利根町の土地相場・坪単価と町のデータ
利根町は茨城県の市区町村で、人口は15,735人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは26点、土地相場は全国1,659市区町村中1,054位です。
災害の少なさ(5点)・世代構成(5点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が31%減る見込み、放置された空き家は8.2%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.37(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で4.5万円(茨城県内20位)です。
📈 利根町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 利根町の人口 — 増えている?減っている?
👶 利根町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 利根町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 利根町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 利根町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 利根町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 利根町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 利根町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 利根町の財政 — この町は自前でやっていけるか
利根町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 四季の丘 | 6.9万円 | 4件 | +52% |
| もえぎ野台 | 6.6万円 | 2件 | +46% |
| 大字布川 | 4.3万円 | 3件 | -6% |
| 大字羽根野 | 4.0万円 | 2件 | -11% |
| 大字早尾 | 2.0万円 | 2件 | -55% |
利根町のエリア別 詳細データ
利根町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 四季の丘 | 420万円 | 195㎡(59坪) | 7.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | もえぎ野台 | 880万円 | 470㎡(142.2坪) | 6.2万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字押戸 | 100万円 | 600㎡(181.5坪) | 0.55万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大字羽根野 | 280万円 | 170㎡(51.4坪) | 5.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字早尾 | 250万円 | 320㎡(96.8坪) | 2.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 大字大房 | 72万円 | 170㎡(51.4坪) | 1.4万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 四季の丘 | 310万円 | 180㎡(54.4坪) | 5.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字羽根野 | 150万円 | 190㎡(57.5坪) | 2.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 大字八幡台 | 340万円 | 310㎡(93.8坪) | 3.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q2 | 四季の丘 | 380万円 | 180㎡(54.4坪) | 7.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q1 | もえぎ野台 | 450万円 | 210㎡(63.5坪) | 7.1万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q1 | 大字早尾 | 78万円 | 170㎡(51.4坪) | 1.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 大字布川 | 500万円 | 175㎡(52.9坪) | 9.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 大字布川 | 270万円 | 210㎡(63.5坪) | 4.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2023年Q2 | 大字布川 | 140万円 | 200㎡(60.5坪) | 2.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2023年Q1 | 四季の丘 | 390万円 | 190㎡(57.5坪) | 6.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q4 | 大字布川 | 300万円 | 200㎡(60.5坪) | 5.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2022年Q4 | 大字早尾 | 170万円 | 180㎡(54.4坪) | 3.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2022年Q3 | もえぎ野台 | 400万円 | 250㎡(75.6坪) | 5.3万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2022年Q3 | 大字布川 | 200万円 | 170㎡(51.4坪) | 3.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
利根町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 茨城県 北相馬郡利根町大字八幡台１１番６ | 住宅 | 5.2万円 | 15,600円 | -1.3% |
| 茨城県 北相馬郡利根町大字布川字野岸２０８０番４５ | 住宅 | 5.1万円 | 15,400円 | -2.5% |
| 茨城県 北相馬郡利根町大字布川字台１４５９番１外 | 店舗 | 5.1万円 | 15,400円 | -3.1% |
| 茨城県 北相馬郡利根町大字早尾字早尾台３００番３４０ | 住宅 | 5.0万円 | 15,100円 | -2.6% |
| 茨城県 北相馬郡利根町大字羽根野字羽根野台８８０番１１９ | 住宅 | 4.8万円 | 14,600円 | -1.4% |
| 茨城県 北相馬郡利根町大字布川字東１７８８番４外 | 住宅 | 4.2万円 | 12,600円 | -0.8% |
| 茨城県 北相馬郡利根町大字押付新田字五の耕地８７６番 | 住宅 | 2.9万円 | 8,750円 | -0.5% |
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利根町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
利根町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
利根町で土地を売るときに知っておきたいこと
利根町の成約坪単価の中央値は4.5万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ利根町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、利根町内で最も高い四季の丘が坪6.8万円、 最も低い大字羽根野が坪3.3万円で、2.1倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
利根町についてよくある質問
利根町の治安は良いですか?悪いですか?
茨城県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり751.7件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より50%多い)。治安スコアは100点満点で8点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、利根町固有の数値ではありません。
利根町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約15,735人から、2050年には約10,857人になる見込みです(31%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は30.2%の見込みです。
利根町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は99.7%です。市街地の代表地点の標高は3.3mで、地盤は「三角州・海岸低地」に分類されます。災害スコアは100点満点で5点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
利根町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は4.5万円です(茨城県内20位/44市区町村・全国1,054位)。国土交通省に報告された実際の成約価格662件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
利根町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.6km(徒歩20分程度)、中学校まで約1.6kmです。代表地点1点からの直線距離で、利根町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
利根町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所7軒（あわせて7軒）、歯科診療所5軒があります。保育園・こども園などの保育施設は3か所です。人口1万人あたりでは4.4軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
利根町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では15,735人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は8,197世帯で、1世帯あたり1.92人になります。15歳未満が5.4%、15〜64歳が51.7%、65歳以上が42.8%です。2050年の推計では31%減の見込みです。
利根町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.37で、全国1,741市区町村中1,036位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は90.7%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
利根町に空き家は多いですか?
総住宅数6,950戸のうち空き家は660戸（9.5%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は570戸（8.2%）で、全国1,235市区町村中782位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
利根町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.1km、コンビニまで約700m、薬局まで約1.5km、病院まで約2.7km、最寄り駅まで約2.2kmです。
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