芦北町の土地相場・坪単価と町のデータ
芦北町は熊本県の市区町村で、人口は14,533人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは51点、土地相場は全国1,659市区町村中1,155位です。
強いのは災害の少なさ(98点)・治安(85点)で、逆に人口(8点)・世代構成(23点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が47%減る見込み、放置された空き家は14.5%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.36(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.9万円(熊本県内24位)です。
📈 芦北町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 芦北町の人口 — 増えている?減っている?
👶 芦北町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 芦北町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 芦北町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 芦北町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 芦北町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 芦北町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 芦北町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 芦北町の財政 — この町は自前でやっていけるか
芦北町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字佐敷 | 6.0万円 | 3件 | +53% |
| 大字花岡 | 4.8万円 | 2件 | +23% |
| 大字芦北 | 3.9万円 | 4件 | +0% |
| 大字湯浦 | 3.8万円 | 3件 | -2% |
| 大字宮浦 | 2.4万円 | 2件 | -39% |
| 大字田浦町 | 2.2万円 | 3件 | -44% |
芦北町のエリア別 詳細データ
芦北町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 大字湯浦 | 110万円 | 95㎡(28.7坪) | 3.8万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 大字湯浦 | 1,200万円 | 990㎡(299.5坪) | 4.0万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 大字湯浦 | 1,100万円 | 1100㎡(332.7坪) | 3.3万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 大字花岡 | 130万円 | 165㎡(49.9坪) | 2.6万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q1 | 大字田浦町 | 100万円 | 165㎡(49.9坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 大字計石 | 22万円 | 75㎡(22.7坪) | 0.97万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字芦北 | 1,200万円 | 950㎡(287.4坪) | 4.2万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2024年Q4 | 大字芦北 | 600万円 | 650㎡(196.6坪) | 3.1万円 | 長方形 | |
| 2024年Q3 | 大字佐敷 | 1,800万円 | 860㎡(260.1坪) | 6.9万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 大字道川内 | 150万円 | 110㎡(33.3坪) | 4.5万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 大字佐敷 | 190万円 | 105㎡(31.8坪) | 6.0万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q1 | 大字宮崎 | 1,100万円 | 870㎡(263.2坪) | 4.2万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 大字芦北 | 1,900万円 | 890㎡(269.2坪) | 7.1万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q4 | 大字白石 | 10万円 | 70㎡(21.2坪) | 0.47万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | 大字芦北 | 400万円 | 360㎡(108.9坪) | 3.7万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2023年Q3 | 大字佐敷 | 100万円 | 125㎡(37.8坪) | 2.6万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2023年Q3 | 大字田浦町 | 50万円 | 75㎡(22.7坪) | 2.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | 大字小田浦 | 200万円 | 940㎡(284.3坪) | 0.70万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q2 | 大字花岡 | 700万円 | 330㎡(99.8坪) | 7.0万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2023年Q2 | 大字宮浦 | 240万円 | 400㎡(121坪) | 2.0万円 | 区域外 | 台形 |
芦北町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 熊本県 葦北郡芦北町大字花岡字川原１６６７番１５ | 住宅 | 8.0万円 | 24,100円 | -0.4% |
| 熊本県 葦北郡芦北町大字宮崎字塔ノ丸１００番６ | 住宅 | 4.9万円 | 14,800円 | -0.7% |
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芦北町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
芦北町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
芦北町で土地を売るときに知っておきたいこと
芦北町の成約坪単価の中央値は3.9万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ芦北町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
芦北町についてよくある質問
芦北町の治安は良いですか?悪いですか?
熊本県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり396.1件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より21%少ない)。治安スコアは100点満点で85点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、芦北町固有の数値ではありません。
芦北町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約14,533人から、2050年には約7,702人になる見込みです(47%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は35.8%の見込みです。
芦北町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は2.9%です。市街地の代表地点の標高は35.1mで、地盤は「山地」に分類されます。災害スコアは100点満点で98点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
芦北町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.9万円です(熊本県内24位/40市区町村・全国1,155位)。国土交通省に報告された実際の成約価格1,132件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
芦北町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.9km(徒歩24分程度)、中学校まで約1.5kmです。代表地点1点からの直線距離で、芦北町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
芦北町に病院や保育園はいくつありますか?
病院3軒・診療所18軒（あわせて21軒）、歯科診療所5軒があります。保育園・こども園などの保育施設は7か所です。人口1万人あたりでは14.4軒になります。
芦北町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では14,533人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は7,631世帯で、1世帯あたり1.90人になります。15歳未満が8.4%、15〜64歳が43.5%、65歳以上が48.1%です。2050年の推計では47%減の見込みです。
芦北町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.36で、全国1,741市区町村中1,074位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は92.5%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
芦北町に空き家は多いですか?
総住宅数6,980戸のうち空き家は1,250戸（17.9%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,010戸（14.5%）で、全国1,235市区町村中1,099位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
芦北町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約983m、コンビニまで約13.2km、薬局まで約25.0km、病院まで約1.8km、最寄り駅まで約1.7kmです。
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