厚岸町の土地相場・坪単価と町のデータ
厚岸町は北海道の市区町村で、人口は7,976人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは36点、土地相場は全国1,659市区町村中1,457位です。
強いのは治安(74点)で、逆に人口(13点)・世代構成(17点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が44%減る見込み、自治体の財政力指数は0.23(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.0万円(北海道内76位)です。
📈 厚岸町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 厚岸町の人口 — 増えている?減っている?
👶 厚岸町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🛡️ 厚岸町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 厚岸町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 厚岸町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 厚岸町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 厚岸町の財政 — この町は自前でやっていけるか
厚岸町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 宮園 | 2.6万円 | 4件 | +29% |
| 光栄 | 1.0万円 | 2件 | -49% |
厚岸町のエリア別 詳細データ
厚岸町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宮園 | 350万円 | 550㎡(166.4坪) | 2.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 港町 | 420万円 | 730㎡(220.8坪) | 1.9万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 宮園 | 400万円 | 420㎡(127坪) | 3.1万円 | 商業地域 | 台形 |
| 2025年Q1 | 真栄 | 470万円 | 430㎡(130.1坪) | 3.6万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 山の手 | 170万円 | 1300㎡(393.2坪) | 0.43万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 宮園 | 1,300万円 | 1400㎡(423.5坪) | 3.1万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 光栄 | 150万円 | 490㎡(148.2坪) | 1.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 宮園 | 270万円 | 900㎡(272.2坪) | 0.99万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 白浜 | 150万円 | 230㎡(69.6坪) | 2.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 奔渡 | 600万円 | 1800㎡(544.5坪) | 1.1万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 松葉 | 50万円 | 300㎡(90.7坪) | 0.55万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2023年Q3 | 門静 | 80万円 | 380㎡(114.9坪) | 0.70万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2023年Q1 | 光栄 | 98万円 | 320㎡(96.8坪) | 1.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q4 | 港町 | 330万円 | 620㎡(187.5坪) | 1.8万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q4 | 若竹 | 80万円 | 240㎡(72.6坪) | 1.1万円 | 準工業地域 | ほぼ正方形 |
| 2022年Q4 | 糸魚沢 | 70万円 | 540㎡(163.3坪) | 0.43万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2022年Q3 | 山の手 | 80万円 | 165㎡(49.9坪) | 1.6万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 台形 |
| 2022年Q2 | 宮園 | 290万円 | 480㎡(145.2坪) | 2.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2022年Q2 | 光栄 | 220万円 | 670㎡(202.7坪) | 1.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q1 | 光栄 | 60万円 | 310㎡(93.8坪) | 0.64万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
厚岸町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 北海道 厚岸郡厚岸町港町２丁目７８番外 | 住宅 | 3.8万円 | 11,500円 | -0.9% |
| 北海道 厚岸郡厚岸町若竹３丁目４番 | 住宅 | 2.6万円 | 7,900円 | -1.2% |
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厚岸町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
厚岸町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
厚岸町で土地を売るときに知っておきたいこと
厚岸町の成約坪単価の中央値は2.0万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ厚岸町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
厚岸町についてよくある質問
厚岸町の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、厚岸町固有の数値ではありません。
厚岸町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約7,976人から、2050年には約4,467人になる見込みです(44%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は31.9%の見込みです。
厚岸町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.0万円です(北海道内76位/123市区町村・全国1,457位)。国土交通省に報告された実際の成約価格545件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
厚岸町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約920m(徒歩12分程度)、中学校まで約1.3kmです。代表地点1点からの直線距離で、厚岸町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
厚岸町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所2軒（あわせて3軒）、歯科診療所5軒があります。人口1万人あたりでは3.8軒になります。
厚岸町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では7,976人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は4,186世帯で、1世帯あたり1.91人になります。15歳未満が7.9%、15〜64歳が53.3%、65歳以上が38.8%です。2050年の推計では44%減の見込みです。
厚岸町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.23で、全国1,741市区町村中1,425位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は92.1%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
厚岸町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約758m、コンビニまで約2.5km、最寄り駅まで約1.3kmです。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。