蘭越町の土地相場・坪単価と町のデータ
蘭越町は北海道の市区町村で、人口は4,429人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは53点、土地相場は全国1,659市区町村中1,499位です。
強いのは災害の少なさ(88点)・治安(74点)で、逆に地価(15点)・世代構成(41点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が30%減る見込み、自治体の財政力指数は0.19(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.7万円(北海道内90位)です。
📈 蘭越町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 蘭越町の人口 — 増えている?減っている?
👶 蘭越町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 蘭越町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 蘭越町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 蘭越町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 蘭越町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 蘭越町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 蘭越町の財政 — この町は自前でやっていけるか
蘭越町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 湯里 | 1.9万円 | 7件 | +11% |
| 昆布町 | 2.0万円 | 3件 | +20% |
| 蘭越町 | 1.6万円 | 2件 | -4% |
| 港町 | 0.50万円 | 3件 | -70% |
蘭越町のエリア別 詳細データ
蘭越町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 湯里 | 110万円 | 520㎡(157.3坪) | 0.70万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 港町 | 50万円 | 280㎡(84.7坪) | 0.59万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 名駒町 | 120万円 | 910㎡(275.3坪) | 0.44万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2025年Q3 | 湯里 | 450万円 | 710㎡(214.8坪) | 2.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 湯里 | 1,000万円 | 1700㎡(514.2坪) | 1.9万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 湯里 | 220万円 | 380㎡(114.9坪) | 1.9万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 昆布町 | 140万円 | 220㎡(66.5坪) | 2.1万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 湯里 | 600万円 | 1200㎡(363坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 湯里 | 400万円 | 710㎡(214.8坪) | 1.9万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2025年Q1 | 蘭越町 | 50万円 | 110㎡(33.3坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 湯里 | 120万円 | 340㎡(102.8坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q3 | 蘭越町 | 200万円 | 390㎡(118坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 港町 | 30万円 | 200㎡(60.5坪) | 0.50万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 昆布町 | 250万円 | 410㎡(124坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q3 | 港町 | 74万円 | 570㎡(172.4坪) | 0.43万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 昆布町 | 590万円 | 1800㎡(544.5坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2022年Q3 | 蘭越町 | 510万円 | 1300㎡(393.2坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2022年Q2 | 蘭越町 | 220万円 | 220㎡(66.5坪) | 3.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q1 | 大谷 | 160万円 | 760㎡(229.9坪) | 0.70万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q4 | 湯里 | 95万円 | 530㎡(160.3坪) | 0.59万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
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蘭越町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
蘭越町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
蘭越町で土地を売るときに知っておきたいこと
蘭越町の成約坪単価の中央値は1.7万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ蘭越町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
蘭越町についてよくある質問
蘭越町の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、蘭越町固有の数値ではありません。
蘭越町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約4,429人から、2050年には約3,100人になる見込みです(30%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は30.5%の見込みです。
蘭越町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は12.7%です。市街地の代表地点の標高は28.7mで、地盤は「谷底低地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で88点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
蘭越町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.7万円です(北海道内90位/123市区町村・全国1,499位)。国土交通省に報告された実際の成約価格684件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
蘭越町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約542m(徒歩7分程度)、中学校まで約648mです。代表地点1点からの直線距離で、蘭越町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
蘭越町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所4軒（あわせて5軒）、歯科診療所2軒があります。人口1万人あたりでは11.3軒になります。
蘭越町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では4,429人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は2,439世帯で、1世帯あたり1.82人になります。15歳未満が9.7%、15〜64歳が51.9%、65歳以上が38.5%です。2050年の推計では30%減の見込みです。
蘭越町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.19で、全国1,741市区町村中1,520位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は83%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。