名寄市の土地相場・坪単価と町のデータ
名寄市は北海道の市区町村で、人口は24,168人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは67点、土地相場は全国1,659市区町村中1,168位です。
災害の少なさ(97点)・取引の活発さ(78点)・治安(74点)が高く、目立った弱点は見当たりません。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が28%減る見込み、放置された空き家は8%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.27(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.8万円(北海道内42位)、2022〜23年から25%上昇しています。
📈 名寄市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 名寄市の人口 — 増えている?減っている?
👶 名寄市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 名寄市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 名寄市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 名寄市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 名寄市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 名寄市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 名寄市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 名寄市の財政 — この町は自前でやっていけるか
名寄市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 徳田 | 4.5万円 | 18件 | +18% |
| 西４条南 | 7.8万円 | 6件 | +105% |
| 西６条南 | 5.0万円 | 3件 | +30% |
| 西１０条南 | 4.8万円 | 4件 | +26% |
| 西５条南 | 4.4万円 | 2件 | +16% |
| 西１１条南 | 4.3万円 | 3件 | +13% |
| 西１条南 | 4.3万円 | 2件 | +13% |
| 西９条南 | 4.0万円 | 2件 | +6% |
| 西３条南 | 3.8万円 | 4件 | -1% |
| 西８条南 | 3.8万円 | 3件 | -1% |
| 西１３条南 | 3.3万円 | 2件 | -14% |
| 西３条北 | 3.2万円 | 2件 | -16% |
| 大通南 | 2.8万円 | 6件 | -26% |
| 西８条北 | 2.4万円 | 4件 | -38% |
| 東３条南 | 2.0万円 | 2件 | -47% |
名寄市のエリア別 詳細データ
名寄市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 西４条南 | 480万円 | 330㎡(99.8坪) | 4.8万円 | 準工業地域 | 正方形 |
| 2025年Q4 | 徳田 | 300万円 | 410㎡(124坪) | 2.4万円 | 工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 西２条北 | 590万円 | 1000㎡(302.5坪) | 2.0万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 西２条北 | 590万円 | 1000㎡(302.5坪) | 2.0万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 西８条北 | 170万円 | 330㎡(99.8坪) | 1.7万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 西１２条北 | 180万円 | 350㎡(105.9坪) | 1.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 西１０条南 | 350万円 | 230㎡(69.6坪) | 5.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 西６条南 | 720万円 | 480㎡(145.2坪) | 5.0万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 徳田 | 280万円 | 200㎡(60.5坪) | 4.6万円 | 工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 西５条南 | 250万円 | 180㎡(54.4坪) | 4.6万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 緑丘 | 370万円 | 440㎡(133.1坪) | 2.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 東５条北 | 130万円 | 320㎡(96.8坪) | 1.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 西５条北 | 430万円 | 1100㎡(332.7坪) | 1.3万円 | 準工業地域 | 正方形 |
| 2025年Q2 | 徳田 | 590万円 | 370㎡(111.9坪) | 5.3万円 | 工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 西３条南 | 500万円 | 450㎡(136.1坪) | 3.7万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 徳田 | 82万円 | 280㎡(84.7坪) | 0.97万円 | 工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 西１２条北 | 100万円 | 490㎡(148.2坪) | 0.67万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 袋地等 |
| 2025年Q2 | 西１０条北 | 25万円 | 165㎡(49.9坪) | 0.50万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 台形 |
| 2025年Q1 | 西４条南 | 620万円 | 260㎡(78.6坪) | 7.9万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 徳田 | 710万円 | 370㎡(111.9坪) | 6.3万円 | 工業地域 | 長方形 |
名寄市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 北海道 名寄市西３条南６丁目２８番２ | 住宅,店舗 | 7.6万円 | 23,100円 | -1.3% |
| 北海道 名寄市大通南８丁目５番１ | 住宅,店舗 | 5.5万円 | 16,600円 | -1.2% |
| 北海道 名寄市西３条南２丁目４番１ | 住宅 | 4.4万円 | 13,200円 | 0.0% |
| 北海道 名寄市大通南１１丁目２番２９ | 住宅 | 4.0万円 | 12,000円 | 0.0% |
| 北海道 名寄市西１４条南７丁目２番３ | 住宅 | 3.3万円 | 9,900円 | 0.0% |
| 北海道 名寄市風連町大町８５番１６ | 住宅 | 1.3万円 | 3,800円 | -2.6% |
| 北海道 名寄市風連町北栄町２３番２ | 住宅 | 0.93万円 | 2,800円 | -3.4% |
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名寄市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
名寄市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
名寄市で土地を売るときに知っておきたいこと
名寄市の成約坪単価の中央値は3.8万円です（2022〜23年から25%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ名寄市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
名寄市についてよくある質問
名寄市の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、名寄市固有の数値ではありません。
名寄市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約24,168人から、2050年には約17,401人になる見込みです(28%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は23%の見込みです。
名寄市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は3.6%です。市街地の代表地点の標高は96.9mで、地盤は「扇状地（傾斜＜1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で97点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
名寄市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.8万円です(北海道内42位/123市区町村・全国1,168位)。2022〜23年の3.1万円から25%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,851件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
名寄市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.0km(徒歩13分程度)、中学校まで約751mです。代表地点1点からの直線距離で、名寄市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
名寄市に病院や保育園はいくつありますか?
病院4軒・診療所11軒（あわせて15軒）、歯科診療所16軒があります。人口1万人あたりでは6.2軒になります。
名寄市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では24,168人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は13,493世帯で、1世帯あたり1.79人になります。15歳未満が9.9%、15〜64歳が55.5%、65歳以上が34.6%です。2050年の推計では28%減の見込みです。
名寄市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.27で、全国1,741市区町村中1,284位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は97.2%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
名寄市に空き家は多いですか?
総住宅数14,330戸のうち空き家は2,360戸（16.5%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,150戸（8%）で、全国1,235市区町村中759位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
名寄市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約490m、コンビニまで約1.5km、薬局まで約507m、病院まで約2.0km、最寄り駅まで約1.5kmです。
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