栗山町の土地相場・坪単価と町のデータ
栗山町は北海道の市区町村で、人口は10,498人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは45点、土地相場は全国1,659市区町村中1,135位です。
強いのは治安(74点)で、逆に人口(22点)・世代構成(23点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が39%減る見込み、自治体の財政力指数は0.29(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で4.0万円(北海道内40位)です。
📈 栗山町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 栗山町の人口 — 増えている?減っている?
👶 栗山町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 栗山町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 栗山町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 栗山町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 栗山町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 栗山町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 栗山町の財政 — この町は自前でやっていけるか
栗山町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 中央 | 3.9万円 | 8件 | -2% |
| 松風 | 5.1万円 | 2件 | +27% |
| 中里 | 4.1万円 | 4件 | +2% |
| 桜丘 | 3.5万円 | 2件 | -12% |
| 朝日 | 2.7万円 | 3件 | -32% |
| 錦 | 2.6万円 | 2件 | -35% |
| 角田 | 1.4万円 | 3件 | -66% |
栗山町のエリア別 詳細データ
栗山町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 松風 | 850万円 | 570㎡(172.4坪) | 4.9万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 中里 | 380万円 | 310㎡(93.8坪) | 4.1万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 中央 | 840万円 | 730㎡(220.8坪) | 3.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 中央 | 380万円 | 400㎡(121坪) | 3.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 湯地 | 540万円 | 730㎡(220.8坪) | 2.4万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 錦 | 190万円 | 270㎡(81.7坪) | 2.3万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 中央 | 370万円 | 240㎡(72.6坪) | 5.1万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 中里 | 400万円 | 320㎡(96.8坪) | 4.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 中里 | 380万円 | 310㎡(93.8坪) | 4.1万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 桜丘 | 300万円 | 400㎡(121坪) | 2.5万円 | 準住居地域 | 台形 |
| 2024年Q4 | 継立 | 85万円 | 280㎡(84.7坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 角田 | 150万円 | 710㎡(214.8坪) | 0.70万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 中央 | 250万円 | 185㎡(56坪) | 4.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 中央 | 350万円 | 260㎡(78.6坪) | 4.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 中央 | 420万円 | 390㎡(118坪) | 3.6万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 中里 | 380万円 | 310㎡(93.8坪) | 4.1万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 中央 | 470万円 | 390㎡(118坪) | 4.0万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 朝日 | 470万円 | 330㎡(99.8坪) | 4.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 中央 | 160万円 | 360㎡(108.9坪) | 1.5万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2023年Q3 | 錦 | 150万円 | 175㎡(52.9坪) | 2.8万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
栗山町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 北海道 夕張郡栗山町中央２丁目９５番１ | 住宅,店舗 | 4.7万円 | 14,200円 | -3.4% |
| 北海道 夕張郡栗山町朝日４丁目８６番外 | 店舗 | 3.7万円 | 11,100円 | -0.9% |
| 北海道 夕張郡栗山町中央４丁目２９１番 | 住宅 | 3.0万円 | 9,000円 | -1.1% |
| 北海道 夕張郡栗山町中央１丁目９７番 | 住宅 | 2.9万円 | 8,800円 | -1.1% |
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栗山町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
栗山町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
栗山町で土地を売るときに知っておきたいこと
栗山町の成約坪単価の中央値は4.0万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ栗山町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、栗山町内で最も高い中央が坪3.8万円、 最も低い松風が坪2.8万円で、1.4倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
栗山町についてよくある質問
栗山町の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、栗山町固有の数値ではありません。
栗山町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約10,498人から、2050年には約6,404人になる見込みです(39%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は33.3%の見込みです。
栗山町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は53.3%です。市街地の代表地点の標高は24.2mで、地盤は「後背湿地」に分類されます。災害スコアは100点満点で53点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
栗山町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は4.0万円です(北海道内40位/123市区町村・全国1,135位)。国土交通省に報告された実際の成約価格790件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
栗山町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約276m(徒歩3分程度)、中学校まで約1.6kmです。代表地点1点からの直線距離で、栗山町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
栗山町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所8軒（あわせて9軒）、歯科診療所8軒があります。人口1万人あたりでは8.6軒になります。
栗山町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では10,498人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は5,665世帯で、1世帯あたり1.85人になります。15歳未満が8.4%、15〜64歳が50%、65歳以上が41.6%です。2050年の推計では39%減の見込みです。
栗山町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.29で、全国1,741市区町村中1,231位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は95.9%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
栗山町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約997m、コンビニまで約7.3km、薬局まで約331m、病院まで約14.8km、最寄り駅まで約756mです。
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