士幌町の土地相場・坪単価と町のデータ
士幌町は北海道の市区町村で、人口は5,611人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは46点、土地相場は全国1,659市区町村中1,454位です。
強いのは治安(74点)で、逆に地価(18点)・人口(41点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が30%減る見込み、自治体の財政力指数は0.3(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.0万円(北海道内74位)です。
📈 士幌町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 士幌町の人口 — 増えている?減っている?
👶 士幌町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 士幌町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 士幌町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 士幌町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 士幌町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 士幌町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 士幌町の財政 — この町は自前でやっていけるか
士幌町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 士幌 | 2.0万円 | 7件 | +0% |
| 中士幌 | 0.99万円 | 3件 | -51% |
士幌町のエリア別 詳細データ
士幌町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中士幌 | 96万円 | 320㎡(96.8坪) | 0.99万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 士幌 | 58万円 | 65㎡(19.7坪) | 2.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 士幌 | 280万円 | 440㎡(133.1坪) | 2.1万円 | 都市計画区域外 | 正方形 |
| 2024年Q4 | 士幌 | 610万円 | 1000㎡(302.5坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 士幌 | 730万円 | 1200㎡(363坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | 正方形 |
| 2024年Q4 | 士幌 | 190万円 | 320㎡(96.8坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 中士幌 | 370万円 | 440㎡(133.1坪) | 2.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q2 | 中士幌 | 140万円 | 820㎡(248坪) | 0.56万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 士幌 | 320万円 | 330㎡(99.8坪) | 3.2万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q3 | 士幌 | 330万円 | 640㎡(193.6坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q4 | 士幌 | 420万円 | 500㎡(151.2坪) | 2.8万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q3 | 士幌 | 580万円 | 750㎡(226.9坪) | 2.6万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q2 | 士幌 | 350万円 | 300㎡(90.7坪) | 3.9万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2021年Q3 | 士幌 | 260万円 | 400㎡(121坪) | 2.1万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2021年Q2 | 士幌 | 230万円 | 230㎡(69.6坪) | 3.3万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2021年Q2 | 中士幌 | 370万円 | 460㎡(139.1坪) | 2.7万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2021年Q2 | 士幌 | 380万円 | 500㎡(151.2坪) | 2.5万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2021年Q2 | 士幌 | 360万円 | 500㎡(151.2坪) | 2.4万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2021年Q1 | 士幌 | 310万円 | 330㎡(99.8坪) | 3.1万円 | 都市計画区域外 | 正方形 |
| 2021年Q1 | 士幌 | 460万円 | 500㎡(151.2坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
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士幌町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
士幌町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
士幌町で土地を売るときに知っておきたいこと
士幌町の成約坪単価の中央値は2.0万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ士幌町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
士幌町についてよくある質問
士幌町の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、士幌町固有の数値ではありません。
士幌町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約5,611人から、2050年には約3,928人になる見込みです(30%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は25.7%の見込みです。
士幌町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は57%です。市街地の代表地点の標高は204.5mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で51点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
士幌町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.0万円です(北海道内74位/123市区町村・全国1,454位)。国土交通省に報告された実際の成約価格504件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
士幌町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約194m(徒歩2分程度)、中学校まで約695mです。代表地点1点からの直線距離で、士幌町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
士幌町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所2軒（あわせて3軒）、歯科診療所3軒があります。人口1万人あたりでは5.3軒になります。
士幌町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では5,611人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は2,834世帯で、1世帯あたり1.98人になります。15歳未満が10.1%、15〜64歳が54.3%、65歳以上が35.6%です。2050年の推計では30%減の見込みです。
士幌町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.3で、全国1,741市区町村中1,210位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は88%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。