中央区の土地相場
熊本県中央区 · 取引事例4,921件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
中央区の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪40.7万円から、2024–25年は坪44.1万円へ8%上昇しています。
中央区の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 水道町 | 182.5万円 | 6件 | +314% |
| 船場町下 | 171.4万円 | 2件 | +289% |
| 新屋敷 | 80.8万円 | 11件 | +83% |
| 京町本丁 | 72.3万円 | 5件 | +64% |
| 南千反畑町 | 70.5万円 | 3件 | +60% |
| 新大江 | 64.3万円 | 3件 | +46% |
| 水前寺 | 63.6万円 | 35件 | +44% |
| 新町 | 60.1万円 | 15件 | +36% |
| 神水 | 58.5万円 | 4件 | +33% |
| 千葉城町 | 58.5万円 | 2件 | +33% |
| 九品寺 | 56.8万円 | 11件 | +29% |
| 上水前寺 | 55.0万円 | 4件 | +25% |
| 白山 | 53.8万円 | 3件 | +22% |
| 本山 | 50.4万円 | 5件 | +14% |
| 南熊本 | 49.1万円 | 4件 | +11% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
中央区の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 熊本県 熊本市中央区下通１丁目３番３ | 店舗 | 806.6万円 | 2,440,000円 | +1.7% |
| 熊本県 熊本市中央区下通１丁目１２番２３ | 住宅,店舗 | 482.6万円 | 1,460,000円 | +2.1% |
| 熊本県 熊本市中央区上通町１番１６ | 店舗 | 413.2万円 | 1,250,000円 | 0.0% |
| 熊本県 熊本市中央区新市街１番２３外 | 店舗,事務所 | 350.4万円 | 1,060,000円 | +7.3% |
| 熊本県 熊本市中央区花畑町１２番６外 | 店舗 | 225.5万円 | 682,000円 | +4.3% |
| 熊本県 熊本市中央区中央街４番３０ | 住宅,店舗 | 210.9万円 | 638,000円 | +7.4% |
| 熊本県 熊本市中央区安政町４番１１ | 事務所 | 189.4万円 | 573,000円 | +4.6% |
| 熊本県 熊本市中央区辛島町４番６ | 住宅,事務所 | 183.8万円 | 556,000円 | +5.1% |
| 熊本県 熊本市中央区草葉町４番９ | 事務所 | 161.3万円 | 488,000円 | +6.6% |
| 熊本県 熊本市中央区上林町１番２５外 | 住宅,店舗 | 142.1万円 | 430,000円 | +3.4% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全48地点)。
近くの市区町村と比べる
中央区から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります