結城市の土地相場・坪単価と町のデータ
結城市は茨城県の市区町村で、人口は49,039人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは44点、土地相場は全国1,659市区町村中901位です。
強いのは取引の活発さ(78点)・人口(71点)で、逆に治安(8点)・災害の少なさ(13点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が16%減る見込み、放置された空き家は7.2%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.69(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で6.2万円(茨城県内16位)、2022〜23年から3%上昇しています。
📈 結城市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 結城市の人口 — 増えている?減っている?
👶 結城市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 結城市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 結城市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 結城市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 結城市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 結城市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 結城市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 結城市の財政 — この町は自前でやっていけるか
結城市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 新福寺 | 12.4万円 | 8件 | +100% |
| 下り松 | 11.8万円 | 5件 | +90% |
| 城南町 | 10.6万円 | 3件 | +70% |
| 大字結城 | 8.1万円 | 56件 | +30% |
| 若宮 | 6.9万円 | 3件 | +11% |
| 大字鹿窪 | 5.0万円 | 5件 | -20% |
| 大字小田林 | 4.3万円 | 9件 | -30% |
| 大字江川新宿 | 4.1万円 | 4件 | -33% |
| 大字大木 | 4.1万円 | 11件 | -33% |
| 大字東茂呂 | 1.0万円 | 2件 | -83% |
結城市のエリア別 詳細データ
結城市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 下り松 | 480万円 | 155㎡(46.9坪) | 10.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字結城 | 680万円 | 220㎡(66.5坪) | 10.2万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字結城 | 500万円 | 195㎡(59坪) | 8.5万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 大字結城 | 1,500万円 | 700㎡(211.7坪) | 7.1万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 大字鹿窪 | 510万円 | 340㎡(102.8坪) | 5.0万円 | 工業専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 大字大木 | 89万円 | 70㎡(21.2坪) | 4.2万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字大木 | 89万円 | 70㎡(21.2坪) | 4.2万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字結城 | 120万円 | 95㎡(28.7坪) | 4.2万円 | 準住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字結城 | 350万円 | 510㎡(154.3坪) | 2.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 大字浜野辺 | 330万円 | 530㎡(160.3坪) | 2.1万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 新福寺 | 3,900万円 | 690㎡(208.7坪) | 18.7万円 | 準住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 城南町 | 870万円 | 210㎡(63.5坪) | 13.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字結城 | 2,400万円 | 690㎡(208.7坪) | 11.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字結城 | 980万円 | 330㎡(99.8坪) | 9.8万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字結城 | 660万円 | 240㎡(72.6坪) | 9.1万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 大字結城 | 650万円 | 280㎡(84.7坪) | 7.7万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大字結城 | 500万円 | 370㎡(111.9坪) | 4.5万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大字大木 | 130万円 | 110㎡(33.3坪) | 3.9万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字小田林 | 120万円 | 140㎡(42.3坪) | 2.8万円 | 市街化調整区域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 大字結城 | 43万円 | 120㎡(36.3坪) | 1.2万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
結城市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 茨城県 結城市下り松６丁目５番４ | 店舗 | 14.1万円 | 42,700円 | +0.2% |
| 茨城県 結城市新福寺１丁目１６番１４外 | 住宅 | 12.9万円 | 38,900円 | +0.8% |
| 茨城県 結城市大字結城字油内７１８８番２５外 | 住宅 | 12.4万円 | 37,500円 | +0.5% |
| 茨城県 結城市大字結城字浦町１７６番 | 店舗 | 11.9万円 | 36,000円 | -0.6% |
| 茨城県 結城市大字結城字西町１６６２番８ | 住宅 | 11.6万円 | 35,100円 | +0.3% |
| 茨城県 結城市大字結城字神明町１７９３番８７ | 住宅 | 10.3万円 | 31,200円 | 0.0% |
| 茨城県 結城市大字結城字永正塚１８８０番２４ | 住宅 | 9.0万円 | 27,100円 | -0.4% |
| 茨城県 結城市新堤仲通り６番１８外 | 事務所,工場,倉庫 | 6.2万円 | 18,900円 | +1.1% |
| 茨城県 結城市大字田間字北ノ内１０１１番１９ | 住宅 | 5.8万円 | 17,500円 | -0.6% |
| 茨城県 結城市大字矢畑字矢畑南１２２番６ | 住宅 | 3.1万円 | 9,300円 | 0.0% |
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結城市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
結城市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
結城市で土地を売るときに知っておきたいこと
結城市の成約坪単価の中央値は6.2万円です（2022〜23年から3%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ結城市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、結城市内で最も高い新福寺が坪12.4万円、 最も低い大字上山川が坪2.2万円で、5.6倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
結城市についてよくある質問
結城市の治安は良いですか?悪いですか?
茨城県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり751.7件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より50%多い)。治安スコアは100点満点で8点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、結城市固有の数値ではありません。
結城市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約49,039人から、2050年には約41,193人になる見込みです(16%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は23.1%の見込みです。
結城市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は89.2%です。市街地の代表地点の標高は36.4mで、地盤は「ローム台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で13点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
結城市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は6.2万円です(茨城県内16位/44市区町村・全国901位)。2022〜23年の6.0万円から3%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,933件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
結城市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約662m(徒歩8分程度)、中学校まで約1.7kmです。代表地点1点からの直線距離で、結城市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
結城市に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所28軒（あわせて30軒）、歯科診療所28軒があります。保育園・こども園などの保育施設は13か所です。人口1万人あたりでは6.1軒になります。
結城市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では49,039人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は24,982世帯で、1世帯あたり1.96人になります。15歳未満が10.1%、15〜64歳が58.7%、65歳以上が31.1%です。2050年の推計では16%減の見込みです。
結城市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.69で、全国1,741市区町村中378位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は94.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
結城市に空き家は多いですか?
総住宅数22,920戸のうち空き家は3,840戸（16.8%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,650戸（7.2%）で、全国1,235市区町村中679位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
結城市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約153m、コンビニまで約352m、薬局まで約109m、病院まで約1.4km、最寄り駅まで約956mです。
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