札幌市清田区の土地相場・坪単価と町のデータ
札幌市清田区は北海道の市区町村で、人口は108,116人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは69点、土地相場は全国1,659市区町村中403位です。
取引の活発さ(88点)・災害の少なさ(81点)・治安(74点)が高く、目立った弱点は見当たりません。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が22%減る見込み、放置された空き家は2.1%(全国平均5.5%)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で22.4万円(北海道内9位)、2022〜23年から16%下落しています。
📈 札幌市清田区の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 札幌市清田区の人口 — 増えている?減っている?
👶 札幌市清田区の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 札幌市清田区の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 札幌市清田区の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 札幌市清田区の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 札幌市清田区の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 札幌市清田区の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 札幌市清田区の空き家 — 放置された家はどれくらい?
札幌市清田区の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 北野７条 | 38.1万円 | 7件 | +71% |
| 平岡公園東 | 36.7万円 | 2件 | +64% |
| 北野６条 | 34.6万円 | 12件 | +55% |
| 平岡７条 | 33.1万円 | 3件 | +48% |
| 平岡９条 | 32.2万円 | 3件 | +44% |
| 平岡４条 | 32.2万円 | 3件 | +44% |
| 北野２条 | 32.1万円 | 6件 | +44% |
| 北野３条 | 30.1万円 | 7件 | +34% |
| 北野５条 | 29.2万円 | 13件 | +30% |
| 平岡２条 | 28.2万円 | 7件 | +26% |
| 平岡８条 | 25.7万円 | 4件 | +15% |
| 平岡３条 | 25.5万円 | 6件 | +14% |
| 真栄１条 | 23.6万円 | 4件 | +6% |
| 真栄２条 | 23.4万円 | 4件 | +5% |
| 平岡５条 | 23.0万円 | 5件 | +3% |
札幌市清田区のエリア別 詳細データ
札幌市清田区で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 北野３条 | 1,500万円 | 175㎡(52.9坪) | 28.3万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 平岡２条 | 1,300万円 | 165㎡(49.9坪) | 26.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 北野５条 | 1,400万円 | 190㎡(57.5坪) | 24.4万円 | 第２種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 里塚２条 | 990万円 | 190㎡(57.5坪) | 17.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 清田８条 | 550万円 | 115㎡(34.8坪) | 15.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 清田６条 | 890万円 | 200㎡(60.5坪) | 14.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 北野６条 | 440万円 | 40㎡(12.1坪) | 36.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | 台形 |
| 2025年Q3 | 北野２条 | 380万円 | 35㎡(10.6坪) | 35.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 平岡１条 | 1.3億円 | 1200㎡(363坪) | 35.8万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 北野２条 | 1,800万円 | 170㎡(51.4坪) | 35.0万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 北野１条 | 1,500万円 | 165㎡(49.9坪) | 30.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 北野３条 | 2,000万円 | 220㎡(66.5坪) | 30.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 北野２条 | 3,700万円 | 420㎡(127坪) | 29.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 平岡７条 | 1,700万円 | 200㎡(60.5坪) | 28.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 真栄１条 | 1,100万円 | 150㎡(45.4坪) | 24.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 里塚２条 | 2,900万円 | 420㎡(127坪) | 22.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 真栄４条 | 1,200万円 | 185㎡(56坪) | 21.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 平岡１０条 | 1,900万円 | 340㎡(102.8坪) | 18.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | 台形 |
| 2025年Q3 | 平岡１０条 | 1,600万円 | 320㎡(96.8坪) | 16.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | 台形 |
| 2025年Q3 | 北野１条 | 1,400万円 | 330㎡(99.8坪) | 14.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
札幌市清田区の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 北海道 札幌市清田区平岡３条１丁目４７番１１ | 店舗,事務所 | 42.3万円 | 128,000円 | +4.9% |
| 北海道 札幌市清田区清田２条１丁目１５３番１０３４ | 店舗,事務所 | 41.3万円 | 125,000円 | +5.9% |
| 北海道 札幌市清田区北野７条２丁目２６６番１５ | 住宅 | 37.7万円 | 114,000円 | +3.6% |
| 北海道 札幌市清田区北野３条３丁目１５８番６０外 | 住宅 | 31.0万円 | 93,800円 | +0.9% |
| 北海道 札幌市清田区美しが丘４条５丁目４８６番１１外 | 店舗 | 30.9万円 | 93,500円 | +3.9% |
| 北海道 札幌市清田区北野５条４丁目３６５番２５３ | 住宅 | 30.7万円 | 93,000円 | +1.1% |
| 北海道 札幌市清田区平岡８条１丁目１３番６９ | 住宅 | 30.7万円 | 92,800円 | 0.0% |
| 北海道 札幌市清田区清田２条２丁目１６１番１３０ | 店舗,事務所 | 30.5万円 | 92,200円 | +5.4% |
| 北海道 札幌市清田区平岡２条３丁目７８番１１１ | 住宅 | 30.2万円 | 91,500円 | +1.7% |
| 北海道 札幌市清田区北野３条２丁目５０番３１ | 住宅 | 30.2万円 | 91,300円 | +2.1% |
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札幌市清田区に家を買う・移り住むか迷っている方へ
札幌市清田区のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
札幌市清田区で土地を売るときに知っておきたいこと
札幌市清田区の成約坪単価の中央値は22.4万円です（2022〜23年から16%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ札幌市清田区でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、札幌市清田区内で最も高い北野６条が坪33.1万円、 最も低い里塚２条が坪15.8万円で、2.1倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
札幌市清田区についてよくある質問
札幌市清田区の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、札幌市清田区固有の数値ではありません。
札幌市清田区の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約108,116人から、2050年には約84,330人になる見込みです(22%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は31.2%の見込みです。
札幌市清田区は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は19.4%です。市街地の代表地点の標高は52.8mで、地盤は「火山山麓地」に分類されます。災害スコアは100点満点で81点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
札幌市清田区の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は22.4万円です(北海道内9位/123市区町村・全国403位)。2022〜23年の26.7万円から16%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格5,353件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
札幌市清田区から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約454m(徒歩6分程度)、中学校まで約878mです。代表地点1点からの直線距離で、札幌市清田区全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
札幌市清田区に病院や保育園はいくつありますか?
病院12軒・診療所56軒（あわせて68軒）、歯科診療所59軒があります。保育園・こども園などの保育施設は30か所です。人口1万人あたりでは6.3軒になります。
札幌市清田区の人口は何人ですか?
住民基本台帳では108,116人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は56,780世帯で、1世帯あたり1.90人になります。15歳未満が11.2%、15〜64歳が55.7%、65歳以上が33.1%です。2050年の推計では22%減の見込みです。
札幌市清田区に空き家は多いですか?
総住宅数49,150戸のうち空き家は3,620戸（7.4%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,040戸（2.1%）で、全国1,235市区町村中62位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
札幌市清田区の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約235m、コンビニまで約393m、薬局まで約230m、病院まで約272m、最寄り駅まで約3.3kmです。
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