三田市の土地相場
兵庫県三田市 · 取引事例4,012件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
三田市の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪25.7万円から、2024–25年は坪18.1万円へ30%下落しています。
三田市の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 中央町 | 57.9万円 | 2件 | +220% |
| 屋敷町 | 49.4万円 | 4件 | +174% |
| 三田町 | 46.0万円 | 11件 | +155% |
| 南が丘 | 40.2万円 | 7件 | +123% |
| あかしあ台 | 38.0万円 | 8件 | +111% |
| 天神 | 32.9万円 | 10件 | +82% |
| 弥生が丘 | 31.1万円 | 2件 | +72% |
| 横山町 | 27.7万円 | 3件 | +53% |
| 富士が丘 | 27.0万円 | 2件 | +50% |
| 武庫が丘 | 25.1万円 | 2件 | +39% |
| 友が丘 | 22.6万円 | 6件 | +25% |
| 上井沢 | 14.1万円 | 3件 | -22% |
| 三輪 | 12.6万円 | 3件 | -30% |
| 学園 | 8.3万円 | 3件 | -54% |
| 大原 | 5.0万円 | 3件 | -73% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
三田市の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 兵庫県 三田市中央町６３番１外 | 住宅,店舗 | 88.6万円 | 268,000円 | +2.3% |
| 兵庫県 三田市中町５７７番 | 住宅,店舗 | 43.0万円 | 130,000円 | +4.0% |
| 兵庫県 三田市南が丘２丁目１８９８番１ | 店舗 | 42.0万円 | 127,000円 | +3.3% |
| 兵庫県 三田市駅前町５２９番１４ | 住宅 | 30.7万円 | 93,000円 | — |
| 兵庫県 三田市高次１丁目８６５番６ | 住宅 | 30.3万円 | 91,700円 | +3.1% |
| 兵庫県 三田市屋敷町６１５番２ | 住宅 | 29.6万円 | 89,500円 | +3.3% |
| 兵庫県 三田市相生町４２０５番８ | 住宅 | 29.2万円 | 88,300円 | +2.6% |
| 兵庫県 三田市けやき台４丁目２１番１６ | 住宅 | 26.1万円 | 79,100円 | +2.2% |
| 兵庫県 三田市南が丘１丁目１９４２番４ | 住宅 | 24.6万円 | 74,500円 | +2.1% |
| 兵庫県 三田市南が丘１丁目２２３７番８ | 住宅 | 22.8万円 | 68,900円 | +2.2% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全20地点)。
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三田市から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります