新ひだか町の土地相場・坪単価と町のデータ
新ひだか町は北海道の市区町村で、人口は19,788人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは44点、土地相場は全国1,659市区町村中1,146位です。
強いのは治安(74点)で、逆に災害の少なさ(7点)・人口(27点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が37%減る見込み、放置された空き家は8.2%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.34(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.9万円(北海道内41位)、2022〜23年から11%上昇しています。
📈 新ひだか町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 新ひだか町の人口 — 増えている?減っている?
👶 新ひだか町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 新ひだか町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 新ひだか町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 新ひだか町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 新ひだか町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 新ひだか町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 新ひだか町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 新ひだか町の財政 — この町は自前でやっていけるか
新ひだか町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 静内本町 | 6.0万円 | 2件 | +51% |
| 静内山手町 | 5.9万円 | 5件 | +49% |
| 静内御幸町 | 5.3万円 | 4件 | +34% |
| 静内末広町 | 5.0万円 | 3件 | +26% |
| 静内中野町 | 3.7万円 | 8件 | -7% |
| 静内柏台 | 3.4万円 | 3件 | -13% |
| 静内高砂町 | 3.0万円 | 2件 | -25% |
| 静内神森 | 2.6万円 | 2件 | -35% |
| 静内緑町 | 2.1万円 | 3件 | -48% |
| 静内目名 | 1.8万円 | 2件 | -55% |
| 静内田原 | 1.1万円 | 2件 | -71% |
新ひだか町のエリア別 詳細データ
新ひだか町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 静内山手町 | 3,800万円 | 1200㎡(363坪) | 10.5万円 | 準工業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 静内山手町 | 5,500万円 | 1800㎡(544.5坪) | 10.1万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 静内山手町 | 160万円 | 90㎡(27.2坪) | 5.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 静内旭町 | 2,000万円 | 1300㎡(393.2坪) | 5.1万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 静内末広町 | 120万円 | 80㎡(24.2坪) | 5.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 静内ときわ町 | 260万円 | 195㎡(59坪) | 4.4万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 静内中野町 | 560万円 | 500㎡(151.2坪) | 3.7万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 静内中野町 | 390万円 | 400㎡(121坪) | 3.2万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 静内本町 | 45万円 | 75㎡(22.7坪) | 2.0万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 静内神森 | 200万円 | 430㎡(130.1坪) | 1.5万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 静内御幸町 | 620万円 | 280㎡(84.7坪) | 7.3万円 | 近隣商業地域 | 台形 |
| 2025年Q3 | 静内吉野町 | 590万円 | 470㎡(142.2坪) | 4.1万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 静内山手町 | 300万円 | 330㎡(99.8坪) | 3.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 静内末広町 | 100万円 | 310㎡(93.8坪) | 1.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 台形 |
| 2025年Q2 | 静内本町 | 360万円 | 120㎡(36.3坪) | 9.9万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 静内中野町 | 380万円 | 320㎡(96.8坪) | 3.9万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 正方形 |
| 2025年Q2 | 静内緑町 | 200万円 | 320㎡(96.8坪) | 2.1万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 台形 |
| 2025年Q2 | 三石美野和 | 770万円 | 1700㎡(514.2坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | 袋地等 |
| 2025年Q2 | 静内田原 | 300万円 | 800㎡(242坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q4 | 静内御幸町 | 900万円 | 540㎡(163.3坪) | 5.5万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
新ひだか町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 北海道 日高郡新ひだか町静内末広町１丁目２３番外 | 店舗 | 10.8万円 | 32,700円 | 0.0% |
| 北海道 日高郡新ひだか町静内ときわ町３丁目６５番 | 住宅 | 4.5万円 | 13,600円 | 0.0% |
| 北海道 日高郡新ひだか町静内神森２４４番４７ | 住宅 | 3.7万円 | 11,100円 | -0.9% |
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新ひだか町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
新ひだか町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
新ひだか町で土地を売るときに知っておきたいこと
新ひだか町の成約坪単価の中央値は3.9万円です（2022〜23年から11%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ新ひだか町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、新ひだか町内で最も高い静内中野町が坪3.9万円、 最も低い静内神森が坪3.5万円で、1.1倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
新ひだか町についてよくある質問
新ひだか町の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、新ひだか町固有の数値ではありません。
新ひだか町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約19,788人から、2050年には約12,466人になる見込みです(37%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は29.5%の見込みです。
新ひだか町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は95.5%です。市街地の代表地点の標高は6.8mで、津波の浸水想定は「0.5m以上 ～ 1m未満」、地盤は「後背湿地」に分類されます。災害スコアは100点満点で7点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
新ひだか町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.9万円です(北海道内41位/123市区町村・全国1,146位)。2022〜23年の3.6万円から11%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,051件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
新ひだか町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約304m(徒歩4分程度)、中学校まで約688mです。代表地点1点からの直線距離で、新ひだか町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
新ひだか町に病院や保育園はいくつありますか?
病院4軒・診療所16軒（あわせて20軒）、歯科診療所10軒があります。人口1万人あたりでは10.1軒になります。
新ひだか町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では19,788人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は11,201世帯で、1世帯あたり1.77人になります。15歳未満が9.5%、15〜64歳が54.4%、65歳以上が36%です。2050年の推計では37%減の見込みです。
新ひだか町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.34で、全国1,741市区町村中1,110位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は92.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
新ひだか町に空き家は多いですか?
総住宅数13,070戸のうち空き家は2,690戸（20.6%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,070戸（8.2%）で、全国1,235市区町村中779位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
新ひだか町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.2km、コンビニまで約1.2km、薬局まで約412m、病院まで約458mです。
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