須磨区の土地相場
兵庫県須磨区 · 取引事例4,484件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
須磨区の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪45.5万円から、2024–25年は坪48.5万円へ7%上昇しています。
須磨区の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 戎町 | 141.2万円 | 3件 | +191% |
| 若木町 | 111.9万円 | 4件 | +131% |
| 北町 | 105.5万円 | 2件 | +118% |
| 大手町 | 96.2万円 | 3件 | +98% |
| 大池町 | 88.7万円 | 2件 | +83% |
| 大田町 | 87.0万円 | 3件 | +79% |
| 行幸町 | 85.2万円 | 6件 | +76% |
| 須磨寺町 | 81.7万円 | 2件 | +69% |
| 川上町 | 81.1万円 | 2件 | +67% |
| 衣掛町 | 80.8万円 | 3件 | +67% |
| 飛松町 | 78.7万円 | 2件 | +62% |
| 戸政町 | 67.6万円 | 2件 | +40% |
| 天神町 | 63.3万円 | 3件 | +31% |
| 桜木町 | 59.2万円 | 3件 | +22% |
| 神の谷 | 54.8万円 | 2件 | +13% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
須磨区の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 兵庫県 神戸市須磨区飛松町３丁目６番１ | 店舗,事務所 | 176.9万円 | 535,000円 | +2.9% |
| 兵庫県 神戸市須磨区月見山本町１丁目９７番２ | 店舗 | 120.3万円 | 364,000円 | +5.2% |
| 兵庫県 神戸市須磨区衣掛町５丁目１２番外 | 店舗 | 103.5万円 | 313,000円 | +6.8% |
| 兵庫県 神戸市須磨区中落合２丁目９番外 | 店舗,事務所 | 87.6万円 | 265,000円 | +4.7% |
| 兵庫県 神戸市須磨区若木町１丁目１３５番 | 住宅 | 86.6万円 | 262,000円 | +3.6% |
| 兵庫県 神戸市須磨区行幸町２丁目３８番 | 住宅 | 86.0万円 | 260,000円 | +4.0% |
| 兵庫県 神戸市須磨区大田町４丁目４９番２ | 事務所,倉庫 | 83.6万円 | 253,000円 | +5.9% |
| 兵庫県 神戸市須磨区大田町４丁目２４番１０ | 住宅 | 82.0万円 | 248,000円 | +6.0% |
| 兵庫県 神戸市須磨区南町２丁目３番１４ | 住宅 | 82.0万円 | 248,000円 | +5.5% |
| 兵庫県 神戸市須磨区磯馴町２丁目２５番外 | 住宅 | 82.0万円 | 248,000円 | +6.0% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全48地点)。
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須磨区から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります