西宮市の土地相場
兵庫県西宮市 · 取引事例13,887件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
西宮市の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪99.2万円から、2024–25年は坪106.9万円へ8%上昇しています。
西宮市の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 安井町 | 254.3万円 | 3件 | +138% |
| 薬師町 | 242.4万円 | 3件 | +127% |
| 下大市東町 | 212.5万円 | 2件 | +99% |
| 北昭和町 | 208.8万円 | 3件 | +95% |
| 菊谷町 | 194.0万円 | 2件 | +82% |
| 甲風園 | 193.9万円 | 11件 | +81% |
| 松園町 | 192.1万円 | 2件 | +80% |
| 高木東町 | 183.6万円 | 4件 | +72% |
| 花園町 | 180.9万円 | 2件 | +69% |
| 屋敷町 | 179.1万円 | 2件 | +68% |
| 津門川町 | 173.7万円 | 2件 | +63% |
| 大屋町 | 173.3万円 | 2件 | +62% |
| 甲子園口 | 169.2万円 | 14件 | +58% |
| 雲井町 | 166.3万円 | 2件 | +56% |
| 久出ケ谷町 | 164.8万円 | 2件 | +54% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
西宮市の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 兵庫県 西宮市高松町５４１番外 | 店舗,事務所 | 416.5万円 | 1,260,000円 | +9.6% |
| 兵庫県 西宮市和上町１９番１ | 事務所,医院 | 226.1万円 | 684,000円 | +9.3% |
| 兵庫県 西宮市田中町６７番 | 住宅,事務所,医院 | 186.8万円 | 565,000円 | +7.0% |
| 兵庫県 西宮市産所町１４番２ | 住宅,店舗 | 180.8万円 | 547,000円 | +8.1% |
| 兵庫県 西宮市南越木岩町８５番外 | 事務所 | 175.2万円 | 530,000円 | +6.0% |
| 兵庫県 西宮市甲子園口北町２４３番４ | 住宅,医院 | 166.9万円 | 505,000円 | +7.9% |
| 兵庫県 西宮市羽衣町１０３番６外 | 住宅 | 164.6万円 | 498,000円 | +6.0% |
| 兵庫県 西宮市松原町４８番 | 店舗,事務所 | 163.6万円 | 495,000円 | +8.1% |
| 兵庫県 西宮市両度町１０２番１外 | 店舗 | 160.7万円 | 486,000円 | +8.0% |
| 兵庫県 西宮市高木西町４３３番 | 住宅 | 160.3万円 | 485,000円 | +5.4% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全109地点)。
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西宮市から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります