西区の土地相場
兵庫県西区 · 取引事例7,892件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
西区の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪22.9万円から、2024–25年は坪30.2万円へ32%上昇しています。
西区の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 森友 | 75.8万円 | 2件 | +151% |
| 糀台 | 70.8万円 | 7件 | +134% |
| 竹の台 | 69.4万円 | 5件 | +130% |
| 学園西町 | 64.3万円 | 2件 | +113% |
| 学園東町 | 63.6万円 | 3件 | +110% |
| 狩場台 | 53.9万円 | 6件 | +79% |
| 白水 | 53.8万円 | 2件 | +78% |
| 美賀多台 | 53.1万円 | 5件 | +76% |
| 樫野台 | 47.6万円 | 3件 | +58% |
| 枝吉 | 47.4万円 | 8件 | +57% |
| 春日台 | 45.1万円 | 8件 | +49% |
| 池上 | 42.2万円 | 11件 | +40% |
| 小山 | 41.3万円 | 2件 | +37% |
| 北別府 | 39.8万円 | 4件 | +32% |
| 水谷 | 36.4万円 | 2件 | +20% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
西区の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 兵庫県 神戸市西区学園西町２丁目５番２３ | 住宅 | 54.5万円 | 165,000円 | +5.1% |
| 兵庫県 神戸市西区竹の台４丁目１７番１７ | 住宅 | 53.6万円 | 162,000円 | +5.2% |
| 兵庫県 神戸市西区井吹台西町５丁目１番４６ | 住宅 | 43.0万円 | 130,000円 | +3.2% |
| 兵庫県 神戸市西区枝吉２丁目１１４番２外 | 住宅,店舗 | 41.0万円 | 124,000円 | +6.0% |
| 兵庫県 神戸市西区王塚台５丁目１２０番２ | 住宅 | 34.7万円 | 105,000円 | +5.0% |
| 兵庫県 神戸市西区伊川谷町潤和字山ノ上１３０６番９ | 住宅 | 34.4万円 | 104,000円 | +4.2% |
| 兵庫県 神戸市西区伊川谷町有瀬字バリバリ南９２６番１２ | 住宅 | 33.1万円 | 100,000円 | +4.2% |
| 兵庫県 神戸市西区枝吉１丁目１０４番３ | 住宅 | 33.1万円 | 100,000円 | +5.3% |
| 兵庫県 神戸市西区大津和２丁目９番１８ | 住宅 | 32.9万円 | 99,400円 | +2.2% |
| 兵庫県 神戸市西区中野２丁目２番４ | 住宅 | 32.6万円 | 98,500円 | +4.2% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全47地点)。
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西区から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります