兵庫区の土地相場
兵庫県兵庫区 · 取引事例2,938件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
兵庫区の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪72.1万円から、2024–25年は坪74.4万円へ3%上昇しています。
兵庫区の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 下沢通 | 205.2万円 | 3件 | +176% |
| 湊町 | 188.9万円 | 3件 | +154% |
| 塚本通 | 147.5万円 | 5件 | +98% |
| 新開地 | 138.4万円 | 3件 | +86% |
| 下祇園町 | 132.2万円 | 3件 | +78% |
| 大開通 | 124.6万円 | 3件 | +68% |
| 金平町 | 91.2万円 | 4件 | +23% |
| 福原町 | 90.2万円 | 3件 | +21% |
| 吉田町 | 89.9万円 | 10件 | +21% |
| 浜中町 | 86.2万円 | 4件 | +16% |
| 荒田町 | 78.1万円 | 6件 | +5% |
| 上庄通 | 69.0万円 | 2件 | -7% |
| 東出町 | 68.4万円 | 2件 | -8% |
| 西出町 | 39.9万円 | 2件 | -46% |
| 五宮町 | 32.8万円 | 2件 | -56% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
兵庫区の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 兵庫県 神戸市兵庫区水木通１丁目４番３７ | 店舗,事務所 | 197.4万円 | 597,000円 | +7.2% |
| 兵庫県 神戸市兵庫区羽坂通２丁目１番２８外 | 住宅,事務所 | 141.5万円 | 428,000円 | +5.7% |
| 兵庫県 神戸市兵庫区新開地５丁目１番８ | 住宅,店舗 | 115.4万円 | 349,000円 | +5.1% |
| 兵庫県 神戸市兵庫区上沢通７丁目１０２番６ | 住宅,医院 | 94.9万円 | 287,000円 | +4.7% |
| 兵庫県 神戸市兵庫区中道通４丁目１番２６ | 住宅,医院 | 89.9万円 | 272,000円 | +4.2% |
| 兵庫県 神戸市兵庫区塚本通８丁目１番２０ | 住宅 | 84.3万円 | 255,000円 | +4.1% |
| 兵庫県 神戸市兵庫区松本通７丁目１０４番４ | 住宅 | 82.3万円 | 249,000円 | +3.8% |
| 兵庫県 神戸市兵庫区荒田町２丁目１番８ | 住宅 | 81.3万円 | 246,000円 | +3.8% |
| 兵庫県 神戸市兵庫区下祇園町４番５外 | 住宅,店舗 | 75.7万円 | 229,000円 | +1.3% |
| 兵庫県 神戸市兵庫区会下山町２丁目２０３番２４ | 住宅 | 72.7万円 | 220,000円 | +4.3% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全24地点)。
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兵庫区から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります