岩内町の土地相場・坪単価と町のデータ
岩内町は北海道の市区町村で、人口は10,644人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは46点、土地相場は全国1,659市区町村中1,332位です。
強いのは災害の少なさ(91点)・治安(74点)で、逆に人口(11点)・世代構成(15点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が45%減る見込み、自治体の財政力指数は0.3(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.8万円(北海道内53位)です。
📈 岩内町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 岩内町の人口 — 増えている?減っている?
👶 岩内町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 岩内町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 岩内町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 岩内町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 岩内町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 岩内町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 岩内町の財政 — この町は自前でやっていけるか
岩内町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 栄 | 4.5万円 | 7件 | +59% |
| 高台 | 3.0万円 | 4件 | +6% |
| 相生 | 1.6万円 | 6件 | -42% |
| 万代 | 3.7万円 | 3件 | +32% |
| 大浜 | 2.2万円 | 2件 | -23% |
| 大和 | 1.6万円 | 2件 | -43% |
| 東山 | 1.5万円 | 2件 | -45% |
岩内町のエリア別 詳細データ
岩内町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 万代 | 300万円 | 130㎡(39.3坪) | 7.6万円 | 商業地域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 高台 | 96万円 | 100㎡(30.2坪) | 3.2万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 高台 | 220万円 | 310㎡(93.8坪) | 2.3万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 万代 | 100万円 | 460㎡(139.1坪) | 0.72万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 東山 | 590万円 | 850㎡(257.1坪) | 2.3万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 袋地等 |
| 2025年Q2 | 相生 | 700万円 | 640㎡(193.6坪) | 3.6万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 宮園 | 370万円 | 340㎡(102.8坪) | 3.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 栄 | 560万円 | 270㎡(81.7坪) | 6.9万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 高台 | 200万円 | 175㎡(52.9坪) | 3.8万円 | 商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 大浜 | 300万円 | 300㎡(90.7坪) | 3.3万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 高台 | 300万円 | 350㎡(105.9坪) | 2.8万円 | 第２種住居地域 | 袋地等 |
| 2025年Q1 | 東山 | 80万円 | 330㎡(99.8坪) | 0.80万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 栄 | 540万円 | 540㎡(163.3坪) | 3.3万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 相生 | 70万円 | 140㎡(42.3坪) | 1.7万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 栄 | 590万円 | 330㎡(99.8坪) | 5.9万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 相生 | 150万円 | 340㎡(102.8坪) | 1.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 大和 | 30万円 | 80㎡(24.2坪) | 1.2万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 大浜 | 200万円 | 640㎡(193.6坪) | 1.0万円 | 準工業地域 | ほぼ整形 |
| 2024年Q3 | 栄 | 41万円 | 135㎡(40.8坪) | 1.0万円 | 商業地域 | 正方形 |
| 2023年Q3 | 栄 | 300万円 | 220㎡(66.5坪) | 4.5万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
岩内町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 北海道 岩内郡岩内町字万代８番１６ | 店舗,事務所 | 6.3万円 | 19,000円 | -2.6% |
| 北海道 岩内郡岩内町字東山５８番１１ | 住宅 | 4.3万円 | 13,100円 | +1.6% |
| 北海道 岩内郡岩内町字相生１７０番７ | 住宅 | 2.2万円 | 6,700円 | 0.0% |
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岩内町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
岩内町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
岩内町で土地を売るときに知っておきたいこと
岩内町の成約坪単価の中央値は2.8万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ岩内町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
岩内町についてよくある質問
岩内町の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、岩内町固有の数値ではありません。
岩内町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約10,644人から、2050年には約5,854人になる見込みです(45%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は33.6%の見込みです。
岩内町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は10%です。市街地の代表地点の標高は18mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で91点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
岩内町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.8万円です(北海道内53位/123市区町村・全国1,332位)。国土交通省に報告された実際の成約価格488件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
岩内町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約924m(徒歩12分程度)、中学校まで約1.3kmです。代表地点1点からの直線距離で、岩内町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
岩内町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所11軒（あわせて12軒）、歯科診療所7軒があります。人口1万人あたりでは11.3軒になります。
岩内町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では10,644人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は6,298世帯で、1世帯あたり1.69人になります。15歳未満が7.7%、15〜64歳が53.5%、65歳以上が38.8%です。2050年の推計では45%減の見込みです。
岩内町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.3で、全国1,741市区町村中1,207位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は93.7%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
岩内町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.9km、コンビニまで約275m、薬局まで約21.1km、病院まで約20.8km、最寄り駅まで約13.2kmです。
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