大子町の土地相場・坪単価と町のデータ
大子町は茨城県の市区町村で、人口は14,047人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは24点、土地相場は全国1,659市区町村中1,637位です。
世代構成(5点)・人口(5点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が51%減る見込み、放置された空き家は15.7%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.32(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で0.86万円(茨城県内44位)です。
📈 大子町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 大子町の人口 — 増えている?減っている?
👶 大子町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 大子町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 大子町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 大子町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 大子町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 大子町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 大子町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 大子町の財政 — この町は自前でやっていけるか
大子町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字池田 | 2.8万円 | 2件 | +232% |
| 大字北田気 | 2.1万円 | 3件 | +145% |
| 大字大子 | 2.0万円 | 5件 | +136% |
| 大字頃藤 | 1.7万円 | 2件 | +96% |
大子町のエリア別 詳細データ
大子町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字大子 | 180万円 | 85㎡(25.7坪) | 7.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 大字大子 | 360万円 | 280㎡(84.7坪) | 4.3万円 | 近隣商業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 大字池田 | 400万円 | 400㎡(121坪) | 3.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字町付 | 22万円 | 85㎡(25.7坪) | 0.86万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q2 | 大字北田気 | 230万円 | 380㎡(114.9坪) | 2.0万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q2 | 大字下津原 | 30万円 | 200㎡(60.5坪) | 0.50万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字大子 | 90万円 | 490㎡(148.2坪) | 0.61万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 大字大子 | 80万円 | 410㎡(124坪) | 0.65万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 大字大生瀬 | 100万円 | 660㎡(199.6坪) | 0.50万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 大字池田 | 230万円 | 320㎡(96.8坪) | 2.4万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q1 | 大字袋田 | 90万円 | 810㎡(245坪) | 0.37万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 大字北田気 | 2,900万円 | 1900㎡(574.7坪) | 5.0万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 大字頃藤 | 240万円 | 270㎡(81.7坪) | 2.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2023年Q4 | 大字北田気 | 38万円 | 60㎡(18.1坪) | 2.1万円 | 区域外 | 台形 |
| 2023年Q3 | 大字大子 | 250万円 | 410㎡(124坪) | 2.0万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2023年Q1 | 大字下野宮 | 130万円 | 310㎡(93.8坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q1 | 大字上金沢 | 40万円 | 260㎡(78.6坪) | 0.51万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2023年Q1 | 大字川山 | 40万円 | 290㎡(87.7坪) | 0.46万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q1 | 大字矢田 | 110万円 | 830㎡(251.1坪) | 0.44万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2023年Q1 | 大字頃藤 | 23万円 | 180㎡(54.4坪) | 0.42万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
大子町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 茨城県 久慈郡大子町大字大子字本町南側６９０番２ | 住宅,店舗 | 4.8万円 | 14,500円 | -0.7% |
| 茨城県 久慈郡大子町大字大子字後山５３４番２ | 住宅 | 3.4万円 | 10,300円 | 0.0% |
| 茨城県 久慈郡大子町大字北田気字上ノ原８１７番２４ | 住宅 | 3.2万円 | 9,800円 | 0.0% |
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大子町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
大子町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
大子町で土地を売るときに知っておきたいこと
大子町の成約坪単価の中央値は0.86万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ大子町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
大子町についてよくある質問
大子町の治安は良いですか?悪いですか?
茨城県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり751.7件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より50%多い)。治安スコアは100点満点で8点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、大子町固有の数値ではありません。
大子町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約14,047人から、2050年には約6,883人になる見込みです(51%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は40.5%の見込みです。
大子町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は46.4%です。市街地の代表地点の標高は102.7mで、地盤は「谷底低地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で60点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
大子町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は0.86万円です(茨城県内44位/44市区町村・全国1,637位)。国土交通省に報告された実際の成約価格530件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
大子町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約485m(徒歩6分程度)、中学校まで約1.4kmです。代表地点1点からの直線距離で、大子町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
大子町に病院や保育園はいくつありますか?
病院3軒・診療所5軒（あわせて8軒）、歯科診療所7軒があります。保育園・こども園などの保育施設は5か所です。人口1万人あたりでは5.7軒になります。
大子町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では14,047人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は7,050世帯で、1世帯あたり1.99人になります。15歳未満が5.7%、15〜64歳が43.4%、65歳以上が50.9%です。2050年の推計では51%減の見込みです。
大子町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.32で、全国1,741市区町村中1,163位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は91.6%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
大子町に空き家は多いですか?
総住宅数7,380戸のうち空き家は1,420戸（19.2%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,160戸（15.7%）で、全国1,235市区町村中1,131位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
大子町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.8km、コンビニまで約5.6km、薬局まで約1.6km、病院まで約24.0km、最寄り駅まで約658mです。
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