喜茂別町の土地相場・坪単価と町のデータ
喜茂別町は北海道の市区町村で、人口は1,928人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは46点です。
強いのは災害の少なさ(92点)・治安(74点)で、逆に世代構成(12点)・地価(19点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が28%減る見込み、自治体の財政力指数は0.18(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.1万円です。
📈 喜茂別町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 喜茂別町の人口 — 増えている?減っている?
👶 喜茂別町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 喜茂別町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 喜茂別町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 喜茂別町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 喜茂別町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 喜茂別町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 喜茂別町の財政 — この町は自前でやっていけるか
喜茂別町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 喜茂別 | 3.0万円 | 5件 | +43% |
喜茂別町のエリア別 詳細データ
喜茂別町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 喜茂別 | 280万円 | 310㎡(93.8坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q4 | 喜茂別 | 450万円 | 450㎡(136.1坪) | 3.3万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2024年Q3 | 双葉 | 150万円 | 700㎡(211.7坪) | 0.71万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 喜茂別 | 72万円 | 195㎡(59坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | 喜茂別 | 480万円 | 420㎡(127坪) | 3.8万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q2 | 喜茂別 | 310万円 | 340㎡(102.8坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q4 | 喜茂別 | 420万円 | 400㎡(121坪) | 3.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q1 | 喜茂別 | 620万円 | 690㎡(208.7坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q3 | 喜茂別 | 330万円 | 360㎡(108.9坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q2 | 喜茂別 | 280万円 | 310㎡(93.8坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2019年Q4 | 喜茂別 | 330万円 | 330㎡(99.8坪) | 3.3万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2019年Q4 | 喜茂別 | 120万円 | 135㎡(40.8坪) | 2.9万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2019年Q4 | 喜茂別 | 270万円 | 310㎡(93.8坪) | 2.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2019年Q2 | 喜茂別 | 360万円 | 340㎡(102.8坪) | 3.5万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2019年Q1 | 双葉 | 81万円 | 290㎡(87.7坪) | 0.92万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2018年Q1 | 喜茂別 | 300万円 | 380㎡(114.9坪) | 2.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2016年Q2 | 喜茂別 | 300万円 | 230㎡(69.6坪) | 4.3万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2016年Q2 | 喜茂別 | 750万円 | 650㎡(196.6坪) | 3.8万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2016年Q2 | 喜茂別 | 520万円 | 800㎡(242坪) | 2.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2016年Q1 | 喜茂別 | 790万円 | 1400㎡(423.5坪) | 1.9万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
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喜茂別町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
喜茂別町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
喜茂別町で土地を売るときに知っておきたいこと
喜茂別町の成約坪単価の中央値は2.1万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ喜茂別町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
喜茂別町についてよくある質問
喜茂別町の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、喜茂別町固有の数値ではありません。
喜茂別町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約1,928人から、2050年には約1,388人になる見込みです(28%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は26.1%の見込みです。
喜茂別町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は9.2%です。市街地の代表地点の標高は253.7mで、地盤は「谷底低地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で92点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
喜茂別町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.1万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格198件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
喜茂別町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約658m(徒歩8分程度)、中学校まで約397mです。代表地点1点からの直線距離で、喜茂別町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
喜茂別町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所2軒（あわせて2軒）、歯科診療所2軒があります。人口1万人あたりでは10.4軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
喜茂別町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では1,928人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は1,196世帯で、1世帯あたり1.61人になります。15歳未満が7.4%、15〜64歳が55.5%、65歳以上が37.1%です。2050年の推計では28%減の見込みです。
喜茂別町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.18で、全国1,741市区町村中1,549位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は84.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。