | 4件 | -28% |
| 大字腹赤 | 2.5万円 | 2件 | -35% |
| 大字宮野 | 2.5万円 | 2件 | -35% |
長洲町のエリア別 詳細データ
長洲町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字高浜 | 840万円 | 260㎡(78.6坪) | 10.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字高浜 | 1,600万円 | 520㎡(157.3坪) | 10.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字長洲 | 500万円 | 350㎡(105.9坪) | 4.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字宮野 | 530万円 | 440㎡(133.1坪) | 4.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字長洲 | 900万円 | 850㎡(257.1坪) | 3.5万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大字清源寺 | 940万円 | 810㎡(245坪) | 3.8万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q4 | 大字長洲 | 590万円 | 250㎡(75.6坪) | 7.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 大字長洲 | 1,700万円 | 650㎡(196.6坪) | 8.6万円 | 準工業地域 | 台形 |
| 2024年Q2 | 大字清源寺 | 380万円 | 490㎡(148.2坪) | 2.6万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 大字長洲 | 180万円 | 580㎡(175.4坪) | 1.0万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 大字腹赤 | 230万円 | 300㎡(90.7坪) | 2.5万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 大字腹赤 | 820万円 | 1100㎡(332.7坪) | 2.5万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 大字永塩 | 48万円 | 65㎡(19.7坪) | 2.4万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 大字高浜 | 590万円 | 240㎡(72.6坪) | 8.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 大字長洲 | 350万円 | 300㎡(90.7坪) | 3.9万円 | 区域外 | 台形 |
| 2023年Q4 | 大字宮野 | 50万円 | 165㎡(49.9坪) | 1.0万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2023年Q3 | 大字高浜 | 680万円 | 830㎡(251.1坪) | 2.7万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2023年Q3 | 大字清源寺 | 690万円 | 1400㎡(423.5坪) | 1.6万円 | 準工業地域 | 台形 |
| 2023年Q2 | 大字折崎 | 360万円 | 680㎡(205.7坪) | 1.8万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2023年Q1 | 大字清源寺 | 350万円 | 390㎡(118坪) | 3.0万円 | 区域外 | 不整形 |
長洲町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 熊本県 玉名郡長洲町大字長洲字上六丁目１４７５番２外 | 住宅,店舗 | 6.7万円 | 20,400円 | -0.5% |
| 熊本県 玉名郡長洲町大字長洲字上四丁目１３１９番２ | 住宅 | 5.6万円 | 17,000円 | 0.0% |
| 熊本県 玉名郡長洲町大字宮野字古城１２７７番１０ | 住宅 | 3.9万円 | 11,900円 | 0.0% |
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長洲町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
長洲町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
長洲町で土地を売るときに知っておきたいこと
長洲町の成約坪単価の中央値は3.8万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ長洲町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、長洲町内で最も高い大字長洲が坪3.9万円、 最も低い大字宮野が坪3.1万円で、1.3倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
長洲町についてよくある質問
長洲町の治安は良いですか?悪いですか?
熊本県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり396.1件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より21%少ない)。治安スコアは100点満点で85点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、長洲町固有の数値ではありません。
長洲町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約15,089人から、2050年には約10,411人になる見込みです(31%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は25.1%の見込みです。
長洲町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は54.4%です。市街地の代表地点の標高は1.5mで、地盤は「干拓地」に分類されます。災害スコアは100点満点で43点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
長洲町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.8万円です(熊本県内25位/40市区町村・全国1,164位)。国土交通省に報告された実際の成約価格634件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
長洲町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約817m(徒歩10分程度)、中学校まで約1.5kmです。代表地点1点からの直線距離で、長洲町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
長洲町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所9軒（あわせて10軒）、歯科診療所6軒があります。保育園・こども園などの保育施設は2か所です。人口1万人あたりでは6.6軒になります。
長洲町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では15,089人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は7,735世帯で、1世帯あたり1.95人になります。15歳未満が11%、15〜64歳が51.7%、65歳以上が37.3%です。2050年の推計では31%減の見込みです。
長洲町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.5で、全国1,741市区町村中759位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は91.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
長洲町に空き家は多いですか?
総住宅数7,090戸のうち空き家は1,030戸（14.5%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は760戸（10.7%）で、全国1,235市区町村中952位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
長洲町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約6.0km、コンビニまで約1.4km、薬局まで約12.4km、病院まで約4.0km、最寄り駅まで約521mです。
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