和寒町の土地相場・坪単価と町のデータ
和寒町は北海道の市区町村で、人口は2,747人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは42点、土地相場は全国1,659市区町村中1,587位です。
強いのは災害の少なさ(96点)・治安(74点)で、逆に人口(8点)・地価(8点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が47%減る見込み、自治体の財政力指数は0.16(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.3万円(北海道内105位)です。
📈 和寒町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 和寒町の人口 — 増えている?減っている?
👶 和寒町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 和寒町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 和寒町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 和寒町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 和寒町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 和寒町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 和寒町の財政 — この町は自前でやっていけるか
和寒町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 西町 | 1.2万円 | 4件 | -3% |
和寒町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 南町 | 95万円 | 180㎡(54.4坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 西町 | 190万円 | 530㎡(160.3坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 西町 | 240万円 | 260㎡(78.6坪) | 3.1万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 三笠 | 69万円 | 390㎡(118坪) | 0.58万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 西町 | 100万円 | 260㎡(78.6坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 西町 | 140万円 | 510㎡(154.3坪) | 0.91万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2021年Q3 | 三笠 | 150万円 | 910㎡(275.3坪) | 0.54万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q3 | 西町 | 40万円 | 310㎡(93.8坪) | 0.43万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2020年Q3 | 三笠 | 110万円 | 980㎡(296.4坪) | 0.37万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2019年Q4 | 西町 | 160万円 | 340㎡(102.8坪) | 1.6万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2019年Q4 | 北町 | 81万円 | 195㎡(59坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2019年Q4 | 北町 | 69万円 | 170㎡(51.4坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2019年Q2 | 西町 | 50万円 | 170㎡(51.4坪) | 0.97万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2019年Q2 | 西町 | 41万円 | 170㎡(51.4坪) | 0.80万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2019年Q2 | 東町 | 60万円 | 530㎡(160.3坪) | 0.37万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2018年Q4 | 三笠 | 26万円 | 110㎡(33.3坪) | 0.78万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2018年Q2 | 三笠 | 110万円 | 340㎡(102.8坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2017年Q4 | 西町 | 160万円 | 260㎡(78.6坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2017年Q4 | 北町 | 26万円 | 140㎡(42.3坪) | 0.61万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2017年Q4 | 北町 | 200万円 | 1300㎡(393.2坪) | 0.51万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
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和寒町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
和寒町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
和寒町で土地を売るときに知っておきたいこと
和寒町の成約坪単価の中央値は1.3万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ和寒町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
和寒町についてよくある質問
和寒町の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、和寒町固有の数値ではありません。
和寒町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約2,747人から、2050年には約1,456人になる見込みです(47%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は32.5%の見込みです。
和寒町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は5.4%です。市街地の代表地点の標高は137.8mで、地盤は「扇状地（傾斜＜1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で96点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
和寒町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.3万円です(北海道内105位/123市区町村・全国1,587位)。国土交通省に報告された実際の成約価格430件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
和寒町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約614m(徒歩8分程度)、中学校まで約995mです。代表地点1点からの直線距離で、和寒町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
和寒町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所4軒（あわせて5軒）、歯科診療所2軒があります。人口1万人あたりでは18.2軒になります。
和寒町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では2,747人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は1,451世帯で、1世帯あたり1.89人になります。15歳未満が8%、15〜64歳が45%、65歳以上が46.9%です。2050年の推計では47%減の見込みです。
和寒町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.16で、全国1,741市区町村中1,592位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は81.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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