留萌市の土地相場・坪単価と町のデータ
留萌市は北海道の市区町村で、人口は17,644人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは46点、土地相場は全国1,659市区町村中1,305位です。
強いのは災害の少なさ(92点)・治安(74点)で、逆に人口(7点)・世代構成(15点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が48%減る見込み、放置された空き家は6.2%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.32(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.0万円(北海道内51位)、2022〜23年から13%下落しています。
📈 留萌市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 留萌市の人口 — 増えている?減っている?
👶 留萌市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 留萌市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 留萌市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 留萌市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 留萌市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 留萌市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 留萌市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 留萌市の財政 — この町は自前でやっていけるか
留萌市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 千鳥町 | 1.8万円 | 5件 | -40% |
| 元町 | 6.1万円 | 2件 | +101% |
| 五十嵐町 | 5.1万円 | 7件 | +68% |
| 旭町 | 4.2万円 | 3件 | +38% |
| 泉町 | 4.1万円 | 2件 | +35% |
| 栄町 | 4.0万円 | 3件 | +31% |
| 花園町 | 3.7万円 | 2件 | +23% |
| 潮静 | 3.3万円 | 2件 | +10% |
| 住之江町 | 3.3万円 | 2件 | +8% |
| 寿町 | 3.2万円 | 3件 | +5% |
| 見晴町 | 2.5万円 | 3件 | -18% |
| 沖見町 | 1.4万円 | 3件 | -52% |
| 南町 | 1.1万円 | 2件 | -65% |
| 東雲町 | 0.81万円 | 2件 | -73% |
留萌市のエリア別 詳細データ
留萌市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 花園町 | 190万円 | 175㎡(52.9坪) | 3.6万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 寿町 | 260万円 | 300㎡(90.7坪) | 2.9万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 千鳥町 | 30万円 | 250㎡(75.6坪) | 0.40万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 泉町 | 320万円 | 240㎡(72.6坪) | 4.4万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 東雲町 | 34万円 | 120㎡(36.3坪) | 0.94万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 潮静 | 540万円 | 590㎡(178.5坪) | 3.0万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 千鳥町 | 90万円 | 165㎡(49.9坪) | 1.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 千鳥町 | 45万円 | 290㎡(87.7坪) | 0.51万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 沖見町 | 560万円 | 1800㎡(544.5坪) | 1.0万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 住之江町 | 370万円 | 330㎡(99.8坪) | 3.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | 台形 |
| 2024年Q4 | 旭町 | 450万円 | 410㎡(124坪) | 3.6万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 寿町 | 250万円 | 260㎡(78.6坪) | 3.2万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 千鳥町 | 270万円 | 300㎡(90.7坪) | 3.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 南町 | 140万円 | 370㎡(111.9坪) | 1.3万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 栄町 | 300万円 | 170㎡(51.4坪) | 5.8万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 泉町 | 570万円 | 500㎡(151.2坪) | 3.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 寿町 | 330万円 | 300㎡(90.7坪) | 3.6万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 見晴町 | 280万円 | 330㎡(99.8坪) | 2.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q2 | 五十嵐町 | 520万円 | 260㎡(78.6坪) | 6.6万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 花園町 | 270万円 | 230㎡(69.6坪) | 3.9万円 | 準工業地域 | 長方形 |
留萌市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 北海道 留萌市錦町３丁目２０番 | 住宅,店舗 | 5.5万円 | 16,600円 | -0.6% |
| 北海道 留萌市花園町４丁目１１番６ | 住宅 | 4.8万円 | 14,600円 | 0.0% |
| 北海道 留萌市潮静２丁目７番１０ | 住宅 | 3.3万円 | 10,100円 | -1.9% |
| 北海道 留萌市見晴町２丁目６番４外 | 住宅 | 3.2万円 | 9,700円 | -1.0% |
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留萌市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
留萌市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
留萌市で土地を売るときに知っておきたいこと
留萌市の成約坪単価の中央値は3.0万円です（2022〜23年から13%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ留萌市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
留萌市についてよくある質問
留萌市の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、留萌市固有の数値ではありません。
留萌市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約17,644人から、2050年には約9,175人になる見込みです(48%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は34.9%の見込みです。
留萌市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は9.8%です。市街地の代表地点の標高は14.1mで、地盤は「谷底低地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で92点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
留萌市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.0万円です(北海道内51位/123市区町村・全国1,305位)。2022〜23年の3.5万円から13%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格947件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
留萌市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約202m(徒歩3分程度)、中学校まで約643mです。代表地点1点からの直線距離で、留萌市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
留萌市に病院や保育園はいくつありますか?
病院3軒・診療所17軒（あわせて20軒）、歯科診療所12軒があります。人口1万人あたりでは11.3軒になります。
留萌市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では17,644人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は10,306世帯で、1世帯あたり1.71人になります。15歳未満が7.7%、15〜64歳が52.4%、65歳以上が39.9%です。2050年の推計では48%減の見込みです。
留萌市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.32で、全国1,741市区町村中1,154位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は99.4%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
留萌市に空き家は多いですか?
総住宅数11,580戸のうち空き家は2,230戸（19.3%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は720戸（6.2%）で、全国1,235市区町村中567位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
留萌市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約239m、コンビニまで約419m、薬局まで約1.7kmです。
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