新得町の土地相場・坪単価と町のデータ
新得町は北海道の市区町村で、人口は5,476人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは43点、土地相場は全国1,659市区町村中1,453位です。
強いのは治安(74点)で、逆に地価(18点)・世代構成(20点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が35%減る見込み、自治体の財政力指数は0.24(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.0万円(北海道内73位)です。
📈 新得町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 新得町の人口 — 増えている?減っている?
👶 新得町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 新得町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 新得町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 新得町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 新得町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 新得町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 新得町の財政 — この町は自前でやっていけるか
新得町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| ２条南 | 3.4万円 | 4件 | +66% |
| ３条南 | 3.2万円 | 2件 | +60% |
| １条南 | 2.3万円 | 2件 | +12% |
| 本通南 | 1.9万円 | 4件 | -4% |
| ２条北 | 1.1万円 | 3件 | -43% |
| 上佐幌 | 0.91万円 | 3件 | -55% |
新得町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 本通南 | 730万円 | 1300㎡(393.2坪) | 1.9万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 本通南 | 280万円 | 520㎡(157.3坪) | 1.8万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | ２条南 | 510万円 | 950㎡(287.4坪) | 1.8万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | ２条北 | 50万円 | 135㎡(40.8坪) | 1.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | ２条北 | 45万円 | 130㎡(39.3坪) | 1.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | ２条北 | 42万円 | 125㎡(37.8坪) | 1.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | １条南 | 400万円 | 700㎡(211.7坪) | 1.9万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | ２条南 | 2,400万円 | 1500㎡(453.7坪) | 5.3万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | ２条南 | 110万円 | 90㎡(27.2坪) | 4.0万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | ３条南 | 320万円 | 410㎡(124坪) | 2.6万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 本通南 | 300万円 | 490㎡(148.2坪) | 2.0万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q3 | ５条南 | 400万円 | 200㎡(60.5坪) | 6.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | ３条南 | 330万円 | 280㎡(84.7坪) | 3.9万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q2 | ２条南 | 440万円 | 540㎡(163.3坪) | 2.7万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 上佐幌 | 460万円 | 570㎡(172.4坪) | 2.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 台形 |
| 2024年Q2 | 西３条南 | 240万円 | 440㎡(133.1坪) | 1.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q1 | 本通南 | 550万円 | 440㎡(133.1坪) | 4.1万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2023年Q4 | １条北 | 98万円 | 135㎡(40.8坪) | 2.4万円 | 商業地域 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 屈足緑町 | 140万円 | 600㎡(181.5坪) | 0.77万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2023年Q3 | １条南 | 92万円 | 115㎡(34.8坪) | 2.6万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
新得町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 北海道 上川郡新得町本通南１丁目２１番７ | 店舗 | 3.6万円 | 10,800円 | 0.0% |
| 北海道 上川郡新得町３条南２丁目２３番２ | 住宅 | 2.5万円 | 7,700円 | 0.0% |
| 北海道 上川郡新得町西１条南１丁目３５番 | 住宅 | 2.0万円 | 6,000円 | 0.0% |
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新得町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
新得町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
新得町で土地を売るときに知っておきたいこと
新得町の成約坪単価の中央値は2.0万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ新得町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
新得町についてよくある質問
新得町の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、新得町固有の数値ではありません。
新得町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約5,476人から、2050年には約3,559人になる見込みです(35%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は29.2%の見込みです。
新得町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は49.9%です。市街地の代表地点の標高は186.8mで、地盤は「ローム台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で56点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
新得町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.0万円です(北海道内73位/123市区町村・全国1,453位)。国土交通省に報告された実際の成約価格809件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
新得町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約564m(徒歩7分程度)、中学校まで約968mです。代表地点1点からの直線距離で、新得町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
新得町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所7軒（あわせて7軒）、歯科診療所4軒があります。人口1万人あたりでは12.8軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
新得町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では5,476人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は3,320世帯で、1世帯あたり1.65人になります。15歳未満が8.1%、15〜64歳が54.3%、65歳以上が37.6%です。2050年の推計では35%減の見込みです。
新得町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.24で、全国1,741市区町村中1,387位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は80.6%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
新得町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約23.4km、コンビニまで約6.0km、薬局まで約8.5km、最寄り駅まで約136mです。
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