河内町の土地相場・坪単価と町のデータ
河内町は茨城県の市区町村で、人口は7,612人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは14点、土地相場は全国1,659市区町村中1,633位です。
災害の少なさ(5点)・世代構成(5点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が44%減る見込み、自治体の財政力指数は0.33(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で0.89万円(茨城県内43位)です。
📈 河内町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 河内町の人口 — 増えている?減っている?
👶 河内町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 河内町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 河内町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 河内町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 河内町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 河内町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 河内町の財政 — この町は自前でやっていけるか
河内町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 源清田 | 0.97万円 | 2件 | +9% |
| 十三間戸 | 0.89万円 | 4件 | +0% |
| 金江津 | 0.63万円 | 4件 | -30% |
河内町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 平川 | 180万円 | 420㎡(127坪) | 1.4万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q4 | 金江津 | 40万円 | 360㎡(108.9坪) | 0.37万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 源清田 | 35万円 | 80㎡(24.2坪) | 1.4万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 十三間戸 | 53万円 | 195㎡(59坪) | 0.90万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 十三間戸 | 31万円 | 115㎡(34.8坪) | 0.89万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 十三間戸 | 97万円 | 360㎡(108.9坪) | 0.89万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q1 | 十三間戸 | 39万円 | 145㎡(43.9坪) | 0.89万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2023年Q2 | 源清田 | 73万円 | 480㎡(145.2坪) | 0.50万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q1 | 金江津 | 60万円 | 110㎡(33.3坪) | 1.8万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q1 | 長竿 | 50万円 | 200㎡(60.5坪) | 0.83万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q1 | 金江津 | 91万円 | 450㎡(136.1坪) | 0.67万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q1 | 金江津 | 39万円 | 220㎡(66.5坪) | 0.59万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q4 | 長竿 | 350万円 | 1400㎡(423.5坪) | 0.83万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2022年Q3 | 金江津 | 100万円 | 210㎡(63.5坪) | 1.6万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q1 | 源清田 | 200万円 | 260㎡(78.6坪) | 2.5万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q3 | 金江津 | 170万円 | 1100㎡(332.7坪) | 0.51万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2021年Q3 | 下加納 | 15万円 | 110㎡(33.3坪) | 0.45万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q1 | 源清田 | 300万円 | 990㎡(299.5坪) | 1.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q1 | 長竿 | 50万円 | 260㎡(78.6坪) | 0.64万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2020年Q1 | 下加納 | 20万円 | 135㎡(40.8坪) | 0.49万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
河内町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 茨城県 稲敷郡河内町長竿字愛宕町２７５番３ | 住宅 | 3.3万円 | 10,100円 | -1.0% |
| 茨城県 稲敷郡河内町片巻字古天神２３１番１ | 住宅 | 3.1万円 | 9,360円 | -0.2% |
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河内町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
河内町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
河内町で土地を売るときに知っておきたいこと
河内町の成約坪単価の中央値は0.89万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ河内町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
河内町についてよくある質問
河内町の治安は良いですか?悪いですか?
茨城県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり751.7件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より50%多い)。治安スコアは100点満点で8点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、河内町固有の数値ではありません。
河内町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約7,612人から、2050年には約4,263人になる見込みです(44%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は38.8%の見込みです。
河内町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は100%です。市街地の代表地点の標高は2.8mで、地盤は「三角州・海岸低地」に分類されます。災害スコアは100点満点で5点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
河内町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は0.89万円です(茨城県内43位/44市区町村・全国1,633位)。国土交通省に報告された実際の成約価格336件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
河内町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約3.1km(徒歩38分程度)、中学校まで約3.2kmです。代表地点1点からの直線距離で、河内町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
河内町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所3軒（あわせて3軒）、歯科診療所2軒があります。保育園・こども園などの保育施設は2か所です。人口1万人あたりでは3.9軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
河内町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では7,612人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は3,829世帯で、1世帯あたり1.99人になります。15歳未満が6.3%、15〜64歳が51.5%、65歳以上が42.2%です。2050年の推計では44%減の見込みです。
河内町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.33で、全国1,741市区町村中1,143位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は93.3%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
河内町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約5.6km、コンビニまで約4.2km、薬局まで約5.6km、病院まで約6.4km、最寄り駅まで約5.0kmです。
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