南関町の土地相場・坪単価と町のデータ
南関町は熊本県の市区町村で、人口は8,448人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは49点、土地相場は全国1,659市区町村中1,552位です。
強いのは災害の少なさ(90点)・治安(85点)で、逆に地価(11点)・人口(28点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が36%減る見込み、自治体の財政力指数は0.39(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.5万円(熊本県内39位)です。
📈 南関町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 南関町の人口 — 増えている?減っている?
👶 南関町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 南関町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 南関町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 南関町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 南関町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 南関町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 南関町の財政 — この町は自前でやっていけるか
南関町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字関町 | 2.1万円 | 3件 | +41% |
| 大字上長田 | 2.0万円 | 2件 | +39% |
| 大字関外目 | 1.2万円 | 3件 | -20% |
南関町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字相谷 | 60万円 | 410㎡(124坪) | 0.48万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 大字久重 | 260万円 | 520㎡(157.3坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 大字上長田 | 270万円 | 610㎡(184.5坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 大字関外目 | 230万円 | 350㎡(105.9坪) | 2.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 大字関外目 | 250万円 | 710㎡(214.8坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q2 | 大字関外目 | 50万円 | 175㎡(52.9坪) | 0.94万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 大字関町 | 620万円 | 520㎡(157.3坪) | 3.9万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 大字関町 | 60万円 | 320㎡(96.8坪) | 0.62万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q3 | 大字上長田 | 300万円 | 380㎡(114.9坪) | 2.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2023年Q2 | 大字関町 | 200万円 | 320㎡(96.8坪) | 2.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2022年Q1 | 大字上坂下 | 20万円 | 135㎡(40.8坪) | 0.49万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2021年Q4 | 大字肥猪町 | 63万円 | 290㎡(87.7坪) | 0.72万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q3 | 大字相谷 | 440万円 | 410㎡(124坪) | 3.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2021年Q3 | 大字相谷 | 400万円 | 410㎡(124坪) | 3.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2021年Q3 | 大字関町 | 280万円 | 350㎡(105.9坪) | 2.6万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q2 | 大字関町 | 950万円 | 480㎡(145.2坪) | 6.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2021年Q2 | 大字上坂下 | 140万円 | 120㎡(36.3坪) | 3.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2021年Q2 | 大字関村 | 50万円 | 370㎡(111.9坪) | 0.45万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2020年Q4 | 大字関町 | 520万円 | 480㎡(145.2坪) | 3.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2020年Q4 | 大字上長田 | 160万円 | 230㎡(69.6坪) | 2.3万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
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南関町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
南関町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
南関町で土地を売るときに知っておきたいこと
南関町の成約坪単価の中央値は1.5万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ南関町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
南関町についてよくある質問
南関町の治安は良いですか?悪いですか?
熊本県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり396.1件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より21%少ない)。治安スコアは100点満点で85点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、南関町固有の数値ではありません。
南関町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約8,448人から、2050年には約5,407人になる見込みです(36%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は30.5%の見込みです。
南関町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は10.3%です。市街地の代表地点の標高は54.8mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で90点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
南関町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.5万円です(熊本県内39位/40市区町村・全国1,552位)。国土交通省に報告された実際の成約価格892件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
南関町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約473m(徒歩6分程度)、中学校まで約2.5kmです。代表地点1点からの直線距離で、南関町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
南関町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所5軒（あわせて5軒）、歯科診療所5軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは5.9軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
南関町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では8,448人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は4,372世帯で、1世帯あたり1.93人になります。15歳未満が9.4%、15〜64歳が47.9%、65歳以上が42.7%です。2050年の推計では36%減の見込みです。
南関町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.39で、全国1,741市区町村中987位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は91.2%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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