猪名川町の土地相場・坪単価と町のデータ
猪名川町は兵庫県の市区町村で、人口は28,169人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは50点、土地相場は全国1,659市区町村中857位です。
強いのは災害の少なさ(76点)で、逆に治安(14点)・世代構成(40点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が23%減る見込み、放置された空き家は8%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.63(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で6.8万円(兵庫県内37位)です。
📈 猪名川町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 猪名川町の人口 — 増えている?減っている?
👶 猪名川町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 猪名川町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 猪名川町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 猪名川町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 猪名川町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 猪名川町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 猪名川町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 猪名川町の財政 — この町は自前でやっていけるか
猪名川町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 伏見台 | 29.1万円 | 4件 | +327% |
| 白金 | 8.3万円 | 4件 | +21% |
| 荘苑 | 5.2万円 | 2件 | -23% |
| 旭ケ丘 | 1.1万円 | 4件 | -84% |
| 木津 | 0.63万円 | 3件 | -91% |
猪名川町のエリア別 詳細データ
猪名川町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 旭ケ丘 | 90万円 | 210㎡(63.5坪) | 1.4万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 松尾台 | 1,500万円 | 270㎡(81.7坪) | 18.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 白金 | 1,500万円 | 600㎡(181.5坪) | 8.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 白金 | 500万円 | 200㎡(60.5坪) | 8.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 白金 | 500万円 | 200㎡(60.5坪) | 8.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 荘苑 | 290万円 | 160㎡(48.4坪) | 6.0万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 旭ケ丘 | 80万円 | 210㎡(63.5坪) | 1.3万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 伏見台 | 2,100万円 | 260㎡(78.6坪) | 26.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 白金 | 5,600万円 | 1100㎡(332.7坪) | 16.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 木津 | 190万円 | 990㎡(299.5坪) | 0.63万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 木津 | 200万円 | 1400㎡(423.5坪) | 0.47万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
| 2024年Q4 | 清水 | 340万円 | 160㎡(48.4坪) | 7.0万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 杉生 | 400万円 | 1000㎡(302.5坪) | 1.3万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
| 2024年Q4 | 旭ケ丘 | 40万円 | 200㎡(60.5坪) | 0.66万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 荘苑 | 350万円 | 260㎡(78.6坪) | 4.5万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 木津 | 700万円 | 350㎡(105.9坪) | 6.6万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
| 2024年Q1 | 伏見台 | 2,000万円 | 195㎡(59坪) | 33.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q1 | 伏見台 | 2,000万円 | 210㎡(63.5坪) | 31.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2023年Q3 | 万善 | 250万円 | 330㎡(99.8坪) | 2.5万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
| 2023年Q2 | 旭ケ丘 | 60万円 | 220㎡(66.5坪) | 0.90万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
猪名川町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 川辺郡猪名川町伏見台１丁目２番４２ | 住宅 | 21.2万円 | 64,000円 | +2.9% |
| 兵庫県 川辺郡猪名川町松尾台３丁目４番６３ | 住宅 | 19.3万円 | 58,500円 | +3.0% |
| 兵庫県 川辺郡猪名川町白金３丁目３２番１３ | 住宅 | 18.8万円 | 56,800円 | +2.7% |
| 兵庫県 川辺郡猪名川町上野字北畑２４番２ | 住宅 | 13.6万円 | 41,000円 | -1.9% |
| 兵庫県 川辺郡猪名川町荘苑２丁目１番９ | 住宅 | 6.5万円 | 19,800円 | -2.0% |
| 兵庫県 川辺郡猪名川町笹尾字掛谷１０番２１ | 住宅 | 5.0万円 | 15,000円 | -2.0% |
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猪名川町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
猪名川町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
猪名川町で土地を売るときに知っておきたいこと
猪名川町の成約坪単価の中央値は6.8万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ猪名川町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
猪名川町についてよくある質問
猪名川町の治安は良いですか?悪いですか?
兵庫県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり708.6件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より42%多い)。治安スコアは100点満点で14点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、猪名川町固有の数値ではありません。
猪名川町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約28,169人から、2050年には約21,690人になる見込みです(23%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は32.4%の見込みです。
猪名川町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は24%です。市街地の代表地点の標高は122.8mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で76点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
猪名川町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は6.8万円です(兵庫県内37位/49市区町村・全国857位)。国土交通省に報告された実際の成約価格1,311件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
猪名川町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.4km(徒歩18分程度)、中学校まで約1.0kmです。代表地点1点からの直線距離で、猪名川町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
猪名川町に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所24軒（あわせて26軒）、歯科診療所9軒があります。保育園・こども園などの保育施設は3か所です。人口1万人あたりでは9.2軒になります。
猪名川町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では28,169人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は14,780世帯で、1世帯あたり1.91人になります。15歳未満が9.6%、15〜64歳が55.4%、65歳以上が35%です。2050年の推計では23%減の見込みです。
猪名川町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.63で、全国1,741市区町村中481位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は88.3%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
猪名川町に空き家は多いですか?
総住宅数12,200戸のうち空き家は1,160戸（9.5%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は980戸（8%）で、全国1,235市区町村中766位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
猪名川町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.3km、コンビニまで約605m、薬局まで約1.5km、病院まで約2.4km、最寄り駅まで約2.2kmです。
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