横浜市緑区の土地相場・坪単価と町のデータ
横浜市緑区は神奈川県の市区町村で、人口は181,096人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは71点、土地相場は全国1,659市区町村中124位です。
強いのは人口(91点)・取引の活発さ(88点)・地価(81点)で、逆に災害の少なさ(35点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が5%減る見込み、放置された空き家は1.2%(全国平均5.5%)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で76.8万円(神奈川県内18位)、2022〜23年から12%上昇しています。
📈 横浜市緑区の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 横浜市緑区の人口 — 増えている?減っている?
👶 横浜市緑区の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 横浜市緑区の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 横浜市緑区の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 横浜市緑区の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 横浜市緑区の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏚️ 横浜市緑区の空き家 — 放置された家はどれくらい?
横浜市緑区の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 長津田 | 147.1万円 | 18件 | +92% |
| 十日市場町 | 135.4万円 | 5件 | +76% |
| いぶき野 | 121.7万円 | 7件 | +58% |
| 三保町 | 114.1万円 | 6件 | +49% |
| 中山 | 101.5万円 | 6件 | +32% |
| 長津田みなみ台 | 94.5万円 | 6件 | +23% |
| 東本郷 | 76.8万円 | 13件 | +0% |
| 北八朔町 | 73.5万円 | 9件 | -4% |
| 白山 | 69.9万円 | 6件 | -9% |
| 鴨居 | 62.7万円 | 17件 | -18% |
| 寺山町 | 57.1万円 | 11件 | -26% |
| 長津田町 | 35.6万円 | 6件 | -54% |
| 森の台 | 100.2万円 | 3件 | +31% |
| 青砥町 | 75.6万円 | 5件 | -2% |
| 台村町 | 72.0万円 | 4件 | -6% |
横浜市緑区のエリア別 詳細データ
横浜市緑区で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 青砥町 | 4,000万円 | 130㎡(39.3坪) | 101.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 鴨居 | 1億円 | 330㎡(99.8坪) | 100.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 東本郷 | 5,000万円 | 165㎡(49.9坪) | 100.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 霧が丘 | 6,300万円 | 260㎡(78.6坪) | 80.1万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 鴨居町 | 8,200万円 | 380㎡(114.9坪) | 71.3万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 上山 | 1.3億円 | 840㎡(254.1坪) | 51.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 寺山町 | 2,900万円 | 270㎡(81.7坪) | 35.5万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 長津田 | 9,400万円 | 150㎡(45.4坪) | 207.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 長津田 | 5,500万円 | 100㎡(30.2坪) | 181.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 鴨居 | 3,400万円 | 65㎡(19.7坪) | 172.9万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 長津田 | 4,800万円 | 100㎡(30.2坪) | 158.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 三保町 | 4,400万円 | 100㎡(30.2坪) | 145.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 十日市場町 | 4,300万円 | 105㎡(31.8坪) | 135.4万円 | 準住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 三保町 | 3,900万円 | 100㎡(30.2坪) | 128.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 三保町 | 4,200万円 | 110㎡(33.3坪) | 126.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | いぶき野 | 4,600万円 | 130㎡(39.3坪) | 117.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 新治町 | 3,900万円 | 130㎡(39.3坪) | 99.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 霧が丘 | 4,000万円 | 145㎡(43.9坪) | 91.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 鴨居 | 3,900万円 | 160㎡(48.4坪) | 80.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 鴨居 | 5,100万円 | 230㎡(69.6坪) | 73.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
横浜市緑区の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 横浜市緑区台村町字往還下２９２番３ | 住宅,店舗,事務所 | 184.1万円 | 557,000円 | +5.5% |
| 神奈川県 横浜市緑区長津田５丁目１８５７番１ | 住宅,店舗 | 163.0万円 | 493,000円 | +4.9% |
| 神奈川県 横浜市緑区中山１丁目３０７番９ | 住宅,店舗 | 141.8万円 | 429,000円 | +4.6% |
| 神奈川県 横浜市緑区長津田４丁目１９５９番７３ | 住宅 | 120.7万円 | 365,000円 | +3.7% |
| 神奈川県 横浜市緑区中山１丁目３２１番５外 | 住宅 | 114.0万円 | 345,000円 | +3.3% |
| 神奈川県 横浜市緑区三保町字宮根２１６０番５ | 店舗 | 109.8万円 | 332,000円 | +3.8% |
| 神奈川県 横浜市緑区長津田６丁目１４４５番６ | 住宅 | 106.8万円 | 323,000円 | +4.5% |
| 神奈川県 横浜市緑区長津田３丁目２０００番３３０ | 住宅 | 99.5万円 | 301,000円 | +3.8% |
| 神奈川県 横浜市緑区十日市場町８８９番９ | 住宅 | 95.2万円 | 288,000円 | +3.6% |
| 神奈川県 横浜市緑区中山５丁目３７番８ | 住宅 | 89.3万円 | 270,000円 | +4.7% |
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横浜市緑区に家を買う・移り住むか迷っている方へ
横浜市緑区のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
横浜市緑区で土地を売るときに知っておきたいこと
横浜市緑区の成約坪単価の中央値は76.8万円です（2022〜23年から12%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ横浜市緑区でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、横浜市緑区内で最も高い長津田が坪101.2万円、 最も低い西八朔町が坪38.4万円で、2.6倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
横浜市緑区についてよくある質問
横浜市緑区の治安は良いですか?悪いですか?
神奈川県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり495.6件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より1%少ない)。治安スコアは100点満点で54点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、横浜市緑区固有の数値ではありません。
横浜市緑区の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約181,096人から、2050年には約172,041人になる見込みです(5%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は23.3%の見込みです。
横浜市緑区は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は74.2%です。市街地の代表地点の標高は23.1mで、地盤は「丘陵」に分類されます。災害スコアは100点満点で35点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
横浜市緑区の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は76.8万円です(神奈川県内18位/60市区町村・全国124位)。2022〜23年の68.8万円から12%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格5,474件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
横浜市緑区から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約250m(徒歩3分程度)、中学校まで約1.3kmです。代表地点1点からの直線距離で、横浜市緑区全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
横浜市緑区の人口は何人ですか?
住民基本台帳では181,096人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は91,911世帯で、1世帯あたり1.97人になります。15歳未満が11.6%、15〜64歳が63.2%、65歳以上が25.2%です。2050年の推計では5%減の見込みです。
横浜市緑区に空き家は多いですか?
総住宅数88,700戸のうち空き家は7,160戸（8.1%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,030戸（1.2%）で、全国1,235市区町村中15位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
横浜市緑区の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.0km、コンビニまで約607m、薬局まで約759m、病院まで約1.8km、最寄り駅まで約1.2kmです。
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