北海道池田町の土地相場・坪単価と町のデータ
池田町は北海道の市区町村で、人口は5,773人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは28点、土地相場は全国1,659市区町村中1,497位です。
強いのは治安(74点)で、逆に災害の少なさ(6点)・世代構成(12点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が42%減る見込み、自治体の財政力指数は0.22(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.7万円(北海道内89位)です。
📈 池田町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 池田町の人口 — 増えている?減っている?
👶 池田町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 池田町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 池田町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 池田町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 池田町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 池田町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 池田町の財政 — この町は自前でやっていけるか
池田町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 西１条 | 2.3万円 | 2件 | +36% |
| 利別西町 | 2.1万円 | 3件 | +24% |
| 西３条 | 1.4万円 | 4件 | -17% |
| 清見 | 0.91万円 | 2件 | -46% |
| 旭町 | 0.86万円 | 2件 | -49% |
池田町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 西２条 | 200万円 | 300㎡(90.7坪) | 2.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 旭町 | 150万円 | 380㎡(114.9坪) | 1.3万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 西１条 | 250万円 | 420㎡(127坪) | 2.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 西３条 | 100万円 | 280㎡(84.7坪) | 1.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 利別西町 | 330万円 | 460㎡(139.1坪) | 2.4万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 西３条 | 200万円 | 360㎡(108.9坪) | 1.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 西３条 | 88万円 | 280㎡(84.7坪) | 1.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 利別西町 | 230万円 | 500㎡(151.2坪) | 1.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 利別西町 | 220万円 | 350㎡(105.9坪) | 2.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2023年Q3 | 西１条 | 220万円 | 280㎡(84.7坪) | 2.6万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2023年Q3 | 清見 | 500万円 | 1500㎡(453.7坪) | 1.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2023年Q2 | 旭町 | 60万円 | 480㎡(145.2坪) | 0.41万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2023年Q1 | 西３条 | 190万円 | 390㎡(118坪) | 1.6万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2023年Q1 | 清見 | 110万円 | 500㎡(151.2坪) | 0.73万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2022年Q4 | 利別西町 | 130万円 | 110㎡(33.3坪) | 3.9万円 | 第１種住居地域 | 正方形 |
| 2022年Q4 | 利別西町 | 300万円 | 410㎡(124坪) | 2.4万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2022年Q2 | 旭町 | 350万円 | 250㎡(75.6坪) | 4.6万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 台形 |
| 2022年Q2 | 西２条 | 220万円 | 380㎡(114.9坪) | 1.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2022年Q2 | 利別本町 | 360万円 | 800㎡(242坪) | 1.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2021年Q4 | 西１条 | 480万円 | 930㎡(281.3坪) | 1.7万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 台形 |
池田町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 北海道 中川郡池田町字大通２丁目１３番 | 住宅,店舗 | 2.9万円 | 8,900円 | -1.1% |
| 北海道 中川郡池田町字西２条８丁目３３番 | 住宅 | 1.9万円 | 5,800円 | -1.7% |
| 北海道 中川郡池田町字利別本町２番１６ | 住宅 | 1.7万円 | 5,200円 | 0.0% |
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池田町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
池田町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
池田町で土地を売るときに知っておきたいこと
池田町の成約坪単価の中央値は1.7万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ池田町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
池田町についてよくある質問
池田町の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、池田町固有の数値ではありません。
池田町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約5,773人から、2050年には約3,348人になる見込みです(42%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は36%の見込みです。
池田町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は96.1%です。市街地の代表地点の標高は10.2mで、地盤は「河原（傾斜＜1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で6点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
池田町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.7万円です(北海道内89位/123市区町村・全国1,497位)。国土交通省に報告された実際の成約価格596件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
池田町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約277m(徒歩3分程度)、中学校まで約580mです。代表地点1点からの直線距離で、池田町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
池田町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所6軒（あわせて7軒）、歯科診療所4軒があります。人口1万人あたりでは12.1軒になります。
池田町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では5,773人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は3,172世帯で、1世帯あたり1.82人になります。15歳未満が7.4%、15〜64歳が47.5%、65歳以上が45.1%です。2050年の推計では42%減の見込みです。
池田町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.22で、全国1,741市区町村中1,446位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は87.2%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
池田町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約19.4km、コンビニまで約1.0km、薬局まで約18.1km、病院まで約19.5km、最寄り駅まで約1.1kmです。
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