厚真町の土地相場・坪単価と町のデータ
厚真町は北海道の市区町村で、人口は4,218人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは54点、土地相場は全国1,659市区町村中1,517位です。
強いのは治安(74点)・世代構成(70点)で、逆に地価(13点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が27%減る見込み、自治体の財政力指数は0.37(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.6万円(北海道内95位)です。
📈 厚真町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 厚真町の人口 — 増えている?減っている?
👶 厚真町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 厚真町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 厚真町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 厚真町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 厚真町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 厚真町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 厚真町の財政 — この町は自前でやっていけるか
厚真町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 上厚真 | 3.6万円 | 2件 | +122% |
| 豊沢 | 1.6万円 | 10件 | -3% |
| 表町 | 2.1万円 | 2件 | +30% |
| 新町 | 2.0万円 | 3件 | +23% |
| 京町 | 1.5万円 | 3件 | -4% |
| 幌内 | 1.1万円 | 2件 | -30% |
厚真町のエリア別 詳細データ
厚真町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 上厚真 | 490万円 | 320㎡(96.8坪) | 5.1万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 共和 | 190万円 | 1100㎡(332.7坪) | 0.57万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 豊沢 | 58万円 | 120㎡(36.3坪) | 1.6万円 | 第２種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 京町 | 130万円 | 280㎡(84.7坪) | 1.5万円 | 第１種住居地域 | 正方形 |
| 2024年Q4 | 豊沢 | 230万円 | 1000㎡(302.5坪) | 0.76万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q3 | 表町 | 230万円 | 310㎡(93.8坪) | 2.5万円 | 第２種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 豊沢 | 300万円 | 980㎡(296.4坪) | 1.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | 台形 |
| 2024年Q2 | 本町 | 150万円 | 250㎡(75.6坪) | 2.0万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 表町 | 820万円 | 1600㎡(484坪) | 1.7万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 豊沢 | 330万円 | 660㎡(199.6坪) | 1.7万円 | 第２種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 京町 | 140万円 | 140㎡(42.3坪) | 3.3万円 | 商業地域 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 新町 | 310万円 | 520㎡(157.3坪) | 2.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q1 | 豊沢 | 430万円 | 920㎡(278.3坪) | 1.5万円 | 第２種低層住居専用地域 | 台形 |
| 2024年Q1 | 京町 | 710万円 | 1800㎡(544.5坪) | 1.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 豊沢 | 470万円 | 1800㎡(544.5坪) | 0.86万円 | 第１種低層住居専用地域 | 台形 |
| 2023年Q4 | 上厚真 | 99万円 | 160㎡(48.4坪) | 2.0万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2023年Q3 | 新町 | 310万円 | 520㎡(157.3坪) | 2.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2023年Q3 | 豊沢 | 310万円 | 1100㎡(332.7坪) | 0.93万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2023年Q2 | 新町 | 190万円 | 280㎡(84.7坪) | 2.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2023年Q2 | 豊沢 | 750万円 | 1500㎡(453.7坪) | 1.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
厚真町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 北海道 勇払郡厚真町表町２番外 | 住宅,店舗 | 3.7万円 | 11,200円 | -4.3% |
| 北海道 勇払郡厚真町京町１５５番２ | 住宅 | 2.8万円 | 8,500円 | +3.7% |
| 北海道 勇払郡厚真町新町１２７番２１外 | 住宅 | 2.1万円 | 6,500円 | +1.6% |
| 北海道 勇払郡厚真町字上厚真２１３番３ | 住宅 | 2.0万円 | 6,000円 | 0.0% |
| 北海道 勇払郡厚真町字朝日３８２番３ | 住宅 | 1.6万円 | 4,900円 | 0.0% |
| 北海道 勇払郡厚真町字豊沢２４０番５１ | 住宅 | 1.6万円 | 4,800円 | 0.0% |
| 北海道 勇払郡厚真町字軽舞２８０番外 | 住宅 | 0.16万円 | 470円 | 0.0% |
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厚真町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
厚真町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
厚真町で土地を売るときに知っておきたいこと
厚真町の成約坪単価の中央値は1.6万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ厚真町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、厚真町内で最も高い上厚真が坪1.8万円、 最も低い豊沢が坪1.5万円で、1.2倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
厚真町についてよくある質問
厚真町の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、厚真町固有の数値ではありません。
厚真町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約4,218人から、2050年には約3,079人になる見込みです(27%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は22%の見込みです。
厚真町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は41.1%です。市街地の代表地点の標高は26.2mで、地盤は「谷底低地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で64点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
厚真町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.6万円です(北海道内95位/123市区町村・全国1,517位)。国土交通省に報告された実際の成約価格751件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
厚真町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約2.3km(徒歩29分程度)、中学校まで約1.7kmです。代表地点1点からの直線距離で、厚真町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
厚真町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所1軒（あわせて1軒）、歯科診療所2軒があります。人口1万人あたりでは2.4軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
厚真町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では4,218人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は2,150世帯で、1世帯あたり1.96人になります。15歳未満が11.3%、15〜64歳が49.7%、65歳以上が39%です。2050年の推計では27%減の見込みです。
厚真町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.37で、全国1,741市区町村中1,024位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は89.1%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
厚真町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約20.3km、コンビニまで約15.0km、薬局まで約15.8km、病院まで約22.4km、最寄り駅まで約8.9kmです。
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