灘区の土地相場
兵庫県灘区 · 取引事例3,460件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
灘区の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪115.0万円から、2024–25年は坪143.3万円へ25%上昇しています。
灘区の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 宮山町 | 216.8万円 | 2件 | +51% |
| 烏帽子町 | 206.6万円 | 3件 | +44% |
| 神ノ木通 | 194.3万円 | 2件 | +36% |
| 友田町 | 191.6万円 | 2件 | +34% |
| 岩屋北町 | 188.2万円 | 3件 | +31% |
| 高徳町 | 187.3万円 | 3件 | +31% |
| 篠原南町 | 184.2万円 | 3件 | +29% |
| 深田町 | 177.0万円 | 2件 | +24% |
| 八幡町 | 173.5万円 | 2件 | +21% |
| 六甲町 | 171.9万円 | 2件 | +20% |
| 篠原中町 | 158.4万円 | 6件 | +11% |
| 高羽町 | 150.3万円 | 4件 | +5% |
| 天城通 | 146.9万円 | 3件 | +3% |
| 鹿ノ下通 | 143.3万円 | 3件 | +0% |
| 篠原本町 | 135.3万円 | 6件 | -6% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
灘区の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 兵庫県 神戸市灘区森後町２丁目２番２外 | 住宅,店舗 | 248.6万円 | 752,000円 | +5.9% |
| 兵庫県 神戸市灘区徳井町４丁目１番３ | 住宅,店舗 | 167.9万円 | 508,000円 | +8.1% |
| 兵庫県 神戸市灘区八幡町４丁目３９番 | 住宅 | 166.9万円 | 505,000円 | +4.6% |
| 兵庫県 神戸市灘区友田町３丁目２番６ | 住宅,店舗 | 164.6万円 | 498,000円 | +7.3% |
| 兵庫県 神戸市灘区曾和町２丁目６番２ | 住宅 | 158.7万円 | 480,000円 | +2.6% |
| 兵庫県 神戸市灘区水道筋３丁目９番５ | 住宅,店舗 | 155.4万円 | 470,000円 | +7.3% |
| 兵庫県 神戸市灘区深田町１丁目２番３外 | 住宅 | 154.7万円 | 468,000円 | +7.1% |
| 兵庫県 神戸市灘区楠丘町３丁目１０番１１ | 住宅 | 151.4万円 | 458,000円 | +6.5% |
| 兵庫県 神戸市灘区中郷町４丁目２番１３ | 住宅 | 146.8万円 | 444,000円 | +7.0% |
| 兵庫県 神戸市灘区篠原北町３丁目２０番４外 | 住宅 | 133.9万円 | 405,000円 | +2.3% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全26地点)。
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