南区の土地相場
熊本県南区 · 取引事例5,345件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
南区の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪13.2万円から、2024–25年は坪16.6万円へ25%上昇しています。
南区の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 江越 | 48.9万円 | 4件 | +195% |
| 田井島 | 44.1万円 | 3件 | +166% |
| 田迎 | 37.0万円 | 9件 | +123% |
| 出仲間 | 36.4万円 | 5件 | +119% |
| 十禅寺 | 31.0万円 | 2件 | +87% |
| 近見 | 28.8万円 | 20件 | +74% |
| 鳶町 | 28.4万円 | 2件 | +71% |
| 平田 | 28.3万円 | 2件 | +71% |
| 薄場 | 25.9万円 | 10件 | +56% |
| 白藤 | 25.8万円 | 10件 | +56% |
| 良町 | 23.0万円 | 13件 | +39% |
| 上ノ郷 | 22.5万円 | 2件 | +36% |
| 合志 | 21.6万円 | 6件 | +30% |
| 御幸笛田 | 21.6万円 | 14件 | +30% |
| 八分字町 | 20.2万円 | 9件 | +22% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
南区の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 熊本県 熊本市南区馬渡２丁目２０１番 | 店舗 | 47.6万円 | 144,000円 | +4.3% |
| 熊本県 熊本市南区江越１丁目２７８番２ | 住宅 | 38.0万円 | 115,000円 | +3.6% |
| 熊本県 熊本市南区島町４丁目６７番外 | 住宅,医院 | 37.0万円 | 112,000円 | +2.8% |
| 熊本県 熊本市南区流通団地１丁目３４番 | 事務所,倉庫 | 31.6万円 | 95,500円 | +4.9% |
| 熊本県 熊本市南区出仲間４丁目２３７番１７ | 住宅 | 28.0万円 | 84,700円 | +2.0% |
| 熊本県 熊本市南区刈草３丁目１３１７番９ | 住宅 | 25.5万円 | 77,000円 | +5.5% |
| 熊本県 熊本市南区田井島３丁目２７７番４ | 住宅 | 25.4万円 | 76,700円 | +3.5% |
| 熊本県 熊本市南区薄場１丁目２５９番３ | 住宅 | 22.9万円 | 69,300円 | +3.0% |
| 熊本県 熊本市南区近見４丁目１４９番４ | 住宅 | 22.0万円 | 66,700円 | +2.0% |
| 熊本県 熊本市南区川尻１丁目１２６番４外 | 住宅,店舗 | 21.9万円 | 66,200円 | 0.0% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全21地点)。
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南区から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります