標津町の土地相場・坪単価と町のデータ
標津町は北海道の市区町村で、人口は4,688人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは46点、土地相場は全国1,659市区町村中1,574位です。
強いのは世代構成(75点)・治安(74点)で、逆に地価(9点)・災害の少なさ(11点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が26%減る見込み、自治体の財政力指数は0.21(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.3万円(北海道内102位)です。
📈 標津町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 標津町の人口 — 増えている?減っている?
👶 標津町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 標津町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 標津町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 標津町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 標津町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 標津町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 標津町の財政 — この町は自前でやっていけるか
標津町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 川北 | 1.2万円 | 9件 | -14% |
| 北１条西 | 2.1万円 | 2件 | +60% |
標津町のエリア別 詳細データ
標津町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 川北 | 160万円 | 210㎡(63.5坪) | 2.5万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 南２条西 | 70万円 | 160㎡(48.4坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 川北 | 150万円 | 410㎡(124坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 川北 | 150万円 | 730㎡(220.8坪) | 0.68万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 南８条西 | 48万円 | 130㎡(39.3坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 南４条東 | 500万円 | 1000㎡(302.5坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 川北 | 150万円 | 430㎡(130.1坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q2 | 北６条西 | 300万円 | 550㎡(166.4坪) | 1.8万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 南３条西 | 230万円 | 260㎡(78.6坪) | 2.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 川北 | 40万円 | 195㎡(59坪) | 0.68万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2023年Q4 | 北１条西 | 70万円 | 220㎡(66.5坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q4 | 川北 | 160万円 | 660㎡(199.6坪) | 0.80万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 川北 | 58万円 | 250㎡(75.6坪) | 0.77万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2023年Q3 | 北１条西 | 320万円 | 330㎡(99.8坪) | 3.2万円 | 都市計画区域外 | 正方形 |
| 2023年Q3 | 標津 | 200万円 | 670㎡(202.7坪) | 0.99万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 川北 | 50万円 | 100㎡(30.2坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q2 | 川北 | 130万円 | 350㎡(105.9坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q3 | 南１条西 | 240万円 | 270㎡(81.7坪) | 2.9万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q2 | 川北 | 200万円 | 360㎡(108.9坪) | 1.8万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q2 | 南８条西 | 150万円 | 780㎡(235.9坪) | 0.64万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
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標津町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
標津町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
標津町で土地を売るときに知っておきたいこと
標津町の成約坪単価の中央値は1.3万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ標津町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
標津町についてよくある質問
標津町の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、標津町固有の数値ではありません。
標津町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約4,688人から、2050年には約3,469人になる見込みです(26%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は25.7%の見込みです。
標津町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は91%です。市街地の代表地点の標高は1.8mで、津波の浸水想定は「1m以上 ～ 3m未満」、地盤は「砂州・砂礫州」に分類されます。災害スコアは100点満点で11点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
標津町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.3万円です(北海道内102位/123市区町村・全国1,574位)。国土交通省に報告された実際の成約価格353件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
標津町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約353m(徒歩4分程度)、中学校まで約399mです。代表地点1点からの直線距離で、標津町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
標津町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所2軒（あわせて3軒）、歯科診療所2軒があります。人口1万人あたりでは6.4軒になります。
標津町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では4,688人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は2,423世帯で、1世帯あたり1.93人になります。15歳未満が11.6%、15〜64歳が55.6%、65歳以上が32.8%です。2050年の推計では26%減の見込みです。
標津町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.21で、全国1,741市区町村中1,474位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は90.3%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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