剣淵町の土地相場・坪単価と町のデータ
剣淵町は北海道の市区町村で、人口は2,695人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは40点です。
強いのは災害の少なさ(98点)・治安(74点)で、逆に地価(5点)・世代構成(18点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が41%減る見込み、自治体の財政力指数は0.15(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で0.52万円です。
📈 剣淵町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 剣淵町の人口 — 増えている?減っている?
👶 剣淵町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 剣淵町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 剣淵町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 剣淵町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 剣淵町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 剣淵町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 剣淵町の財政 — この町は自前でやっていけるか
剣淵町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 仲町 | 0.51万円 | 2件 | -2% |
剣淵町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 東町 | 50万円 | 270㎡(81.7坪) | 0.61万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 仲町 | 80万円 | 610㎡(184.5坪) | 0.43万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q3 | 西町 | 150万円 | 460㎡(139.1坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q1 | 仲町 | 97万円 | 540㎡(163.3坪) | 0.59万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q4 | 緑町 | 80万円 | 210㎡(63.5坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q4 | 緑町 | 70万円 | 200㎡(60.5坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q1 | 緑町 | 160万円 | 590㎡(178.5坪) | 0.90万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2021年Q1 | 緑町 | 80万円 | 200㎡(60.5坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2020年Q3 | 緑町 | 75万円 | 180㎡(54.4坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2020年Q2 | 緑町 | 140万円 | 270㎡(81.7坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2020年Q2 | 緑町 | 140万円 | 270㎡(81.7坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2019年Q4 | 西町 | 50万円 | 165㎡(49.9坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2019年Q3 | 緑町 | 200万円 | 600㎡(181.5坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2019年Q1 | 旭町 | 160万円 | 1200㎡(363坪) | 0.44万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2018年Q4 | 西町 | 250万円 | 1100㎡(332.7坪) | 0.75万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2016年Q3 | 仲町 | 150万円 | 510㎡(154.3坪) | 0.97万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2016年Q3 | 元町 | 23万円 | 110㎡(33.3坪) | 0.69万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2016年Q2 | 仲町 | 310万円 | 760㎡(229.9坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2015年Q4 | 西町 | 10万円 | 105㎡(31.8坪) | 0.31万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2014年Q4 | 緑町 | 420万円 | 1400㎡(423.5坪) | 0.99万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
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剣淵町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
剣淵町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
剣淵町で土地を売るときに知っておきたいこと
剣淵町の成約坪単価の中央値は0.52万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ剣淵町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
剣淵町についてよくある質問
剣淵町の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、剣淵町固有の数値ではありません。
剣淵町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約2,695人から、2050年には約1,590人になる見込みです(41%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は27.6%の見込みです。
剣淵町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は3.4%です。市街地の代表地点の標高は133.9mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で98点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
剣淵町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は0.52万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格267件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
剣淵町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約689m(徒歩9分程度)、中学校まで約1.1kmです。代表地点1点からの直線距離で、剣淵町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
剣淵町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所3軒（あわせて3軒）、歯科診療所2軒があります。人口1万人あたりでは11.1軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
剣淵町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では2,695人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は1,396世帯で、1世帯あたり1.93人になります。15歳未満が8%、15〜64歳が48.2%、65歳以上が43.8%です。2050年の推計では41%減の見込みです。
剣淵町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.15で、全国1,741市区町村中1,626位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は90.4%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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