茨城町の土地相場・坪単価と町のデータ
茨城町は茨城県の市区町村で、人口は30,179人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは29点、土地相場は全国1,659市区町村中1,538位です。
災害の少なさ(5点)・治安(8点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が26%減る見込み、放置された空き家は9.1%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.59(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.5万円(茨城県内40位)、2022〜23年から28%下落しています。
📈 茨城町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 茨城町の人口 — 増えている?減っている?
👶 茨城町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 茨城町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 茨城町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 茨城町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 茨城町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 茨城町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 茨城町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 茨城町の財政 — この町は自前でやっていけるか
茨城町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 桜の郷 | 11.8万円 | 8件 | +685% |
| 大字長岡 | 5.8万円 | 12件 | +283% |
| 大字前田 | 3.5万円 | 5件 | +133% |
| 大字小堤 | 3.2万円 | 2件 | +110% |
| 大字大戸 | 3.1万円 | 2件 | +106% |
| 大字奥谷 | 2.7万円 | 4件 | +78% |
| 大字小幡 | 1.9万円 | 5件 | +24% |
| 大字常井 | 1.0万円 | 10件 | -33% |
茨城町のエリア別 詳細データ
茨城町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字長岡 | 1,000万円 | 460㎡(139.1坪) | 7.2万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 大字長岡 | 1,600万円 | 820㎡(248坪) | 6.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 大字前田 | 640万円 | 350㎡(105.9坪) | 6.0万円 | 工業地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大字長岡 | 930万円 | 530㎡(160.3坪) | 5.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大字常井 | 77万円 | 250㎡(75.6坪) | 1.0万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 大字常井 | 95万円 | 310㎡(93.8坪) | 1.0万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字常井 | 490万円 | 1600㎡(484坪) | 1.0万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大字常井 | 110万円 | 360㎡(108.9坪) | 1.0万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字常井 | 94万円 | 310㎡(93.8坪) | 1.0万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字常井 | 94万円 | 310㎡(93.8坪) | 1.0万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字常井 | 95万円 | 320㎡(96.8坪) | 0.98万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字常井 | 83万円 | 280㎡(84.7坪) | 0.98万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 大字木部 | 200万円 | 1900㎡(574.7坪) | 0.35万円 | 市街化調整区域 | 台形 |
| 2025年Q3 | 大字上石崎 | 85万円 | 850㎡(257.1坪) | 0.33万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字長岡 | 1,400万円 | 530㎡(160.3坪) | 8.7万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字前田 | 700万円 | 660㎡(199.6坪) | 3.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字谷田部 | 400万円 | 730㎡(220.8坪) | 1.8万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 大字長岡 | 230万円 | 740㎡(223.8坪) | 1.0万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字長岡 | 200万円 | 650㎡(196.6坪) | 1.0万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字常井 | 41万円 | 135㎡(40.8坪) | 1.0万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
茨城町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 茨城県 東茨城郡茨城町大字長岡字新田３４７２番１外 | 事務所 | 9.9万円 | 29,900円 | -0.7% |
| 茨城県 東茨城郡茨城町大字長岡字大連寺３３１８番１１６ | 住宅 | 7.7万円 | 23,400円 | 0.0% |
| 茨城県 東茨城郡茨城町大字長岡字下宿１４５番１ | 住宅 | 7.7万円 | 23,200円 | -0.9% |
| 茨城県 東茨城郡茨城町大字小鶴字白粉田１０５番４ | 住宅,店舗 | 7.4万円 | 22,400円 | -0.9% |
| 茨城県 東茨城郡茨城町大字小鶴字宿１７６５番 | 住宅 | 7.2万円 | 21,700円 | -0.9% |
| 茨城県 東茨城郡茨城町大字奥谷字馬場先１９２１番１ | 住宅 | 6.5万円 | 19,800円 | -1.0% |
| 茨城県 東茨城郡茨城町大字駒場字西ノ内１８２番１ | 住宅 | 3.9万円 | 11,800円 | -0.8% |
| 茨城県 東茨城郡茨城町大字飯沼字下宿６６７番１ | 住宅 | 2.8万円 | 8,450円 | -0.8% |
| 茨城県 東茨城郡茨城町大字中石崎字才ノ久保８７７番１ | 住宅 | 2.4万円 | 7,180円 | -0.8% |
| 茨城県 東茨城郡茨城町大字神谷字高房３３６番３外 | 住宅 | 2.1万円 | 6,270円 | -0.6% |
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茨城町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
茨城町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
茨城町で土地を売るときに知っておきたいこと
茨城町の成約坪単価の中央値は1.5万円です（2022〜23年から28%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ茨城町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、茨城町内で最も高い桜の郷が坪11.9万円、 最も低い大字中石崎が坪0.70万円で、17.1倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
茨城町についてよくある質問
茨城町の治安は良いですか?悪いですか?
茨城県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり751.7件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より50%多い)。治安スコアは100点満点で8点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、茨城町固有の数値ではありません。
茨城町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約30,179人から、2050年には約22,332人になる見込みです(26%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は29.6%の見込みです。
茨城町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は100%です。市街地の代表地点の標高は0.9mで、地盤は「三角州・海岸低地」に分類されます。災害スコアは100点満点で5点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
茨城町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.5万円です(茨城県内40位/44市区町村・全国1,538位)。2022〜23年の2.1万円から28%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,383件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
茨城町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.4km(徒歩17分程度)、中学校まで約1.3kmです。代表地点1点からの直線距離で、茨城町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
茨城町に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所21軒（あわせて23軒）、歯科診療所13軒があります。保育園・こども園などの保育施設は6か所です。人口1万人あたりでは7.6軒になります。
茨城町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では30,179人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は15,108世帯で、1世帯あたり2.00人になります。15歳未満が9.1%、15〜64歳が55.1%、65歳以上が35.8%です。2050年の推計では26%減の見込みです。
茨城町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.59で、全国1,741市区町村中563位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は89.7%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
茨城町に空き家は多いですか?
総住宅数13,370戸のうち空き家は1,420戸（10.6%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,210戸（9.1%）で、全国1,235市区町村中841位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
茨城町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約2.4km、コンビニまで約4.4km、薬局まで約2.3km、病院まで約11.1km、最寄り駅まで約9.0kmです。
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