和水町の土地相場・坪単価と町のデータ
和水町は熊本県の市区町村で、人口は8,866人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは50点、土地相場は全国1,659市区町村中1,616位です。
強いのは治安(85点)・災害の少なさ(82点)で、逆に地価(6点)・人口(20点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が40%減る見込み、自治体の財政力指数は0.26(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.0万円(熊本県内40位)です。
📈 和水町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 和水町の人口 — 増えている?減っている?
👶 和水町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 和水町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 和水町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 和水町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 和水町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 和水町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 和水町の財政 — この町は自前でやっていけるか
和水町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 江田 | 4.0万円 | 11件 | +288% |
| 前原 | 4.3万円 | 2件 | +313% |
| 和仁 | 1.0万円 | 3件 | +0% |
| 西吉地 | 1.0万円 | 3件 | -3% |
| 原口 | 0.92万円 | 5件 | -12% |
和水町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 江田 | 78万円 | 75㎡(22.7坪) | 3.4万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 前原 | 100万円 | 105㎡(31.8坪) | 3.1万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 江田 | 220万円 | 260㎡(78.6坪) | 2.8万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 和仁 | 300万円 | 1300㎡(393.2坪) | 0.76万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 原口 | 40万円 | 210㎡(63.5坪) | 0.63万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 江田 | 180万円 | 130㎡(39.3坪) | 4.6万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 前原 | 1,400万円 | 850㎡(257.1坪) | 5.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 江田 | 400万円 | 1400㎡(423.5坪) | 0.94万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 原口 | 480万円 | 390㎡(118坪) | 4.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 西吉地 | 57万円 | 180㎡(54.4坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 和仁 | 58万円 | 185㎡(56坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q4 | 西吉地 | 23万円 | 75㎡(22.7坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 西吉地 | 18万円 | 65㎡(19.7坪) | 0.92万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 原口 | 250万円 | 1000㎡(302.5坪) | 0.83万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 用木 | 160万円 | 350㎡(105.9坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q4 | 原口 | 200万円 | 720㎡(217.8坪) | 0.92万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q3 | 江田 | 220万円 | 160㎡(48.4坪) | 4.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | 江田 | 130万円 | 95㎡(28.7坪) | 4.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | 原口 | 1,800万円 | 1900㎡(574.7坪) | 3.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q3 | 和仁 | 130万円 | 380㎡(114.9坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
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和水町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
和水町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
和水町で土地を売るときに知っておきたいこと
和水町の成約坪単価の中央値は1.0万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ和水町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
和水町についてよくある質問
和水町の治安は良いですか?悪いですか?
熊本県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり396.1件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より21%少ない)。治安スコアは100点満点で85点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、和水町固有の数値ではありません。
和水町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約8,866人から、2050年には約5,320人になる見込みです(40%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は32.8%の見込みです。
和水町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は18.5%です。市街地の代表地点の標高は32.7mで、地盤は「火山性丘陵」に分類されます。災害スコアは100点満点で82点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
和水町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.0万円です(熊本県内40位/40市区町村・全国1,616位)。国土交通省に報告された実際の成約価格941件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
和水町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約552m(徒歩7分程度)、中学校まで約245mです。代表地点1点からの直線距離で、和水町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
和水町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所6軒（あわせて7軒）、歯科診療所4軒があります。保育園・こども園などの保育施設は4か所です。人口1万人あたりでは7.9軒になります。
和水町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では8,866人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は4,594世帯で、1世帯あたり1.93人になります。15歳未満が10%、15〜64歳が46.1%、65歳以上が43.9%です。2050年の推計では40%減の見込みです。
和水町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.26で、全国1,741市区町村中1,349位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は95.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。