砂川市の土地相場・坪単価と町のデータ
砂川市は北海道の市区町村で、人口は15,015人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは49点、土地相場は全国1,659市区町村中1,451位です。
強いのは災害の少なさ(94点)・治安(74点)で、逆に地価(14点)・世代構成(21点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が39%減る見込み、放置された空き家は8.2%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.3(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.0万円(北海道内72位)、2022〜23年から22%下落しています。
📈 砂川市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 砂川市の人口 — 増えている?減っている?
👶 砂川市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 砂川市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 砂川市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 砂川市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 砂川市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 砂川市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 砂川市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 砂川市の財政 — この町は自前でやっていけるか
砂川市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 吉野２条南 | 3.6万円 | 4件 | +78% |
| 西３条南 | 3.2万円 | 2件 | +55% |
| 西５条南 | 2.9万円 | 2件 | +45% |
| 西１条北 | 2.7万円 | 6件 | +34% |
| 東５条南 | 2.4万円 | 2件 | +18% |
| 西１条南 | 2.0万円 | 2件 | +0% |
| 東１条北 | 1.8万円 | 2件 | -12% |
| 西２条北 | 1.6万円 | 2件 | -23% |
| 吉野１条南 | 1.5万円 | 2件 | -24% |
| 西５条北 | 1.5万円 | 2件 | -25% |
| 空知太東２条 | 1.4万円 | 5件 | -31% |
| 東４条南 | 1.2万円 | 3件 | -43% |
| 晴見２条北 | 0.86万円 | 2件 | -58% |
砂川市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 西４条南 | 210万円 | 210㎡(63.5坪) | 3.3万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 西１条南 | 110万円 | 290㎡(87.7坪) | 1.3万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 東５条南 | 300万円 | 340㎡(102.8坪) | 2.9万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 西１条北 | 50万円 | 250㎡(75.6坪) | 0.66万円 | 準住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 吉野２条南 | 330万円 | 300㎡(90.7坪) | 3.6万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 西３条南 | 400万円 | 480㎡(145.2坪) | 2.8万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 東５条南 | 280万円 | 490㎡(148.2坪) | 1.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 東１条北 | 20万円 | 60㎡(18.1坪) | 1.1万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 空知太東２条 | 80万円 | 270㎡(81.7坪) | 0.98万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 西２条北 | 150万円 | 1400㎡(423.5坪) | 0.35万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 吉野２条南 | 460万円 | 320㎡(96.8坪) | 4.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 西１条北 | 390万円 | 540㎡(163.3坪) | 2.4万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 北光 | 200万円 | 330㎡(99.8坪) | 2.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 東４条南 | 290万円 | 830㎡(251.1坪) | 1.2万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 吉野２条南 | 380万円 | 350㎡(105.9坪) | 3.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q4 | 吉野１条北 | 200万円 | 290㎡(87.7坪) | 2.3万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 東２条南 | 60万円 | 100㎡(30.2坪) | 2.0万円 | 近隣商業地域 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q4 | 西５条北 | 80万円 | 320㎡(96.8坪) | 0.83万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 空知太東２条 | 30万円 | 270㎡(81.7坪) | 0.37万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 西１条南 | 700万円 | 820㎡(248坪) | 2.8万円 | 商業地域 | 不整形 |
砂川市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 北海道 砂川市西１条南１丁目１４番１ | 店舗 | 4.4万円 | 13,200円 | -1.5% |
| 北海道 砂川市西１条南１３丁目３５番１９ | 住宅 | 2.2万円 | 6,700円 | -1.5% |
| 北海道 砂川市吉野３条南８丁目３２４番３８ | 住宅 | 2.0万円 | 5,900円 | -1.7% |
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砂川市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
砂川市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
砂川市で土地を売るときに知っておきたいこと
砂川市の成約坪単価の中央値は2.0万円です（2022〜23年から22%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ砂川市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
砂川市についてよくある質問
砂川市の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、砂川市固有の数値ではありません。
砂川市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約15,015人から、2050年には約9,159人になる見込みです(39%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は31.3%の見込みです。
砂川市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は7.8%です。市街地の代表地点の標高は34.6mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で94点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
砂川市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.0万円です(北海道内72位/123市区町村・全国1,451位)。2022〜23年の2.6万円から22%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格756件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
砂川市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約598m(徒歩7分程度)、中学校まで約611mです。代表地点1点からの直線距離で、砂川市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
砂川市に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所7軒（あわせて9軒）、歯科診療所8軒があります。人口1万人あたりでは6軒になります。
砂川市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では15,015人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は8,373世帯で、1世帯あたり1.79人になります。15歳未満が8.2%、15〜64歳が51.3%、65歳以上が40.5%です。2050年の推計では39%減の見込みです。
砂川市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.3で、全国1,741市区町村中1,204位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は89.2%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
砂川市に空き家は多いですか?
総住宅数9,280戸のうち空き家は1,670戸（18%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は760戸（8.2%）で、全国1,235市区町村中778位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
砂川市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約947m、コンビニまで約604m、薬局まで約651m、病院まで約391m、最寄り駅まで約1.3kmです。
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